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上半年珠三角地区商品房销售均价为15937元/㎡

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(原标题:上半年广东房地产 呈现量降价稳态势)

省房协昨日发布今年上半年广东房地产市场统计报告。报告显示全省初现各区域趋同的量降价稳态势。

2018年上半年,全省商品房销售面积同比下降12.1%,销售均价增长12.1%。上半年除5月外,其他月份商品房销售面积均不及去年同期,市场总体表现为量降价稳态势。

分区域看,上半年珠三角地区商品房销售面积4196.34万平方米,销售金额6687.68亿元,分别同比下降15.7%和4%;销售均价15937元/平方米,同比上涨13.9%。粤东西北商品房合计销售面积、销售金额和销售均价同比分别下降5%、增长10.5%、上涨16.3%。

数据显示,2017年以来,珠三角地区因多数城市加强市场调控,商品房销售量同比处于负增长区间;粤东西北地区销售量同比增速总体趋于回落。随着整体信贷政策的不断收紧,以及库存的持续消化,相比2017年珠三角与其他地区表现出的此消彼长现象,今年上半年的走势则基本趋同。其中,珠三角地区销售量同比降幅进一步扩大,粤北地区已进入负增长区间,东翼接近零增长,西翼的增速也呈加速回落态势。

从库存情况看,截至今年6月末,全省商品房待售面积同比下降3.2%。其中,商品住宅待售面积和非住宅待售面积同比分别下降7.3%和增长1%。相比2017年年末,商品房待售面积增加232.54万平方米,其中商品住宅待售面积增加161.86万平方米。

数据显示,近三年广东商品住宅待售面积持续下降,今年上半年低位回升,对于平抑房价过快上涨具有积极意义;非住宅待售面积自2013年以来总体上持续增长,仍需探索加大去库存力度。

土地市场方面,今年上半年全省房地产企业新增入库土地购置面积707.12万平方米,成交价款567.68亿元,同比分别增长6%和0.2%;成交均价8028元/平方米,同比下降5.4%。数据显示,随着各热点城市加快土地供应节奏,上半年广东房地产企业土地购置面积和土地成交价款同比增速稳步提升并由负转正,土地成交均价也有所回落,将有利于促进商品房市场供求关系的基本平衡和房价水平的基本稳定。

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