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横岗加快征拆 为城市建设按下“快进键”

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(原标题:横岗加快征拆 为城市建设按下“快进键”)

横岗加快征拆 为城市建设按下“快进键”

作为东进战略必经之地,横岗街道是强腰位置的重要功能节点。

横岗加快征拆 为城市建设按下“快进键”

横岗街道主要领导召开会议部署攻坚方案,图为会议现场。

横岗加快征拆 为城市建设按下“快进键”

横岗街道办主任戴海清带队深入到轨道交通建设现场,积极推动地铁14号线站点拆迁工作。

横岗加快征拆 为城市建设按下“快进键”

区挂点锻炼干部黄红清、杨萍、何世强等和横岗街道土地整备中心主任洪育新到龙口水库一级水源保护区土地整备项目业主李伯家了解并解决其搬迁困难。

核心提示

加快城市建设是时代所需。作为东进战略必经之地,横岗街道是强腰位置的重要功能节点。然而,横岗现有土地资源匮乏和城市发展空间不足使街道发展正经历瓶颈期。为破解横岗土地资源瓶颈,保障民生服务设施以及重大产业项目实施,横岗街道全力推进征地拆迁工作,按下城市建设“快进键”,尽量实现以最有限的资源消耗、最集约的资源利用来支撑横岗片区的可持续发展。

今年以来,横岗街道严格按照区2018年重点项目建设和征地拆迁攻坚行动部署要求以及张勇书记、戴斌区长的批示精神,在街道党工委书记李坚、街道办主任戴海清及分管领导杨文辉的部署和指挥下,主动分析研判街道2018年重点项目征地拆迁任务,提前做好规划部署,合理优化拆迁工作计划,制定挂图作战表,强化部门责任;成立征地拆迁攻坚临时党支部,以党建为引领,切实推动征地拆迁工作提速增效;区挂点锻炼干部黄红清、周玮、杨萍、何世强,土地整备中心洪育新主任以“硬要求、硬举措、硬作风”全程参与拆迁工作,带领土地整备中心工作人员深入一线攻坚谈判快速推进轨道交通地铁14号线、沙荷路等房屋征收补偿项目,收到较好成效。

横岗街道土地整备工作今年表现突出,一是按最高标准超前完成龙口水库一级水源保护区(一期)、沙荷路-盐排高速立交工程(二期)年度征收任务,龙口水库一期4处历史遗留建筑物已于6月19日集中拆除完毕,率先完成历史遗留违建清拆任务。二是高效完成地铁14号线年度任务的92.3%(按栋数计算),13户权利人已签约12户,已拆除2栋。三是基本完成四联河征收补偿收尾工作。四是龙岗区第三人民医院改扩建工程(二期)房屋征收补偿项目,已和区土地整备中心、卫计委及医院等多次沟通补偿方案,方案在完善阶段。

14号线房屋征收工作完成92.3%

地铁14号线在横岗设六约北站和四联站,其中四联站属于14号线、18号线、19号线三条轨道的交汇枢纽站,涉及到六约社区深坑居民小组、四联社区排榜和贤合居民小组。2018年1月10日,在四联站举行了开工仪式。5月25日,在四联站举行了拆除启动仪式。龙岗区定年度拆迁任务为13栋约7517平方米房屋的拆除以及零星建构筑物拆除,协调施工进场。经核查,本项目实际需拆除住宅22栋,权利人34户,共计建筑面积18259平方米;需拆除移交的临时用地6处,面积7482.15平方米。

横岗街道土地整备中心积极参与协调14号线房屋征收工作:一是与地铁公司、区轨道办、设计单位、施工单位、监理公司和涉及到需拆除的业主进行沟通、论证、优化地下管线、地铁永久线、施工围挡线、疏解道路线等,市地铁公司基本定下横岗段项目线位。二是经与深圳市地铁集团建设总部征拆中心协调,横岗街道年度拆迁任务13栋中,在风亭环评影响范围内的房屋,不影响地铁主体施工建设,拆除任务时间可以调整至车站主体施工接近完成之前。

截至目前,14号线房屋征收已签约12户,签约建筑面积6920平方米,完成区定年度任务的92.3%(按栋数计算);已于5月实施首批拆除2栋,建筑面积1471平方米,拟定7月清空后再拆5栋,建筑面积3605平方米。

沙荷路市政工程签约工作超前完成

沙荷路市政工程起于丹平快速路樟树布立交终于宝荷路,全长约17.14公里,涉及75户权利人、约10万平方米建筑面积,已于2011年完成全部签约拆除任务。沙荷路-盐排立交工程是连通沙荷路和盐排高速的交通要道,工程分为两期实施,一期A、B两条匝道以及沙荷西路800米路基段涉及10户权利人、约700平方米建筑面积,已于2015年完成全部签约拆除任务,现已基本完工。二期规划全互通立交,列入横岗街道2018年重点项目征地拆迁攻坚行动,主要包括C、D匝道及高边坡等,涉及果农3户,建构筑物1002平方米,花木、果树14391棵。

截至5月25日,已完成本项目全部签约任务,共签订补偿协议3份,签约建构筑物1002平方米,补偿花木、果树14391棵;签订转地协议1份,共计征转土地5.14万平方米。

城市更新安排周密,坚持计划立项先行

横岗街道涉及的城市更新项目多、任务重、推进难度大。为快速推动城市更新项目落地,确保政府下达的任务圆满完成,采取了一系列工作措施。一是加强政策及相关措施研究,形成规范性文件,强化基层业务指导;二是加强统筹协调力度,紧密联系区城市更新局、街属机关单位及各个社区,上下联动,形成合力;三是集中有限力量,围绕项目重点抓关键,切实提高工作实效。

目前,横岗街道城市更新项目共有22个,已进入实施阶段的项目5个,已批单元规划的项目4个,已完成单元计划申报的项目6个,拟申报更新单元计划的项目7个,共涉及用地面积约320.96公顷。其中,138工业区、康乐工业城、128工业区一期和二期等项目已完工并销售;同兴五金厂一期已完成建筑主体建设工作,正在销售中;128工业区三期已进入实施阶段,正在建设建筑主体;六联工业区已取得建筑施工许可证,正在进行地下车库建设工作;老街项目和六约深坑片区已完成单元规划审批,正在进行房屋拆迁谈判工作,并已完成大部分房屋拆迁补偿协议的签订;齐藤玩具厂区城市更新单元已完成单元规划审批工作,正在进行实施主体确认工作;六约塘坑片区、四联贤合、四联排榜等六个项目正在进行专项规划报批或编制。

另外,9条城市更新项目配套道路已竣工验收6条,其中128片区更新项目4条配套道路已竣工验收1条(埔厦路),138工业区更新项目2条配套道路、康乐工业城城市更新项目3条配套道路均已竣工验收。

横岗土地整备中心

以硬举措硬作风 完成征地拆迁攻坚行动

2018年3月以来,横岗土地整备中心在街道党工委书记李坚、街道办主任戴海清及分管领导杨文辉的部署和指挥下,严格按照区2018年重点项目建设和征地拆迁攻坚行动部署要求以及张勇书记、戴斌区长的批示精神,以硬举措硬作风贯彻落实街道重点项目征地拆迁攻坚行动,取得较好成绩。

领导重视

亲自推动征拆工作落实

党工委书记李坚任项目总负责人,街道办主任戴海清任总指挥,主动分析研判2018年土地整备项目,提前做好规划部署,合理优化拆迁工作计划,制定挂图作战表,强化责任;区挂点锻炼干部黄红清、杨萍、何世强等,土地整备中心洪育新主任以“硬要求、硬举措、硬作风”落实拆迁工作,带领土地整备中心工作人员参与一线攻坚谈判,有效提高签约率。

加强党建

助推征地拆迁攻坚克难

横岗街道第一时间成立了征地拆迁攻坚临时党支部,每周召开党支部会议,深入交流在拆迁工作中的经验,探讨和制定具体的谈判思路、补偿计划,推动征拆工作不断取得突破。同时,充分发挥基层战斗堡垒作用、党员先锋模范作用,激发党员干部参与土地整备工作的积极性,带动其他工作人员在征拆工作中主动作为、勇于担当,冲锋在一线攻坚克难,以硬要求、硬作风完成硬任务。

挂图作战

结合自律他律开展征收

土地整备中心制定了进度直观、便于分析的横岗街道2018年重点项目征地拆迁攻坚行动“挂图作战表”“工作进度汇总表”“工作计划表”。其中“工作计划表”要求工作人员自觉规划下一周工作计划;“工作进度汇总表”汇总详实工作情况,便于自我了解情况,及时发现问题,并有效制定补偿方案;“挂图作战表”展示签约拆除进度,街道领导班子对进度超前的予以表扬,对进度滞后、工作不力、问题突出的有关负责人员予以警示。

强化作风

始终牢记苦干和实干

拆迁分管领导、挂点干部、基础人员深入征收一线,逐户走访,逐人谈话,反复上门做工作,向被征收户做好政策方案的宣传解释工作。同时,发扬“5+2”、“白+黑”精神,主动放弃节假日休息时间,积极主动约谈业主,掌握业主诉求,不断优化征拆方案,逐一突破关键节点。

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