深圳高尔夫球场地块博弈 背后是城市发展的大利

（原标题：深圳高尔夫球场地块博弈 背后是城市发展的大利）

圳治

@张小玲(南都记者)

深圳高尔夫俱乐部球场地块在超出使用期限2年后，将被有关部门收回。随着深圳的高速发展，这块占地1.4平方公里、位于深圳中心城区的黄金地块，显然已不适合继续用于高尔夫球场。这不符合当前深圳城市经济社会发展的现状以及需求。

深圳高尔夫俱乐部的兴废，是深圳发展的一个缩影。于1982年成立的深圳高尔夫俱乐部，顺应了上世纪80年代的深圳发展需求。当时的深圳百废待兴，作为国有企业的特发集团与香港公司合作出资，通过引进高尔夫球场这一潮流时尚新鲜事物，是深圳融入世界、改革开放的一个“样板”做法。

而在当时，深圳高尔夫俱乐部所处地块还算不上是深圳最繁华的中心地带。尽管如此，当时深圳也规定了该项目的经营期限截至2015年9月30日，后经主管部门批准，延期至2016年3月30日。

此后的30年，深圳的发展迅猛异常，昔日的小渔村成长为国际化大都市了。以今日的发展来看，在寸土寸金的城市中心区保留深圳高尔夫球场，当然就显得格格不入了。而且由于高尔夫球场的存在，隔断了滨海大道与新洲路的交通连接，没有办法打通交通循环，周边交通极为不便。

事实上，早在7年前，就有政协委员呼吁该地块到期后收回。2015年该项目经营期限到期后，相关部门又批准其延期半年。至于为何批准其延期半年，以及为何延期后到期2年仍未收回，这些问题仍未完全向外界解释。这说明，收回高尔夫球场并没有想象中容易，其中各种利益纠葛、博弈过程可能也是一言难尽。

很显然，深圳重新制定城市开发规划，既要尊重现实，又要按照国家法律法规执行。在这一背景下，深圳高尔夫球场收回所涉及的历史遗留问题，应得到妥善处理，但所有的成本不应由政府独自“埋单”。

根据规划，深圳高尔夫球场地块有望打造一个融汇国际交流会议中心、高端金融、文化创意、商业力街区等功能，兼具国际品质与地区特色的生态可持续城区。从政府部门角度来看，这块1.4平方公里必须发挥其最大的价值潜力，这一规划符合福田区中心区发展定位，也符合CBD产业发展需求，也就是符合深圳发展大格局、大利益。

而这是否就真的实现了这一地块开发的利益最大化，显然还需要更多的征求公众意见，听取更多的民生利益诉求，最终达成规划开发共识。这其中，周边居民提出建公园等民生需求。在实践中，相关部门也应在规划中统筹考虑。