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广州首推10年自持期租赁住房用地 深圳企业竞得

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(原标题:广州首推10年自持期租赁住房用地)

6月28日,广州以总价109.4亿元成交11宗经营性用地。其中8宗普通商品住房用地有5宗以底价成交,黄埔区一宗全自持租赁住房用地低至3072元/平方米。值得关注的是,南沙区还推出了一宗10年自持期的租赁住房用地,这在广州还是首次。

8宗宅地5宗底价成交

广州市国规委介绍,本次供应的普通商品住房用地位于南沙、黄埔、增城和从化等区域,总建筑面积达89.2万平方米。其中从化区两宗地块、黄埔区三宗地块均以底价成交。

黄埔区底价成交的三宗地块均为全自持租赁住房用地。其出让起始价分别低至3072元/平方米、5292元/平方米、6549元/平方米,供受让企业低成本建设人才公寓和工业企业员工租赁住房。

广州市国规委有关负责人表示,广州正在通过加大租赁住房用地供应,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,多渠道拓展租赁住房来源,保持房地产市场平稳健康发展。

南沙10年期租赁住房用地溢价145%成交

值得关注的是,南沙新区创新租赁住房用地模式,出让了一宗持有年限不低于10年的租赁住房用地。该地块位于南沙新区南部片区的万顷沙,面积64147平方米,计容总建筑面积179612平方米。该宗租赁住房用地北临南沙新区网联智慧汽车园区,南靠广州港南沙港区码头,为产业人才聚集地。该地块要求竞得人自持扣除配建人才公寓后的计容总建筑面积的100%,自取得房地产权登记后持有年限不低于10年,自持期间物业须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,仅可用于租赁。

此次南沙挂牌出让的租赁住房用地,未设置限制竞得人企业属性、政府背景等条件,采取完全市场化模式。与其他地块不同的是,这宗土地仅要求竞得人整体自持不低于10年。该地块竞得人为深圳市深恒达投资有限公司,最终成交价约为8.8亿元(溢价145%),竞配建人才公寓900平方米。

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