上半年的东莞各镇街住宅成交表现,可以用“供应成交表现不均”来形容。7月初,地产研究机构相关数据出炉,据合富辉煌东莞公司数据,上半年东莞约一半的镇街成交量下滑,相对而言,市区、松山湖和水乡片区楼市供求相对均衡。而在东莞各区域住宅供求情况表中,桥头上半年网上签约住宅1283套,同比增长78%,在区域成交排行榜榜单上名列第四,仅次于石碣、大岭山和虎门。
对于这样的业绩,行内人士分析表示,这一来利益于目前桥头住宅供应尚算充足,且户型产品适宜,基本迎合了市场上首置首改需求。另一方面,则是由于桥头房价相对有优势。
数据显示,上半年全市有8个镇街住宅供应超千套,桥头便在其中,供应住宅约1079套,在售项目包括宏远帝庭山、山水江南玖峯、凯达华庭峰景台、三正公园里,待售项目则有戛纳湾。从产品结构来看,桥头目前在售的几大项目除三正公园里供应产品为别墅外,其他几大项目的供应产品均主打70—140平方米区间内的洋房。
而上半年桥头住宅网签均价约为11770元/平方米,在全市各镇街中垫底。便利的交通和相对低廉的房价对周边镇街置业者吸引力增大,所以目前桥头购房客群中,有不少来自周边镇街。