<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

宝能接连出手减持万科 本月套现逾20亿元

0
分享至

(原标题:宝能接连出手减持万科)

宝能接连出手减持万科 本月套现逾20亿元

周三,万科A冲高回落,收盘于24.18元,跌0.82%。香港股市里的万科企业收盘于25.75港元,相当于22.14元人民币,万科A比其H股溢价9.21%。继6月12日东兴信鑫7号集合资产管理计划减持4767万股后,万科被减持活动几乎“消停”了一个月,但进入7月12日后,万科减持再掀高潮。截至7月24日,本月三次千万股以上级别的减持,虽然总计套现超过20亿元,却并没有进一步压制万科股价,万科过去四个交易日走势强于大盘指数。专业分析人士认为,减持为长期投资万科提供了机会。

轮番减持

宝能仍然赚很多

7月份的三次减持均来自泰信价值1号特定客户资产管理计划,分别于12日、17日和24日通过大宗交易减持2880万股、2816.85万股、4410.92万股,共计减持10027.77万股,约套现24.015亿元。

7月24日晚万科发布公告称,7月24日,钜盛华作为委托人的相关资产管理计划泰信1号以大宗交易方式减持公司A股股票44109200股,占公司总股本的0.4%。权益变动后,宝能所持万科A股份由此前的20.4%降至20%。

万科过去半年虽遭上市以来空前的减持潮,但进入7月后,表现总体强于深成指和上证指数。同时,万科A在大宗交易平台上的折价越来越少。比如5月18日的大宗交易折价率为6%,而7月24日折价率只有2.5%。

姚振华旗下的宝能系——前海人寿、钜盛华以及钜盛华委托的九大资管计划,在最高峰时持股占万科总股本的25.4%。有机构给出的数据显示,宝能系在万科A的持股成本约为450亿元,建仓成本大致在16.05元。在今年1月初,有机构按照当时的持股市值计算,高达1127亿元,账面盈利在677亿元左右。但因为宝能的九大资管计划要支付给投资者的利率区间为6.5%~8.0%,据此计算,宝能这些资管计划购入万科A股股票平均股价理论上要高于18.89元/股,甚至有机构认为应该在19元左右。

从1月初到现在,万科A股价跌去30%多。由于宝能的这些资管计划在不同时段、不同价位减持,故不易计算出宝能实际上的盈利有多少。但大略估计,扣除资管计划给投资者的分红后,宝能还有大笔盈余。

机构投资者占比

不降反升

在房地产市场政策一再收紧的当下,万科正在实现业务的重新多元化。涉足长租公寓、养老事业等。万科今年一季度营业收入比去年同期增长65.83%,2018年业绩预测,全年营业收入有望达到3122.56亿元,比去年全年增长28.56%。目前深圳地铁集团为万科的控股股东,持有万科股份32.42亿股,占总股本的29.38%。深圳市国资委是深圳地铁集团的大股东。

出于对公司的信心,机构投资者对万科的总体持股比例这几年不断上升。根据wind统计,早在2014年,机构持股比例就从5%缓慢上升到10%左右,2015年初突破12%,到当年年底就达到了35.94%。

经过万宝之争,机构投资者更多进入万科,2017年底持股比例达到了38.25%。在一些重要持股机构发出减持的预告后,虽然万科股价下跌,但机构持股比例反而继续上升,目前达到了48.62%。

记者观察发现,持股万科量最大的几个机构中,在今年二季度的操作是:增持的多,新进的多,减仓的少。

研究机构预测价

在30元至45元

东吴证券研究员齐风认为,万科6月份销售表现如期向好,销售增速持续扩大。预计下半年随着供货增加,销售有望持续回暖。万科作为行业龙头,销售规模如期回暖,拿地力度持续提升,多元化业务方面,万科在物流地产、物业管理、长租公寓、商业地产等方面进行了前瞻布局,现在已逐渐成熟。

天风证券研究团队认为,万科公司6月销售如期恢复,单月销售增速扩大,累计销售增速提高,销售均价维持高位。作为稳健经营的地产龙头,公司融资优势尤其明显,预计公司2018-2020年EPS分别为3.39、4.32及5.31元,对应PE为6.8倍、5.3倍及4.3倍,万科目前估值已接近历史低位,6个月目标价42.64元,维持“买入”评级。

东方证券分析师竺映表示,机构减持并不是因为看空万科,而是出于财务需要,比如一些资产管理计划到期。万科据守深圳,布局全国,发展策略灵活,管理层是一个高水平的团队,在未来房地产市场风云变化中,这样的团队赢的概率更大,万科仍然值得长期投资,机构大量减持造成股价低迷,正好提供长线投资的买点。

查近十家研究机构6月以来对万科股价的预测,最低为东方证券的30.60元,最高为华创证券的45元,比周三收盘价高26.55%至86.10%。

万科A股价是否会跌破20元呢?深圳卫视宋磊岩认为,万科目前面临三大问题:一是房地产调控政策已经使得房地产行业告别了黄金时代、白银时代,万科租售并举,现金流状况会受到负面影响;二是万科负债率过高,总计达到了1万亿元以上,债务负担太重;三是姚振华还会继续减持,还剩一半的股票在手里。“万科A跌破20元是大概率事件。”宋磊岩说,“万科的鼎盛期已过。”

相关推荐
热点推荐
知名连锁餐饮企业女员工脱了袜子抠脚?门店:确为店里员工公司会进行处理

知名连锁餐饮企业女员工脱了袜子抠脚?门店:确为店里员工公司会进行处理

观威海
2025-05-18 11:53:53
肖飞真正的苦日子来了!医师执业证被吊销,但竟还有人为其求情!

肖飞真正的苦日子来了!医师执业证被吊销,但竟还有人为其求情!

青青子衿
2025-05-16 22:28:51
95年我和前夫离婚,他给了我一张卡被嫌弃,15年后查看余额我泪崩

95年我和前夫离婚,他给了我一张卡被嫌弃,15年后查看余额我泪崩

白云故事
2025-04-07 19:15:02
书友们,您能认出毛主席的这11个字吗?

书友们,您能认出毛主席的这11个字吗?

书画相约
2025-05-18 10:45:47
中国碳减排杀疯全球,丁院士“神预言”含金量又升了!

中国碳减排杀疯全球,丁院士“神预言”含金量又升了!

环球策论
2025-05-17 14:19:55
双色球大数据与精选号码,看看55期有哪些数据

双色球大数据与精选号码,看看55期有哪些数据

王晓爱体彩
2025-05-18 16:13:49
为征战英超更新换代!利兹联队刚升级就宣布送走11名球员

为征战英超更新换代!利兹联队刚升级就宣布送走11名球员

雷速体育
2025-05-18 10:09:22
“50岁自驾游阿姨”,登上戛纳红毯

“50岁自驾游阿姨”,登上戛纳红毯

都市快报橙柿互动
2025-05-17 11:34:45
4种茶叶已被列入“伤肝名单”,喝多了或伤肝!再爱喝也要管住嘴

4种茶叶已被列入“伤肝名单”,喝多了或伤肝!再爱喝也要管住嘴

平祥生活日志
2025-05-07 16:36:28
兄弟我来了杨瀚森和崔永熙在洛杉矶偶遇 传授点NBA打拼经验

兄弟我来了杨瀚森和崔永熙在洛杉矶偶遇 传授点NBA打拼经验

直播吧
2025-05-18 13:18:16
特朗普放下身段:我想访问中国,俄专家:中美对峙进入决定性阶段

特朗普放下身段:我想访问中国,俄专家:中美对峙进入决定性阶段

阿纂看事
2025-05-17 23:50:02
独家进展!睡楼道的老人已被送回老家了!

独家进展!睡楼道的老人已被送回老家了!

看看新闻Knews
2025-05-17 19:30:23
女子100米栏:田中佑美12秒81创个人PB

女子100米栏:田中佑美12秒81创个人PB

懂球帝
2025-05-18 15:39:08
永久禁止出口欧美!美国三番五次对华卡脖子后,中国亮出关键底牌

永久禁止出口欧美!美国三番五次对华卡脖子后,中国亮出关键底牌

南海的波涛
2025-05-18 14:16:46
韩国执政党前议员表示:李在明是实现前总统金大中未尽梦想的人!

韩国执政党前议员表示:李在明是实现前总统金大中未尽梦想的人!

AI商业论
2025-05-18 14:24:39
小S二女儿Lily再拍大片引争议:过早踏入娱乐圈,装扮成熟

小S二女儿Lily再拍大片引争议:过早踏入娱乐圈,装扮成熟

述家娱记
2025-05-17 09:47:37
好消息!铁路部门出“新规”:60岁以上老人可享受5大“特权”

好消息!铁路部门出“新规”:60岁以上老人可享受5大“特权”

平说财经
2025-05-17 16:13:26
鲁尼:哈兰德让点说明了他与梅西、C罗的区别

鲁尼:哈兰德让点说明了他与梅西、C罗的区别

懂球帝
2025-05-18 02:52:13
医生调查发现:高血压患者若每天睡午觉,不出半年,或有6个变化

医生调查发现:高血压患者若每天睡午觉,不出半年,或有6个变化

鬼菜生活
2025-05-07 12:16:36
不服!停火已过5天,印度36艘战舰堵门报复,鹰击12瞄准航母死穴

不服!停火已过5天,印度36艘战舰堵门报复,鹰击12瞄准航母死穴

说天说地说实事
2025-05-16 22:21:39
2025-05-18 17:32:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

福耀科大校长王树国三问中国教育 并驳斥"文科消亡论"

财经要闻

潘功胜、李云泽、吴清等,最新发声!

体育要闻

生涯只赢过10场球的主教练,和西部第一约G7

娱乐要闻

赵丽颖恋情曝光 cp粉集体破防

科技要闻

小米“剧透”,雷军将有重大发布

汽车要闻

小米汽车回应前保险杠变形 免费取送车和修复

态度原创

家居
健康
亲子
教育
数码

家居要闻

温馨暖调 现代极简空间

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

亲子要闻

医生建议男孩三岁后应该分床睡,长期和父母一起睡觉,容易产生恋母情节、过度依赖母亲

教育要闻

解这道题不能死脑筋,可以先求出他的倒数

数码要闻

名人堂HOF显卡出乎意料“黑化”:影驰官方预热新品

进入关怀版