戴德梁行：智能、共享与绿色将成房地产发展关键词

2018年6月27日，深圳 —— 6月27日，戴德梁行2018年度THINK-IN论坛在上海、北京、广州、深圳同步举行，此次论坛的主题为“中国’新经济’：智能、共享、绿色成就房地产发展之路”，四地邀请来自政府、企业、学界等逾10名知名嘉宾代表进行主题分享，与在场超过1500名开发商、专家学者、具有影响力的商界领袖、政府代表及逾百家主流媒体共同探讨房地产在中国新经济时代下的机遇与挑战，并重磅发布《中国“新”经济：智能、共享与绿色》年度白皮书。

THINK-IN深圳会场吸引了逾500名嘉宾参加会议

在四地连线部分，国土资源部科学技术委员会委员叶剑平和西班牙驻广州总领事馆经济商务领事高东亮(Carlos J. Tórtola Sebastián)分别在北京会场及广州会场与四地的1500多名嘉宾共同分享了他们对中国智慧城市发展前景的看法以及西班牙智慧城市对中国城市建设的参考和借鉴。此后，戴德梁行高级董事、大中华区租户研究主管Shaun Brodie在深圳对戴德梁行年度白皮书《中国“新”经济：智能、共享与绿色》进行了解读。

戴德梁行大中华区租户研究主管Shaun Brodie

根据报告，随着中国数字经济的飞速发展，预计到2035年，数字经济所产生的GDP将占到中国整体GDP的48%(见表一)，政策、私营经济、创新和千禧一代将成为数字经济发展的关键驱动力，而中国的房地产行业也将因此受到“新”经济的深远影响。在白皮书中，戴德梁行确定并深入分析了11个与智能、共享和绿色相关的主题关键词，包括智能楼宇、智能技术、智能建设、技术型初创企业、智能交通、共享办公空间、共住空间、共享出行、绿色建筑、绿色科技、绿色金融。这些主题正在并将持续影响中国的房地产业。

表一：中国数字经济的增长(2015-2035年)

戴德梁行大中华区租户研究主管Shaun Brodie认为：“新”经济对中国房地产行业有着巨大的影响。房地产行业作为整体经济的支柱，在投资，消费者需求，劳动力需求，空间需求，能源消耗或资源使用等方面与其他经济参与者有着大量的交互作用。在未来，房地产行业的发展无疑将以智能，共享和绿色三大核心要素为导向。由于这些要素影响，并将继续影响中国的房地产行业，它们对于中国的“新”经济也将发挥重要作用。”

在深圳分会场，中国工程院院士、深圳大学智慧城市研究院院长郭仁忠以《构建数字湾区，促进区域融合》发表主题演讲，他提出，交流的本质是融合，而融合将带来多赢。解决粤港澳大湾区各城市融合难题的一个有效方法是建设有流畅信息链接的数字湾区，通过建设拥有统一数字平台的智慧湾区，将能极大的帮助分析资本、人才和资源的流动情况，从而实现最优的资源配置和产业融合。

中国工程院院士、深圳大学智慧城市研究院院长郭仁忠

国内领先的智慧城市建设服务提供商达实智能董事长刘磅先生则从智慧服务提供商角度，分享了在建设达实大厦时所应用的去中心化、冗余、三网络、区块链、移动运维、人工智能等六大核心技术以及运营智慧楼宇的前沿经验。

达实智能董事长刘磅

此外，世界著名的共享办公及社区公司 WeWork也作为共享经济的代表企业出席本次论坛。WeWork大中华区产品开发副总裁余昇鸿指出，未来的工作方式将向集聚、共享、体验和社区进行转变，而WeWork旨在建立人与人之间链接的创新社区，将引领未来办公全新方式，将更加人性化的工作和生活方式，带给更多企业及其雇员。

WeWork大中华区产品开发副总裁余昇鸿

而在最后的圆桌讨论环节，达实智能董事长刘磅、戴德梁行华南区写字楼部主管及高级董事罗进良、WeWork大中华区产品开发副总裁余昇鸿和华润置地华南大区写字楼市场部总经理晓曼共同参与了讨论。嘉宾们就智慧城市技术在深圳城市更新中扮演的角色、智能建筑为入驻企业带来的好处、未来写字楼开发和运营和联合办公在中国的发展前景等问题进行了深入探讨，并对未来在智慧城市发展的推动下办公空间的发展趋势进行预测和展望。

最后，戴德梁行大中华区副总裁、华南及华西区董事总经理程家龙在闭幕致辞中指出，粤港澳大湾区规划出台在即，深圳乃至粤港澳地区将迎来历史性的发展机遇，而如何抓住历史性的机遇实现新的发展则需要我们在新时代背景下继续发扬敢为人先的精神，集聚政府、学者、企业、社会的多方智慧与力量，探索出房地产改革与发展的新道路。

戴德梁行亚太区董事局主席暨大中华区行政总裁张国正表示，“中国进入‘新’经济时代，我们需要不断创新与变化，直面挑战，实现发展。我们坚信，戴德梁行凭借专业服务和创新精神，必将准确把握中国‘新’经济的发展契机，以兼具本土洞察与全球视野的解决方案，为客户创造卓越价值，成就房地产发展之路!”

今年，戴德梁行已成功举办第四届THINK-IN论坛，这是中国房地产行业的重要盛事，通过四大一线城市的跨区域互动，促进政府、房地产企业及金融投资机构的重要对话与思想交流，深入探讨房地产行业的重大变革及深远影响。

(THINK-IN论坛深圳会场的嘉宾合影)