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东莞到底还有多少房子没卖?官方数据来了

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(原标题:东莞到底还有多少房子没卖?官方数据来了)

东莞到底还有多少房子没卖?官方数据来了

今年上半年各月份东莞新建商品住宅成交情况

东莞阳光网讯 近日,市统计局公布了2018年上半年全市新建商品住宅库存的最新数据,截至今年6月末,全市新建商品住宅41380套,库存面积519.40万平方米。比一季度末增加1346套房,库存面积增加16.04万平方米,反映了二季度东莞商品住宅市场供过于求。

数据显示,在全市33个镇街(含松山湖高新区)中,平均每个镇街库存面积15.74万平方米,平均库存套数1254套。其中,库存最多的镇街是塘厦,库存面积达43.06万平方米,库存套数3857套;库存最少的镇街是谢岗,库存面积0.08万平方米,库存套数仅7套。值得一提的是,只有13个镇街库存面积超过平均水平,其余20个镇街均低于平均水平,并且其中有11个镇街库存面积是低于10万平方米,说明了东莞住宅库存区域分化明显。如果按片区划分,库存量大的片区涵盖临深片区、滨海片区、松山湖片区和东部产业园片区,唯独城区片区和水乡片区的镇街库存量全部低于平均水平。

在不增加供应的理论前提下,按照今年以来成交面积的走货速度,东莞消化目前的住宅库存量需13.62个月,消化周期处于历史高位水平,整体去货压力倍增。

展望下半年,有研究机构预测,东莞住宅潜在供应或将萎缩近半,但商住地有望再度放闸,一旦土拍过热,不排除东莞政府有进一步加强调控的预期。整体而言,东莞下半年后市形势依然严峻,开发商趁机推货,回笼资金才是王道。

来源:东莞阳光网 编辑:付勇辉

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