<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

房地产高增长背后的管理失控:华夏幸福薪酬涨幅70%

0
分享至

其中,华夏幸福的薪酬涨幅已连续三年保持50%左右。

房地产企业扩张的负面影响中,还有一个因素是容易被外界所忽略的,那便是企业内部管理问题。事实上,当市场急速狂奔之际,许多公司根本无暇在内部管理上下功夫,从而导致乱象丛生。

“我们公司招人门槛越来越低,快速发展很多项目总根本没有足够经验,明显让项目管理出现失调。”一位TOP30房企中层告诉记者。

据悉,规模扩张过后,行业人才缺口巨大。每个地产商进入一个新城市,就开始疯狂招聘同行,可是目前主流房企合适的职业经理人有限,因此让招聘越来越难。

一家房地产企业城市负责人表示,自己作为城市公司董事长被委派到所负责的城市之时,包括他一共去了两个人,另一人是财务。“连办公室扫地都是自己上阵。”

尴尬的并非高管,人力资源负责人的压力更大。“挖人都要升两级,不到一年人就走了。”一位人力总告诉记者。

专业人才青黄不接,使得房地产企业只能到处挖人,人力成本大幅攀升。地产人网发布的《中国房地产行业薪酬数据报告》显示,薪酬总额领涨的前十名中,以中小房企的身影居多。而若将维度聚焦在15家重点房企上,融创中国和华夏幸福的涨幅最高和次高:华夏幸福薪酬总额涨幅为70%,融创中国则高达181%。其中,华夏幸福的薪酬涨幅已连续三年保持50%左右。

专业人才不足必然导致公司许多环节业务水平的直线下降,但更让公司头痛的是,营销、投资条线人才流动巨大,进一步带来管理难度的增加,因为这两条线的寻租和贪腐空间最大。

据了解,许多房企的内审部门都会查出营销条线侵吞公司财产,而且屡禁不止。“一个项目营销总直接贪了6000万,我们的项目土地价格只有隔壁项目一半,利润率至少有60%,但是最后测算只有正常的利润水平。因为那个营销总贪污太多,我们直接报案。”一位地产总裁透露。

“我们商业地产总经理离职的原因就是因为贪污,他向每个品牌要回扣,才可以入驻商场。”一位TOP30地产高管告诉记者。

不过,鉴于人才匮乏,即便是很多有污点的职业经理人,依旧可以换一家公司接着干。“我们知道这位营销总之前的贪污,但是用人要辨证,这个阶段我们就需要狼性的人。”一位地产总裁显得颇为无奈。因为行业人才缺口大,即便是出现不良记录的职业经理人,很多地产商依旧睁一只眼闭一只眼抢着录用。

越是浮华的所在,越是光怪陆离。房地产犹如一片燃烧的荒原,在集体的理性被击穿后,在这个由金钱主导的名利场里,每天都在发生让人匪夷所思的事件,质量问题、茶水费现象屡禁不止。没有做不到,只有想不到。

马克思曾说:“如果能获得300%的利润,资本家就敢冒被杀头的危险。”

对于这个行业的一些人而言,就希望在规模扩张的爆发期捞上一笔,然后上岸。无论是审计多么严格,依旧无法阻止房企内部寻租的发生。

“房企不应该只看当年销售情况,而是要关注可持续发展,保证规模、效率、财务等多方面的协同,才能保障未来的可持续性。”北京贝塔咨询中心合伙人、中国社科院国家金融与发展实验室特聘研究员杜丽虹说。

不久之前,一家TOP3房企旗下二级子公司在独立运营并快速扩张后,最终面临管理失控的困局,而不得不把其中一半的项目划到其他平级的子公司名下。

在行业过冬之际,企业会变得更加注重内功的修炼。也许,“唯规模论”已经畅行三载之后,终于走到了需要被修正的时间当口。

相关推荐
热点推荐
炸裂!贵州22岁美女被相亲男捅16刀身亡,刀刀致命,果然不简单!

炸裂!贵州22岁美女被相亲男捅16刀身亡,刀刀致命,果然不简单!

古今历史记
2024-07-20 17:47:01
幼儿园老师群里发出孩子午睡照片,不到10秒急忙撤回,却为时已晚

幼儿园老师群里发出孩子午睡照片,不到10秒急忙撤回,却为时已晚

大果小果妈妈
2024-07-20 09:30:57
狂胜26分!奥运最强球队诞生,库里打疯了,超级MVP亦有差距

狂胜26分!奥运最强球队诞生,库里打疯了,超级MVP亦有差距

康泳哥看体育
2024-07-18 12:48:16
农民别不信,全国45%的农村家庭,可能要面临3个困境,你发现了吗

农民别不信,全国45%的农村家庭,可能要面临3个困境,你发现了吗

爱下厨的阿椅
2024-07-20 07:55:02
火箭剧变!申京或转尼克斯,兰德尔加盟,杰伦-格林新时代来临?

火箭剧变!申京或转尼克斯,兰德尔加盟,杰伦-格林新时代来临?

体坛老帽
2024-07-20 14:40:22
巴黎奥运会,中国队还未出战便被“攻击”。爱国主义,谁在抹黑?

巴黎奥运会,中国队还未出战便被“攻击”。爱国主义,谁在抹黑?

十三级台阶
2024-07-19 16:49:27
飞来横祸!女子在马路上惨遭…警惕: 这个"夺命杀手"很多人都在用!

飞来横祸!女子在马路上惨遭…警惕: 这个"夺命杀手"很多人都在用!

鲁中晨报
2024-07-20 12:01:34
评估价1亿,起拍价直接打2折,杭州这套一线江景排屋要拍卖了

评估价1亿,起拍价直接打2折,杭州这套一线江景排屋要拍卖了

都市快报橙柿互动
2024-07-20 17:09:51
6-2到8-10,塞尔比惨遭逆转,上海大师赛决赛决出首席,静候火箭

6-2到8-10,塞尔比惨遭逆转,上海大师赛决赛决出首席,静候火箭

求球不落谛
2024-07-20 08:53:19
马英九:若大陆统一台湾的手段不和平,过程不民主,台湾人不接受

马英九:若大陆统一台湾的手段不和平,过程不民主,台湾人不接受

议纪史
2024-07-19 18:50:02
网易号平台每日辟谣公告(七月二十日第一则)

网易号平台每日辟谣公告(七月二十日第一则)

网易号官方平台
2024-07-20 12:34:28
福建两地最新人事消息!多个县局“一把手”调整

福建两地最新人事消息!多个县局“一把手”调整

鲁中晨报
2024-07-20 11:57:05
乌军袭击克里米亚海岸警卫队总部!俄境内军工厂着火

乌军袭击克里米亚海岸警卫队总部!俄境内军工厂着火

项鹏飞
2024-07-19 16:23:23
前皇马巨星范德法特脸都胖成球了,拒绝减肥,并说了2句肺腑之言

前皇马巨星范德法特脸都胖成球了,拒绝减肥,并说了2句肺腑之言

侧身凌空斩
2024-07-20 11:06:16
意外!被中国用核武器轰炸45次的罗布泊,现在竟然变成了这样!

意外!被中国用核武器轰炸45次的罗布泊,现在竟然变成了这样!

李博世财经
2024-07-20 13:18:26
万万没想到
意大利方面突然宣布了!

万万没想到 意大利方面突然宣布了!

仰望沧海
2024-07-20 12:33:44
德国突然宣布了
昨晚,德国来了个大动作,让整个科技圈都震惊了

德国突然宣布了 昨晚,德国来了个大动作,让整个科技圈都震惊了

仰望沧海
2024-07-20 15:17:48
8-1!特鲁姆普连胜六局获晋级先机,奥沙利文恐无缘决赛和里程碑

8-1!特鲁姆普连胜六局获晋级先机,奥沙利文恐无缘决赛和里程碑

世界体坛观察家
2024-07-20 16:42:34
阮富仲逝世,生前曾表示“身体不太健康”

阮富仲逝世,生前曾表示“身体不太健康”

中国新闻周刊
2024-07-19 21:36:04
越南、印度、沙特先后反水,美国的反俄遏华包围圈,破了3个大洞

越南、印度、沙特先后反水,美国的反俄遏华包围圈,破了3个大洞

历史有些冷
2024-07-18 16:00:02
2024-07-20 18:30:44

深圳房产

光明区发文整治“买房返佣违规交易”

编辑推荐楼盘

头条要闻

被特朗普威胁"牢底坐穿" 扎克伯格回应:正在做出改变

头条要闻

被特朗普威胁"牢底坐穿" 扎克伯格回应:正在做出改变

财经要闻

微软"蓝屏事件"波及特斯拉工厂

体育要闻

说威少不好,不如先看看掘金啥水平?

娱乐要闻

著名女演员郑佩佩因病离世,享年78岁

科技要闻

特斯拉因"蓝屏事件"部分停工 马斯克"发火"

汽车要闻

1548匹! 小米SU7 Ultra原型车10月份挑战纽北

态度原创

教育
亲子
艺术
手机
军事航空

教育要闻

2024电气工程爆火,山理工投档线第一,山大652,会走土木老路吗

亲子要闻

专家详解学前教育法草案二审稿,如何保障学前儿童权益和普惠性办园

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

手机要闻

专利文档显示三星正在研发类似于LG Wing的带铰链设备

军事要闻

美军将在日本首次部署F-35C隐身战机

无障碍浏览 进入关怀版