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评论:房子“只住不炒”须响鼓重锤

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■丁建庭

针对近期房地产市场乱象,住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委,近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海、广州、深圳等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

“房子是用来住的,不是用来炒的。”习近平总书记用通俗的话语,道出了住房的根本属性,说出了人民群众的心声,明确了房地产市场调控的方向。倘若各有关机构都能够围绕这一目标同向发力,何愁中国房地产市场不平稳健康发展?问题是在逐利的市场上,仍有一些机构逆向而动、不择手段、投机使坏,置中国经济大局与百姓合理需求于不顾,腐蚀地方官员为楼市调控松绑,绑架金融机构为楼市信贷放水,盘剥普罗大众为房价暴涨买单。这些机构的主力是那些唯利是图的开发商、炒房客、违规中介,是一个特殊利益集团。在他们赚得盆满钵满的同时,则是中国经济的脱实向虚,是越来越多人沦为“房奴”。对这个“误国害民”的特殊利益集团,必须动真格、下狠手、出实招,确保房子回归“只住不炒”的定位。

俗话说:“猛药去疴,重典治乱”,但一段时间以来,一些地方对楼市乱象总是客客气气,对公众反映的问题习惯假装看不见。这实际上是对楼市特殊利益集团的放纵,甚至可以说是变相保护。《湖南日报》上周在头版连续刊发4篇“痛批长沙楼市乱象”的评论文章,之所以会引发舆论广泛关注,就在于讲了实情、撂了狠话、顺了民意。比如,毫不讳言地指责“如今,房价居高不下、市场投机盛行,老百姓不高兴、不赞成、不答应。这就说明,我们在这一领域的工作有不到位的地方,离群众的要求还相距较远”;感叹被房价绑架的城市“四处‘抢人’又有何用?万千优秀人才,如果居不易、望房愁,又怎能把心留住?”劝诫政府“必须保持定力,不能被房地产商、不良舆论绑架,听任市场炒作者兴风作浪”……这些言论发人深思,虽说针对的只是“长沙楼市乱象”,但揭露的问题却带有极大的普遍性。

欣慰的是,长沙本周出台新的房地产市场调控政策,在限购、限售、首付比例、购房资格等方面大幅度收紧,其中一些内容更是直接逆转之前出台的相关政策,被舆论评价为“全国最严”。面对这场“炒房与反炒房的重大斗争”,媒体响亮发声,政府及时介入,长沙全面打响“反炒房”歼灭战。这样的雷霆重击值得肯定,也值得借鉴。现在看来,全国各地都要行动起来,重拳治理房地产市场乱象,特别是已经被七部委点名的30个城市。很大程度上说,这些城市就是中国房地产市场的风向标,也是楼市调控成败的关键所在。这次专项行动将重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”,治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告,比如捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、阴阳合同等。可以说,问题早已浮出水面,需要做的就是彻底整治,是不姑息、不包庇、不纵容地整治。

“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。”每当论及住房问题时,许多人都会不约而同引用杜甫这一千古名句。现在是“广厦千万间”容易,难的是“天下寒士俱欢颜”。但只要房子真正回归“只住不炒”,一切问题都将变得容易起来。响鼓用重锤,治理当前房地产市场乱象,便当如此。

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