<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

评论:东莞人要理性看待“深圳客”回归

0
分享至

(原标题:东莞人要理性看待“深圳客”回归)

对于东莞的楼市来说,“深圳客”是个绕不开的话题。自2017年4月实施限购之后,来莞购房的“深圳客”人数锐减,东莞楼市的主要购房者转为本土客源。不过,随着近期东莞楼市半年数据的出炉,多家调研机构发现,在经历了一年多的沉寂后,今年上半年“深圳客”又回归东莞楼市。有数据显示,今年前6个月商品房总成交中,“深圳客”占比近两成。

作为东莞楼市曾经的重要客源,这次“深圳客”的回流,和以前还是有所不同的。笔者认为,东莞市民对此大可理性对待。

早在2007年前后,就有不少深圳人来到东莞置业。理由很简单:东莞处于珠三角的中心地带,位于广深之间,还是珠三角制造业的核心地区,有“世界工厂”之称。当年,低廉的房价和较大的增值空间,使得处于价格洼地的东莞地产,赢得一些深圳人的青睐。

早期来莞购房的深圳人,大部分会在东莞城区买楼。而随着楼市环境的变化,到2015年前后,一些有刚性购房需求的深圳人,把购房的目光从东莞城区转移到临深片区,这才有了当年临深片区房子的量价齐升。

即使现在看来,相对于深圳的房价,东莞临深五镇的房价依然有优势,而随着东莞的各项配套逐渐完善,再加上对发展前景的看好,“深圳客”对在东莞置业自然是念念不忘。

对于东莞来说,“深圳客”的涌入并非坏事。

近年来,临深片区和东莞其余各镇,或多或少都承接了深圳的一些产业转移,对于一些搬到东莞的企业来说,人才缺乏一直是困扰他们的问题。随着粤港澳大湾区城市群的产业合作日益紧密,东莞的定位逐渐清晰,东莞对人才的渴求与日俱增。

此前,东莞的房价一直比广深低,其中一个重要的原因就是本地户籍人口的住房需求有限,而为数众多的外来务工者又没有足够的资金来置业购房。当市场处于供过于求的情况下,商品价格自然难以上升,房价也是如此。

近年来,不少深圳人被较低房价吸引来到东莞。而和几年前只为了投资甚至是炒房而入市相比,在“五限一紧”政策下,今年来莞购房的“深圳客”,多是为了自住。

在一个城市居住,每天到另一个城市上班,看起来很美,但“双城记”终究不是长久之计,东莞也不甘心只做超级城市的后花园。

如今东莞正在大力加强城市配套建设,推进城市更新项目的开展,加上承接深圳产业外溢,无论是居住还是就业,已能够逐渐满足定居东莞的“深圳客”需求。

也许,从“深圳客”变成东莞人,并没有想象中那么遥远。

相关推荐
热点推荐
这个毕设,尺度真大!

这个毕设,尺度真大!

MICU设计
2025-06-18 11:23:49
人民日报痛批“既要又要还要”,基层太难,银行该反省了

人民日报痛批“既要又要还要”,基层太难,银行该反省了

振华观史
2025-06-18 08:20:44
伊朗外交部:伊朗准备好签署确保其不拥有核武器的协议

伊朗外交部:伊朗准备好签署确保其不拥有核武器的协议

俄罗斯卫星通讯社
2025-06-16 15:06:24
最黑暗一天!以科研命脉被毁,2500精英生死不明,美军都不敢管?

最黑暗一天!以科研命脉被毁,2500精英生死不明,美军都不敢管?

天行舰
2025-06-19 00:05:17
英国首相斯塔弯腰捡起特朗普掉落的文件:当时几乎别无选择,只能弯腰帮忙捡起

英国首相斯塔弯腰捡起特朗普掉落的文件:当时几乎别无选择,只能弯腰帮忙捡起

鲁中晨报
2025-06-18 17:58:02
玩脱了?前老板举报李雪琴欠190万,网友:喜欢吴签的能是好人?

玩脱了?前老板举报李雪琴欠190万,网友:喜欢吴签的能是好人?

同知
2025-06-18 15:55:23
随着武汉三镇2-1,海港3-1,中超最新积分榜如下:邓卓翔带队狂飙

随着武汉三镇2-1,海港3-1,中超最新积分榜如下:邓卓翔带队狂飙

郝小小看体育
2025-06-18 22:23:26
四川安岳一水库水位下降,千年摩崖造像重见天日

四川安岳一水库水位下降,千年摩崖造像重见天日

大风新闻
2025-06-18 14:39:03
俞敏洪:当孩子不尊重你,不必翻脸,只需“乌鸦定律”就够了

俞敏洪:当孩子不尊重你,不必翻脸,只需“乌鸦定律”就够了

诗词中国
2025-06-17 13:12:55
75岁老太摆摊卖菜被罚1万,她交钱果断离去,次日城管接到100个电话

75岁老太摆摊卖菜被罚1万,她交钱果断离去,次日城管接到100个电话

唠叨情感屋
2025-06-17 10:56:01
0-2爆冷!4号种子轰然出局,郑钦文巨亏,参加美网混双原因曝光

0-2爆冷!4号种子轰然出局,郑钦文巨亏,参加美网混双原因曝光

大秦壁虎白话体育
2025-06-18 21:17:09
以色列以军17枚防空导弹拦截失败,伊朗“乘波体”导弹袭击成功

以色列以军17枚防空导弹拦截失败,伊朗“乘波体”导弹袭击成功

勇士军武闲谈
2025-06-18 16:02:19
超级模特何穗大胆泳装身材真好,个子太高

超级模特何穗大胆泳装身材真好,个子太高

乡野小珥
2025-06-04 03:42:44
中方已经仁至义尽,伊朗提了最后一个请求,希望中国能够再拉一把

中方已经仁至义尽,伊朗提了最后一个请求,希望中国能够再拉一把

野山历史
2025-06-18 08:21:55
重庆小轿车撞人引争议:没有一个无辜的人,那2个穿白衣服的最坏

重庆小轿车撞人引争议:没有一个无辜的人,那2个穿白衣服的最坏

娱乐帝皇丸
2025-06-18 12:28:37
当年卡特总统为什么会支持霍梅尼夺权?

当年卡特总统为什么会支持霍梅尼夺权?

壹家言
2025-06-18 11:06:27
年薪3000万欧!亚洲一哥回归!三大豪门抢人,联手C罗,完美适配

年薪3000万欧!亚洲一哥回归!三大豪门抢人,联手C罗,完美适配

阿泰希特
2025-06-18 14:37:24
发现一个残酷真相:无论男女,中年以后,没有特殊经济困难,不要用时间和体力换钱,这是非常愚蠢的做法!

发现一个残酷真相:无论男女,中年以后,没有特殊经济困难,不要用时间和体力换钱,这是非常愚蠢的做法!

读史
2025-06-18 06:59:47
刘强东:一个月后京东外卖将推出全新商业模式,京东所有业务都围绕供应链

刘强东:一个月后京东外卖将推出全新商业模式,京东所有业务都围绕供应链

极目新闻
2025-06-18 01:15:36
男子送外卖,配送地址竟是自己家,果断接单:我倒要看看谁在我家

男子送外卖,配送地址竟是自己家,果断接单:我倒要看看谁在我家

磊子讲史
2025-06-18 11:21:15
2025-06-19 01:44:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

男子4S店买法拉利3年提不了车 店方:想退款先帮忙卖车

头条要闻

男子4S店买法拉利3年提不了车 店方:想退款先帮忙卖车

财经要闻

被爆添加毒原料后相宜本草高管先后出走

体育要闻

36岁邓卓翔率队9轮拿17分 从垫底升第9

娱乐要闻

前老板举报李雪琴欠190万转移公司财产

科技要闻

别叫我互联网公司,京东的野心藏不住了

汽车要闻

灯光技术升级还有插混版本 全新奥迪Q3预计明年国产

态度原创

教育
时尚
数码
健康
游戏

教育要闻

2025全国保研率排行榜全新出炉!山东高校的保研率如何?

从桔梗裙到流光裙,慵懒又显瘦,微胖女生闭眼入!

数码要闻

卢伟冰:期待将来和海尔、美的成为大家电头部企业,共推行业发展

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

诚意十足的视觉盛宴!300万销量的《剑星》PC版到底值不值得入?

无障碍浏览 进入关怀版