<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

全国首套房贷款利率连续17个月上升

0
分享至

(原标题:全国首套房贷款利率连续17个月上升)

北京主流利率仍为基准1.1倍

■本报见习记者 刘 萌

北京地区楼市博弈仍然在持续。

近日,《证券日报》记者走访调查了北京地区多家银行和房产中介发现,从整体情况来看,目前首套房贷款利率主流仍是基准利率上浮10%,包括五大行、招商银行、华夏银行、北京银行等多数银行都是执行这一标准。而光大银行、浦发银行、兴业银行、民生银行等银行则上浮程度较高,为基准利率上浮15%-30%。

此外,京城楼市持续了一年多的买方市场格局也有所松动,部分交易呈现出卖方一口价的局面。

优质客户首套房贷款利率

有望获批“基准上浮5%”

近日,《证券日报》记者走访了北京地区的工商银行、建设银行、农业银行、中信银行、招商银行、中国银行、交通银行、北京银行、华夏银行、天津银行、光大银行、兴业银行、民生银行、浦发银行等在内的14家银行网点。

其中,10家银行的个贷经理表示,首套房贷款利率最低上浮10%;1家银行表示最低上浮15%;1家银行表示最低上浮20%,2家银行表示最低上浮30%。

以某股份制银行朝阳支行为例,工作人员告诉《证券日报》记者:“如果资质、工作单位、收入等都符合标准,申请到基准利率上浮10%应该没问题,不过我们支行业务相对较多,房本抵押后一个月肯定放不了款。”

还有股份制银行的工作人员表示:“我们支行今年以来基本暂停了按揭贷款业务,主做经营贷等,您可以咨询一下北京分行看哪个支行有房贷额度。”

在某城商行,工作人员表示:“目前首套房贷款利率最低上浮10%,贷款300万元以下、房本抵押后一周左右放款,贷款300万元以上放款周期为房本抵押后半个月。”值得注意的是,该银行要求房屋按揭贷款首年内不能申请提前还款,办理提前还款,银行将收取还款金额的1%作为违约金。

在首套房贷款利率方面,各家房产中介的口径比较一致。《证券日报》记者走访的几家房产中介,经纪人都表示:“目前首套房贷款利率为基准利率上浮10%,客户敲定房子后,我们会根据合作银行当时的贷款利率和放款周期,提供利率最低、放款最快的银行供客户选择。”

有个别房产中介在本报记者咨询时表示:“如果客户资质特别好,可以帮助申请基准利率上浮5%。”不过当记者进一步询问“何为资质特别好”时,上述经纪人又表示“没有明确的标准,具体问题具体分析”。

融360发布的截至6月18日的数据显示,在29家北京地区银行中,11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%,15家为基准利率上浮10%,1家为基准利率上浮15%,2家为基准利率上浮20%。不过,11家标注最低上浮5%的银行全部显示通常批准利率为基准利率上浮10%。

不同银行首套房贷款利率上浮比例不同,意味着买房的成本差距。《证券日报》记者简单计算,按照贷款100万元,贷款25年,等额本息还款法,贷款利率是基准利率1.1倍时,月供为6075.36元,利息总额为822608元;当利率提高到基准利率的1.2倍时,月供增加到6369.86元,利息总额为910958元;当利率提高到基准利率的1.3倍时,月供增加到6671.07元,利息总额为1001321元。

融360日前发布的最新监测数据显示,2018年5月份,全国首套房贷款平均利率为5.60%,相当于基准利率的1.143倍,环比上升0.72%,同比上升18.39%。全国首套房贷款平均利率自2017年1月份起连续17个月上升。

其中,北京地区首套房贷款平均利率为5.45%,相当于基准利率的1.112倍,较上月上涨9个基点。

京城二手房销售

显现卖方市场苗头

根据我爱我家市场研究院统计显示,2018年5月份,北京全市二手住宅共网签18096套,比去年同期上涨67.5%,比今年4月份增长32.3%,这是2017年3月份以后的首次同比环比同步上涨,涨幅创下了14个月以来的新高。

在价格方面,根据国家统计局数据显示,北京地区5月份二手房销售价格环比上涨0.3%,同比仍低于去年同期。新建商品住宅方面,北京也实现环比上涨0.2%。

端午节假期,《证券日报》记者以购房者身份走访了北京市朝阳区、海淀区的多家房产中介。多个经纪人表示,“近期门店带看数量明显增多,二手房成交量增加,部分业主开始小幅提价”。

海淀区某房产中介经纪人告诉本报记者:“目前成交很快,尤其是优质房源,只要业主诚意出售,一周内都能成交。”

还有经纪人告诉本报记者:“目前多数业主都没有什么议价空间,有不少业主直接表示,‘价格不能商量,觉得价格合适才能见面聊’。”

在走访过程中,本报记者还随机采访了部分购房者。

一位购房者表示:“我中意的一个小区新上一套房源,挂牌当天我看完房子,和带看的经纪人走回门店的途中就被告知‘已经成交了’。”

还有一位已经签订购房合同的购房者告诉记者:“我今天本来是来网签的,结果没办成。中介给出的原因是提交资质审核的人数太多,没有按照约定时间出结果,让我明天上午等通知。”

相关推荐
热点推荐
国家出手6位首富被抓!有些已入外籍,原因曝光,早该迎来这一天

国家出手6位首富被抓!有些已入外籍,原因曝光,早该迎来这一天

阿伧说事
2025-07-19 07:50:26
输球仅1天,宫鲁鸣做出2大决定,李梦重返中国女篮悬念揭晓

输球仅1天,宫鲁鸣做出2大决定,李梦重返中国女篮悬念揭晓

何老师呀
2025-07-20 11:18:35
老人节俭过度40度不开空调,出门打牌将2岁孙女忘家中,回家后愣住

老人节俭过度40度不开空调,出门打牌将2岁孙女忘家中,回家后愣住

古怪奇谈录
2025-07-18 17:35:36
朱拉尼逃跑,高层遭斩首,电视台被叛军占领,国家刚到手就丢了?

朱拉尼逃跑,高层遭斩首,电视台被叛军占领,国家刚到手就丢了?

井普椿的独白
2025-07-20 11:36:19
探花界哪个角色是你心中No.1?女大学生?护士?幼师?还是空姐?

探花界哪个角色是你心中No.1?女大学生?护士?幼师?还是空姐?

说真话的小陈
2025-07-19 09:21:13
赛季报销,1500万打水漂?郑钦文手术原因找到,排名或到30名外

赛季报销,1500万打水漂?郑钦文手术原因找到,排名或到30名外

体育有点水
2025-07-20 20:48:57
律师拿走离世男婴55万元赔款,家属最新发声

律师拿走离世男婴55万元赔款,家属最新发声

大象新闻
2025-07-20 15:44:07
女篮惨败日本后郭士强急了!男篮连夜召回三将:杨瀚森周琦全归队

女篮惨败日本后郭士强急了!男篮连夜召回三将:杨瀚森周琦全归队

篮球快餐车
2025-07-20 12:24:15
54岁男子脑梗猝死,日常坚持午睡,法医严肃警告:5个坏毛病要命

54岁男子脑梗猝死,日常坚持午睡,法医严肃警告:5个坏毛病要命

悬案解密档案
2025-07-12 17:44:22
42岁苍井空老师红色性感裙子亮相,童颜巨乳,少女感满满

42岁苍井空老师红色性感裙子亮相,童颜巨乳,少女感满满

说真话的小陈
2025-06-25 09:25:05
哈哈!农夫山泉官方到处解释,疯狂解释,我搬运的水不是来自余杭

哈哈!农夫山泉官方到处解释,疯狂解释,我搬运的水不是来自余杭

火山诗话
2025-07-20 17:14:07
高速上儿子一直说后备箱有声音,在服务区停车后,全家被抓进警局

高速上儿子一直说后备箱有声音,在服务区停车后,全家被抓进警局

萧竹轻语
2025-07-18 19:07:01
日本女篮主帅:中国球员具备身高优势 风格打法和其他球队不同

日本女篮主帅:中国球员具备身高优势 风格打法和其他球队不同

直播吧
2025-07-20 23:00:52
福建福耀科技大学最低投档线公布,超过多所双一流名校!曹德旺:首年8亿元预算招50个学生,对标斯坦福

福建福耀科技大学最低投档线公布,超过多所双一流名校!曹德旺:首年8亿元预算招50个学生,对标斯坦福

每日经济新闻
2025-07-19 17:50:10
上海千亿巨头爆雷,青岛厂房遭查封!国资卷入风暴眼?

上海千亿巨头爆雷,青岛厂房遭查封!国资卷入风暴眼?

锦晨房产咨询
2025-07-20 23:18:53
看似“貌若天仙”,实际“歪瓜裂枣”,这6位女星整容的太成功了

看似“貌若天仙”,实际“歪瓜裂枣”,这6位女星整容的太成功了

不八卦掌门人
2025-07-19 21:46:59
游客惊叹铁岭一餐厅旋转餐桌放下7盆铁锅炖,店主称系当地特色,网友:还有9个锅的

游客惊叹铁岭一餐厅旋转餐桌放下7盆铁锅炖,店主称系当地特色,网友:还有9个锅的

极目新闻
2025-07-20 12:38:25
二队也很强!澳大利亚首夺女篮亚洲杯冠军 澳大利亚男篮胜率100%

二队也很强!澳大利亚首夺女篮亚洲杯冠军 澳大利亚男篮胜率100%

狼叔评论
2025-07-20 22:36:31
女子与多名高僧炸裂视频流出,肤白貌美身材傲人,难怪把持不住

女子与多名高僧炸裂视频流出,肤白貌美身材傲人,难怪把持不住

寒士之言本尊
2025-07-17 23:03:22
没想到麦迪询问安东尼进过几次一阵 后者:没进过 只有二三阵

没想到麦迪询问安东尼进过几次一阵 后者:没进过 只有二三阵

直播吧
2025-07-20 22:50:17
2025-07-21 06:31:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

甘肃再通报"幼儿血铅异常":天水市委书记、市长被立案

头条要闻

甘肃再通报"幼儿血铅异常":天水市委书记、市长被立案

财经要闻

夹缝中的芯片之王:黄仁勋能守住4万亿吗?

体育要闻

中国女篮输日本,天赋完败给努力和战术

娱乐要闻

肖战改名官宣!彻底不装了,要自由

科技要闻

Manus"跑路新加坡"后,创始人首次复盘

汽车要闻

辅助驾驶五维测评 蔚来世界模型:大智小糙

态度原创

数码
旅游
时尚
教育
游戏

数码要闻

联想预热多款新品,包含AR眼镜、AI平板等

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

不要怀疑任何一张能进内娱的脸

教育要闻

孩子直接被难哭,太可怜了,妈妈看了都心疼

2025年女玩家占比最高的十款游戏排名,想在虚拟次元脱单的看过来

无障碍浏览 进入关怀版