东莞多个楼盘加推中小户型 6月近20盘推新入市

（原标题：多个楼盘加推中小户型）

合富大数据显示，上周(6月18日~6月24日)全市新建商品住宅供应约946套、12.6万平方米。其中，多个项目加推刚需中小户型。而成交面积也环比前一周增加。

业内人士表示，“刚需小户型”已成项目去化利器。

本月已近20盘推新入市

为全力冲刺上半年任务，上周不少楼盘倾向加推有效控制成本的中小户型。合富大数据显示：东坑春风格拉斯提前一周锁定房号，加推146套79~99平方米2~3房中小户型;中海云麓公馆首次推出洋房85~125平方米3~4房;万科收购时富花园改名为万科时富·金色家园亦于上周携102套56~91平方米小面积户型面市;保利锦城顺卖洋房的同时推出小批量商铺，另外还有一些项目结合世界杯举办暖场活动。根据不完全统计，本月已近20盘推新入市，临近月末，预计下周仍将有多盘入市。

据合富辉煌东莞公司负责人介绍，上周揽获预售证项目共有3个，皆为旧盘加推，项目分别为春风格拉斯、中海云麓公馆以及湖山雅居。

其中，中海云麓公馆洋房第二次揽证。上周备案房源约1638套，总体量约为19.07万平方米，分别来自金地前海山、龙城雅郡、湖山雅居、虎门印象、万科东新翡翠松湖等项目。其中，虎门印象推出484套洋房，有72套为员工房。

在房价方面，上周东莞新建商品住宅网签均价约15630元/平方米，环比大幅下跌10%，创过去4周以来最低。在政策影响下，东莞网签均价整体平稳。

另悉，上周备案价调整项目有8个，为龙城雅郡、湖山雅居、大道松山湖、石竹山水园、碧桂园翡翠湾、腾龙名轩、卓越蔚蓝山以及金地艺境水岸。

其中，金地艺境水岸和湖山雅居调整房源较多，金地艺境水岸141套洋房小幅下调备案价，下调幅度为0.3~0.8%。湖山雅居48套洋房下调备案价，下调幅度为15%，其余项目仅有数套调整。

区域分化明显 虎门领先

合富大数据显示：上周东莞新建商品住宅签约面积约11.2万平方米、914套，环比前一周增加约四成，创过去5周以来最高。在区域表现方面，虎门镇成交量遥遥领先，区域分化大。

记者获悉，上周虎门以281套网签量占全市31%份额，来自虎门湖山雅居项目，属于特殊性质低价大量签约273套，并结构性拉低全市整体均价。

虎门、桥头、大岭山和黄江镇前四区域占全市六成份额。此外，全市80%区域周网签量在30套以内。1/3区域周网签量在10套以内。除少数区域外，大部分区域网签情况低迷。