（原标题：祝九胜：大力发展租赁住房）
昨日，万科2017年年度股东大会在深圳召开。会上审议了《2017年度董事会报告》《2017年度监事会报告》《2017年度报告及摘要》等多个事项。万科总裁、首席执行官祝九胜在会上表示，万科将坚持有质量的发展，谨慎投资，持续优化资债结构；深耕城市群，坚持为普通人盖好房子，大力发展租赁住房；布局城乡建设与生活服务，培育增长新动能。
城中村改造将保持租金稳定
祝九胜指出，自己从事了20年金融服务业，在对客户认知、客户洞察、推行以客户为中心这方面，可以为团队带来推动和加速的作用。服务是其强项，传统房地产建造、设计是其弱项，在理解客户、服务客户方面会做更多推动工作。祝九胜强调，万科将始终坚持为普通人盖好房子，大力发展租赁住房。
会上，有投资者提及万科城中村改造引发富士康员工担忧租金大幅上涨的事件。万科执行副总裁、首席运营官张旭表示，他看到了富士康员工信，他称，“万村计划”正在推进当中，有很大的不确定性，确实也很难做，存在很多的困难，但万科会努力推进，“在改造的同时，保持单位租金的稳定性，为租户提供更好的服务，为房东提供更好的设施、配套。”
公司现金回款比较多
关于股民关注的万科现金回款问题，祝九胜表示，“万科去年年底净负债率很低，是回款优秀的表现。我们对整售业务也有探索，导致现金回款比较多。2018年融资环境稍微难一些，我们提前做了一些准备。站在股东的角度上，这可能会有些保守。我们看到2018、2019年也许市场有一些并购机会、拓展新项目的机会。手中有粮，心里不慌，真正有机会的时候，也可以大胆、稳健发展。”
会上，有投资者提及近期万科股价下滑，问管理层现在该继续持有还是清仓万科？万科董事局主席郁亮称，“做人要厚道，劝人买或卖都是不厚道的事情，我们绝对不做。我们万科就做好农民种好地，不管天气如何变化，我们好好种地，留得青山在，不怕没柴烧。”
本文来源：深圳商报
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