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近三年东莞房地产五成以上用地源于“三旧”改造

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自2014年度、2015年度之后,东莞再获全省节约集约用地考核一等奖!前日从广东省政府全省土地管理工作电视电话会议获悉,东莞市获全省节约集约用地考核一等奖、“三旧”改造考核三等奖、高标准基本农田建设通报表扬。此外,自2015年以来,全市房地产五成以上用地来源于“三旧”改造,促进了房地产市场平稳健康发展。

东莞再次获得此项荣誉

会议通报了2017年度全省耕地保护责任目标考核情况,表彰了去年土地管理工作先进单位。东莞市获全省节约集约用地考核一等奖、“三旧”改造考核三等奖、高标准基本农田建设通报表扬。这是东莞市自2014年度、2015年度荣获全省节约集约用地考核一等奖后,再次获得此项荣誉。

据介绍,东莞大力开展并率先完成土地利用总体规划调整完善,推动“两减一增”落图落地,加快“多规融合”,全市“土规”与“城规”衔接率提高至93%,落实滨海湾新区建设用地规模近7000亩,为清华紫光、中子科学城等重大项目强化用地支撑,联同市规划部门划定工业保护区红线,有力保障产业发展空间。

完善土地二级市场试点

据介绍,2017年全市解决倍增企业用地问题5300亩,全市286个省市重大项目用地报批上报率超过95%,排在全省前列。

另外,东莞还完善了土地二级市场试点。创新两级市场联动、产业用地履约监管、改进抵押登记、明晰放宽转让条件、规范交易平台建设等政策,促进土地有效流转和企业融资贷款。2017年全市二级市场交易5168亩,抵押金额324亿元,帮助企业融资64亿元,有力服务全市发展大局。

过半房地产用地源于“三旧”改造

在城市更新方面,创新城市更新机制,市国土部门加速推进东城黄旗南片区等21个连片改造及东城33小镇等4个旧工业区活化更新。全市“三旧”改造完成产业转型升级项目263个,建成或在建科技创新载体45家,其中4家国家级科技孵化器,为深圳证券交易所南方数据中心、步步高研发中心、欧泊通讯增资扩产等重大产业项目落地提供了用地保障。

记者获悉,2015年以来,全市房地产五成以上用地来源于“三旧”改造,促进了房地产市场平稳健康发展。同时,市国土局从加快征地、限期开发、等价置换等入手,加大批而未供和闲置地处置力度。2017年,全市盘活存量土地10417亩,处置闲置地6135亩。全市2012-2016年批后供地率达86.9%,全省排名第一。全市单位建设用地二、三产业产值由2016年的5.84亿元/平方公里增加到2017年6.34亿元/平方公里,增长8.56%。

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