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东莞多个楼盘加推中小户型 6月近20盘推新入市

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(原标题:多个楼盘加推中小户型)

东莞多个楼盘加推中小户型 6月近20盘推新入市

合富大数据显示,上周(6月18日~6月24日)全市新建商品住宅供应约946套、12.6万平方米。其中,多个项目加推刚需中小户型。而成交面积也环比前一周增加。

业内人士表示,“刚需小户型”已成项目去化利器。

本月已近20盘推新入市

为全力冲刺上半年任务,上周不少楼盘倾向加推有效控制成本的中小户型。合富大数据显示:东坑春风格拉斯提前一周锁定房号,加推146套79~99平方米2~3房中小户型;中海云麓公馆首次推出洋房85~125平方米3~4房;万科收购时富花园改名为万科时富·金色家园亦于上周携102套56~91平方米小面积户型面市;保利锦城顺卖洋房的同时推出小批量商铺,另外还有一些项目结合世界杯举办暖场活动。根据不完全统计,本月已近20盘推新入市,临近月末,预计下周仍将有多盘入市。

据合富辉煌东莞公司负责人介绍,上周揽获预售证项目共有3个,皆为旧盘加推,项目分别为春风格拉斯、中海云麓公馆以及湖山雅居。

其中,中海云麓公馆洋房第二次揽证。上周备案房源约1638套,总体量约为19.07万平方米,分别来自金地前海山、龙城雅郡、湖山雅居、虎门印象、万科东新翡翠松湖等项目。其中,虎门印象推出484套洋房,有72套为员工房。

在房价方面,上周东莞新建商品住宅网签均价约15630元/平方米,环比大幅下跌10%,创过去4周以来最低。在政策影响下,东莞网签均价整体平稳。

另悉,上周备案价调整项目有8个,为龙城雅郡、湖山雅居、大道松山湖、石竹山水园、碧桂园翡翠湾、腾龙名轩、卓越蔚蓝山以及金地艺境水岸。

其中,金地艺境水岸和湖山雅居调整房源较多,金地艺境水岸141套洋房小幅下调备案价,下调幅度为0.3~0.8%。湖山雅居48套洋房下调备案价,下调幅度为15%,其余项目仅有数套调整。

区域分化明显 虎门领先

合富大数据显示:上周东莞新建商品住宅签约面积约11.2万平方米、914套,环比前一周增加约四成,创过去5周以来最高。在区域表现方面,虎门镇成交量遥遥领先,区域分化大。

记者获悉,上周虎门以281套网签量占全市31%份额,来自虎门湖山雅居项目,属于特殊性质低价大量签约273套,并结构性拉低全市整体均价。

虎门、桥头、大岭山和黄江镇前四区域占全市六成份额。此外,全市80%区域周网签量在30套以内。1/3区域周网签量在10套以内。除少数区域外,大部分区域网签情况低迷。

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