<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

宝能接连出手减持万科 本月套现逾20亿元

0
分享至

(原标题:宝能接连出手减持万科)

宝能接连出手减持万科 本月套现逾20亿元

周三,万科A冲高回落,收盘于24.18元,跌0.82%。香港股市里的万科企业收盘于25.75港元,相当于22.14元人民币,万科A比其H股溢价9.21%。继6月12日东兴信鑫7号集合资产管理计划减持4767万股后,万科被减持活动几乎“消停”了一个月,但进入7月12日后,万科减持再掀高潮。截至7月24日,本月三次千万股以上级别的减持,虽然总计套现超过20亿元,却并没有进一步压制万科股价,万科过去四个交易日走势强于大盘指数。专业分析人士认为,减持为长期投资万科提供了机会。

轮番减持

宝能仍然赚很多

7月份的三次减持均来自泰信价值1号特定客户资产管理计划,分别于12日、17日和24日通过大宗交易减持2880万股、2816.85万股、4410.92万股,共计减持10027.77万股,约套现24.015亿元。

7月24日晚万科发布公告称,7月24日,钜盛华作为委托人的相关资产管理计划泰信1号以大宗交易方式减持公司A股股票44109200股,占公司总股本的0.4%。权益变动后,宝能所持万科A股份由此前的20.4%降至20%。

万科过去半年虽遭上市以来空前的减持潮,但进入7月后,表现总体强于深成指和上证指数。同时,万科A在大宗交易平台上的折价越来越少。比如5月18日的大宗交易折价率为6%,而7月24日折价率只有2.5%。

姚振华旗下的宝能系——前海人寿、钜盛华以及钜盛华委托的九大资管计划,在最高峰时持股占万科总股本的25.4%。有机构给出的数据显示,宝能系在万科A的持股成本约为450亿元,建仓成本大致在16.05元。在今年1月初,有机构按照当时的持股市值计算,高达1127亿元,账面盈利在677亿元左右。但因为宝能的九大资管计划要支付给投资者的利率区间为6.5%~8.0%,据此计算,宝能这些资管计划购入万科A股股票平均股价理论上要高于18.89元/股,甚至有机构认为应该在19元左右。

从1月初到现在,万科A股价跌去30%多。由于宝能的这些资管计划在不同时段、不同价位减持,故不易计算出宝能实际上的盈利有多少。但大略估计,扣除资管计划给投资者的分红后,宝能还有大笔盈余。

机构投资者占比

不降反升

在房地产市场政策一再收紧的当下,万科正在实现业务的重新多元化。涉足长租公寓、养老事业等。万科今年一季度营业收入比去年同期增长65.83%,2018年业绩预测,全年营业收入有望达到3122.56亿元,比去年全年增长28.56%。目前深圳地铁集团为万科的控股股东,持有万科股份32.42亿股,占总股本的29.38%。深圳市国资委是深圳地铁集团的大股东。

出于对公司的信心,机构投资者对万科的总体持股比例这几年不断上升。根据wind统计,早在2014年,机构持股比例就从5%缓慢上升到10%左右,2015年初突破12%,到当年年底就达到了35.94%。

经过万宝之争,机构投资者更多进入万科,2017年底持股比例达到了38.25%。在一些重要持股机构发出减持的预告后,虽然万科股价下跌,但机构持股比例反而继续上升,目前达到了48.62%。

记者观察发现,持股万科量最大的几个机构中,在今年二季度的操作是:增持的多,新进的多,减仓的少。

研究机构预测价

在30元至45元

东吴证券研究员齐风认为,万科6月份销售表现如期向好,销售增速持续扩大。预计下半年随着供货增加,销售有望持续回暖。万科作为行业龙头,销售规模如期回暖,拿地力度持续提升,多元化业务方面,万科在物流地产、物业管理、长租公寓、商业地产等方面进行了前瞻布局,现在已逐渐成熟。

天风证券研究团队认为,万科公司6月销售如期恢复,单月销售增速扩大,累计销售增速提高,销售均价维持高位。作为稳健经营的地产龙头,公司融资优势尤其明显,预计公司2018-2020年EPS分别为3.39、4.32及5.31元,对应PE为6.8倍、5.3倍及4.3倍,万科目前估值已接近历史低位,6个月目标价42.64元,维持“买入”评级。

东方证券分析师竺映表示,机构减持并不是因为看空万科,而是出于财务需要,比如一些资产管理计划到期。万科据守深圳,布局全国,发展策略灵活,管理层是一个高水平的团队,在未来房地产市场风云变化中,这样的团队赢的概率更大,万科仍然值得长期投资,机构大量减持造成股价低迷,正好提供长线投资的买点。

查近十家研究机构6月以来对万科股价的预测,最低为东方证券的30.60元,最高为华创证券的45元,比周三收盘价高26.55%至86.10%。

万科A股价是否会跌破20元呢?深圳卫视宋磊岩认为,万科目前面临三大问题:一是房地产调控政策已经使得房地产行业告别了黄金时代、白银时代,万科租售并举,现金流状况会受到负面影响;二是万科负债率过高,总计达到了1万亿元以上,债务负担太重;三是姚振华还会继续减持,还剩一半的股票在手里。“万科A跌破20元是大概率事件。”宋磊岩说,“万科的鼎盛期已过。”

相关推荐
热点推荐
警察在扫黄时,会不会有生理反应?看完网友的评论瞬间懂了

警察在扫黄时,会不会有生理反应?看完网友的评论瞬间懂了

奇特短尾矮袋鼠
2024-07-11 16:30:35
岳飞被杀前的圣旨,书法绝美堪比《兰亭序》,对后世书法影响很大

岳飞被杀前的圣旨,书法绝美堪比《兰亭序》,对后世书法影响很大

文史达观
2024-07-13 22:57:25
中医鬼才倪海厦竟然还活着,传言在日本?

中医鬼才倪海厦竟然还活着,传言在日本?

心灵短笛
2024-06-14 10:49:06
50岁的王艳在家喝汽水,背后是整个故宫,论炫富还得是晴格格啊

50岁的王艳在家喝汽水,背后是整个故宫,论炫富还得是晴格格啊

追影客栈
2024-07-13 22:41:58
不是所有人都认同我们

不是所有人都认同我们

户外阿崭
2024-06-24 21:02:48
最高分为674分!再创新高!浙江师范大学提前批录取结果发布!

最高分为674分!再创新高!浙江师范大学提前批录取结果发布!

朗威谈星座
2024-07-14 12:52:41
俄罗斯盯上了援乌军火巨头,暗杀计划已成熟,要对西方杀一儆百?

俄罗斯盯上了援乌军火巨头,暗杀计划已成熟,要对西方杀一儆百?

文雅笔墨
2024-07-13 10:33:06
夏补钾,体不乏,建议中老年:多吃5种高钾食物,腿脚有劲更健康

夏补钾,体不乏,建议中老年:多吃5种高钾食物,腿脚有劲更健康

奇妙的本草
2024-07-12 18:00:03
现在的街头标语有多硬核,没有废话全是精髓,看完你还敢犯吗?

现在的街头标语有多硬核,没有废话全是精髓,看完你还敢犯吗?

滑稽斑马呀
2024-07-13 22:24:20
带老爸到上海治病,去姑姑家暂住一晚后,让我后悔了一辈子

带老爸到上海治病,去姑姑家暂住一晚后,让我后悔了一辈子

我是玲玲
2024-07-14 14:57:46
若特朗普再次得胜,中美是否会“亮剑”?美:中国你接招吗?

若特朗普再次得胜,中美是否会“亮剑”?美:中国你接招吗?

趣说世界哈
2024-07-14 00:05:02
新研究发现:大脑老得快、容易得痴呆症的人,50岁前一般有这4个特点

新研究发现:大脑老得快、容易得痴呆症的人,50岁前一般有这4个特点

健康榨知机
2024-07-11 22:03:11
万万没想到
美国国务卿宣布!!!

万万没想到 美国国务卿宣布!!!

仰望沧海
2024-07-13 11:59:39
明日入伏,不管有钱没钱,都别忘了4要吃5不准,为伏天开个好头

明日入伏,不管有钱没钱,都别忘了4要吃5不准,为伏天开个好头

阿龙美食记
2024-07-14 01:07:49
高人预测,在这样搞下去,农村80%要完蛋

高人预测,在这样搞下去,农村80%要完蛋

爱下厨的阿椅
2024-06-20 13:09:58
女子生吃野菌菇中了毒,医生紧急提醒!

女子生吃野菌菇中了毒,医生紧急提醒!

极目新闻
2024-07-14 15:48:44
你的公积金是什么等级

你的公积金是什么等级

人情皆文史
2024-07-12 03:56:37
世卫组织:全球新发癌症将激增77%;中国癌症死亡增加21.6%

世卫组织:全球新发癌症将激增77%;中国癌症死亡增加21.6%

医诺维
2024-07-12 17:11:53
急诊科医生讲述特朗普遇袭现场:一名受害者头部中枪,开始以为是爆竹声

急诊科医生讲述特朗普遇袭现场:一名受害者头部中枪,开始以为是爆竹声

红星新闻
2024-07-14 12:56:20
为什么亚马尔的成功不可复制?

为什么亚马尔的成功不可复制?

唐家七公子
2024-07-13 23:59:26
2024-07-14 16:16:49

深圳房产

光明区发文整治“买房返佣违规交易”

编辑推荐楼盘

头条要闻

特朗普遇刺瞬间:讲话时头部歪向侧面 子弹险击中面部

头条要闻

特朗普遇刺瞬间:讲话时头部歪向侧面 子弹险击中面部

财经要闻

无人驾驶的士最快5年内大规模商业化

体育要闻

除了崔永熙 NBA还有另一位中国追梦人

娱乐要闻

黄子韬徐艺洋官宣恋情 晒亲吻照超甜蜜

科技要闻

Vision Pro销量下调,华强北仿品主销欧美

汽车要闻

宾利全新欧陆GT亮相古德伍德 第三季度开始交付

态度原创

本地
时尚
健康
数码
军事航空

本地新闻

换个城市过夏天 | 摩围山探险之旅

适合中年女人的“减龄感”穿搭,帮你告别大妈感,年轻又时尚

人类为何至今无法攻克渐冻症?

数码要闻

百元风冷也有LCD屏!瓦尔基里 AL125预售:4 根6mm镀镍热管

军事要闻

俄称打击乌军弹药库 乌称造成俄重大损失

无障碍浏览 进入关怀版