网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

56家房企中报近六成预喜 仅6家亏损

0
分享至

56家房企中报近六成预喜 仅6家亏损

■本报记者 王丽新

截至7月31日,据同花顺统计数据显示,按照证监会行业分类,沪深两市共计56家上市房企披露2018年中期业绩预告,包括扭亏企业在内,32家房企业绩预喜,占比高达57%。从预告净利润变动幅度来看,实现增长的企业有33家,占比接近六成,剔除数据不确定性房企,仅6家亏损,其中5家是首亏。

值得一提的是,这56家房企大多数是中小房企,但也有销售规模直指千亿元量级的房企。综合来看,2018年上半年,预计房地产板块净利润增幅尚可,但与市场高峰时相比,增幅有所收窄。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,2018年上半年,过去三、四线城市楼市的热销项目结算后,给房企扭亏为盈和提升净利润提供了重要助力。但今年下半年,房企压力将普遍增加,包括融资和还债压力,甚至包括销售回款不能达到预期的问题。

近六成房企业绩预喜

在已发布2018年中期业绩预告的56家房企中,仅6家亏损,5家首亏,1家续亏。此外,包括扭亏企业在内,近六成房企中期业绩预告预喜。

从预告净利润下限来看,在已公布具体数据的56家企业中,30家房企归属于母公司股东的净利润超过1亿元,占比54%。而预告净利润变动幅度超过100%的房企达33家,这意味着半数以上房企净利润将翻倍。其中,增幅超过500%以上有5家,包括阳光股份、海航投资、中交地产、三湘印象和中弘股份;增幅在100%-500%有20家,包括招商蛇口、阳光城、开发股份和银亿股份等。

《证券日报》记者注意到,大型房企和区域性龙头房企盈利总额排位靠前,净利润超过10亿元的房企目前有6家,中交地产、三湘股份等房企在列。

严跃进称,2018年上半年结算的项目多是2016年以来拿地的项目,有些房企在这一期间拿到的便宜地块,结算利润较高,但最近几年内拿地价格较高的房企,利润率水平差,接下来日子可能比较困难。

事实上,《证券日报》在调查采访中获悉,过去三、四线城市的库存几乎拖住了企业发展步伐,严重侵蚀了利润。但2016年以来,三、四线城市房地产市场崛起,此前被拖住的企业均回笼了大量现金,且在有的城市,房价甚至涨了两倍。而从全国房地产新建住房市场来看,三、四线城市成为了近一年多来楼市成交的主力增长区。

今年房企压力大

有多位业内人士认为,2018年,房地产市场已经进入调整期,行业销售额增速将有所降低,整个房地产行业步入降温阶段,规模偏小、能力不足的房企将逐渐退出市场,而标杆性房企竞争优势凸显,销售规模仍将扩张。

事实上,即使2017年销售业绩创下新高,但2018年销售目标仍在要求增长。“今年某龙头房企上半年销售额就超过了4000亿元,处在规模爆发期的中型房企也在快速上位。”有房企高层曾向《证券日报》记者表示,不过,借助三、四线城市销售火爆推高规模的房企,接下来可能较为困难,因为三、四线城市货币化棚改市场正在紧缩,估计后续改善性需求发力空间有限。

目前来看,2018年上半年,房企销售额增长还是主基调,百强房企销售业绩骄人。但在严厉的调控政策下,楼市已经出现下行信号。经过了两年多的扩张,目前许多房企已经感受到了莫大的运营压力。多种因素叠加之下,房企资金状况普遍相对较紧,个别房企已经陷入经营不善的困境。

事实上,鉴于项目结转周期特点,接下来房企销售将不会过于乐观。尤其有些房企近两年通过收购项目增加土地储备,这些项目虽然成本较低,但涉及股权复杂,改造等项目的周转速度将受到一定影响。周转问题其实去年已经有所暴露,接下来房企需谨慎应对。

严跃进表示,总体来看,2018年,房地产行业在延续2017年降温格局的情况下,优势房企销售额及市占率仍将有提升空间,目前来看,百强房企市占率高达55.5%,但预计行业集中度仍将进一步提升,市场分化也将加剧。

相关推荐
热点推荐
三星S22/Pro手机渲染图曝光:边框变窄,仍采用中置挖孔

三星S22/Pro手机渲染图曝光:边框变窄,仍采用中置挖孔

热点科技
2021-09-26 14:09:09
暴跌66%!接盘侠一夜跑光!

暴跌66%!接盘侠一夜跑光!

商业汇评
2021-09-24 22:29:03
95后翘臀教练上演制服诱惑,网友大呼受不了,尺度好大!

95后翘臀教练上演制服诱惑,网友大呼受不了,尺度好大!

FUNFASHION
2021-09-25 12:56:07
袁泉和夏雨的女儿夏哈哈美的不可方物, 完美的遗传母亲的基因

袁泉和夏雨的女儿夏哈哈美的不可方物, 完美的遗传母亲的基因

吃瓜鹅娱乐圈
2021-09-25 14:35:28
一觉醒来,出大事了!美国突然对俄下手,全球哗然:又一华为事件

一觉醒来,出大事了!美国突然对俄下手,全球哗然:又一华为事件

第1集结号
2021-09-26 15:24:14
马斯克发力!特斯拉Model Y产能飙升:1天1600辆

马斯克发力!特斯拉Model Y产能飙升:1天1600辆

雷科技
2021-09-26 18:59:17
疑云密布!梅西晒凯旋门照片有所暗示,大巴黎主场战曼城阵容存疑

疑云密布!梅西晒凯旋门照片有所暗示,大巴黎主场战曼城阵容存疑

环球世界杯
2021-09-26 19:16:31
女人对你说下次吧,其实是想要告诉你这些信息,直男别不懂得

女人对你说下次吧,其实是想要告诉你这些信息,直男别不懂得

蓝峰桥上见你
2021-09-25 17:07:32
寻获只剩碎骨!2女大生雨林失踪,留下90张诡照“拍到碎布头发”

寻获只剩碎骨!2女大生雨林失踪,留下90张诡照“拍到碎布头发”

只叹尘缘未央
2021-09-24 22:41:27
神回复:25年前爷爷想娶她,15年前爸爸想娶她,现在我依然想娶她

神回复:25年前爷爷想娶她,15年前爸爸想娶她,现在我依然想娶她

那些段子
2021-09-25 21:35:43
孟晚舟回国,国人兴奋,加拿大媒体瞎掰,日本网友为何羡慕起中国

孟晚舟回国,国人兴奋,加拿大媒体瞎掰,日本网友为何羡慕起中国

国防时报看点
2021-09-26 17:49:34
妈妈去世5年,我终于明白:中年丧妻,才是男人最大的喜事

妈妈去世5年,我终于明白:中年丧妻,才是男人最大的喜事

浮生轶事
2021-09-25 18:55:19
江南布衣翻车背后:老板已非中国籍,旗下关联公司超半数已注销

江南布衣翻车背后:老板已非中国籍,旗下关联公司超半数已注销

AI财经社
2021-09-26 16:21:27
陈仲民总理不忘自己曾是中国人,四次访华都表示,对中国感情极深

陈仲民总理不忘自己曾是中国人,四次访华都表示,对中国感情极深

金樽对月
2021-09-24 15:29:13
相貌平平不是帅哥,布克为何能降住詹娜,让她放弃名媛生活?

相貌平平不是帅哥,布克为何能降住詹娜,让她放弃名媛生活?

神奈川第一灌篮王
2021-09-26 17:22:28
大量动漫作品全网下架,是事出有因,还是“假家长的蓄谋已久”?

大量动漫作品全网下架,是事出有因,还是“假家长的蓄谋已久”?

资讯沸点
2021-09-26 19:38:55
“奔驰”在历史倒退的洪流中

“奔驰”在历史倒退的洪流中

猫头鹰情报局
2021-09-26 09:59:52
警惕!疫情开始多点散发!十多例确诊去过此地,密接涉多场婚宴!宁夏紧急通知!

警惕!疫情开始多点散发!十多例确诊去过此地,密接涉多场婚宴!宁夏紧急通知!

西北都市新闻快报
2021-09-26 20:36:26
WEY官方强势回应,关于坦克300故障问题,锁定证据准备维权

WEY官方强势回应,关于坦克300故障问题,锁定证据准备维权

车评资讯百科
2021-09-26 20:44:29
全力支持到态度不明,中国已表不满?马来西亚:这事得问中国意见

全力支持到态度不明,中国已表不满?马来西亚:这事得问中国意见

哨所
2021-09-26 10:10:02
2021-09-27 02:28:49

深圳房产

深圳楼市“金九”褪色,有二手房东仍存幻想

编辑推荐楼盘

头条要闻

女孩假扮"名媛"蹭吃蹭喝21天:"偷吃"宜家面包怕有风险

头条要闻

女孩假扮"名媛"蹭吃蹭喝21天:"偷吃"宜家面包怕有风险

财经要闻

体育要闻

英超-萨卡传射奥巴梅扬破门 阿森纳3-1送热刺3连败

娱乐要闻

《人民的名义》这部剧为何难得?

科技要闻

我国首颗太阳探测卫星在珠海航展亮相

汽车要闻

大5座的TA干啥都在行 新大指挥官e好开不贵

态度原创

家居
健康
艺术
教育
时尚

家居要闻

昆明235㎡别墅带300平花园 客厅全是紫檀木家具

中医关注的症候跟病毒有什么关系?

艺术要闻

苏州博物馆西馆建成开放

教育要闻

重庆、福建等省份再报告“双一流”建设高校偏少问题

水手 薄纱 酷女郎!本季伦敦时装周什么最好看?