全国农业普查:粤15.9%的农户拥两处以上住房

在广东，哪个地市农户拥有的房子多？哪个地市农户爱买商品房？第三次全国农业普查对广东省1172.76万农户的生活状况调查显示，近十年，广东省农村居民生活水平有了明显提高，住房条件得到显著改善，全省15.9%的农户拥有两处及以上住房。

记者整理近日陆续公布的各地市农业普查公报数据发现，2006年第二次农业普查时，广东还较少有农户购买商品房，但十年后差不多每十个农户就有一个买了商品房。分区域来看，山区农户拥有商品房的比例，比珠三角地区还要高，东翼、西翼则相对较低。

截至6月14日，除了深圳、汕头，广东其余19个地市已陆续公布第三次农业普查公报。而在各地发布第三次农业普查公报前，广东省统计局已先行发布了省里的第三次农业普查公报，显示2016年年底，广东全省农户住房数量增加，99.8%的农户拥有自己的住房，比2006年提高0.3个百分点，也比全国高出0.3个百分点。

而且，全省越来越多农户拥有不止一处住房。2016年年底，全省拥有两处住房的农户达170.70万户，占比超过14.5%，比2006年提高2.9个百分点；拥有三处及以上住房的15.25万户，占1.3%，比2006年提高0.1个百分点。全省拥有不止一处住房的农户比例高于全国3.3个百分点。

分区域来看，珠三角地区农户房子多。具体来说，珠三角地区9市，18.3%的农户拥有两处住房，2.3%的农户拥有三处及以上住房，换言之超过两成的农户拥有不止一处住房。山区、东翼农户拥有住房的数量也较多，分别有16.8%、15.7%的农户拥有不止一处住房，西翼则有9.4%的农户拥有两处及以上住房。

分地市来看，在全省已发布农业普查公报的19个地市中，东莞、佛山、江门拥有不止一处住房的农户比例最高。其中，2016年年末，东莞市140942户农户中拥有两处住房的占23.5%，拥有三处及以上住房的占4.4%，换言之接近三分之一的农户拥有不止一处住房；佛山、江门农户也拥有较多的房子，拥有两处及以上住房农户的比例，分别达26.7%、25.7%。

2006年第二次全国农业普查时，广东还较少有农户购买商品房。但2016年第三次农业普查时，全省拥有商品房的农户达到115.84万户，占全部农户的比重为9.9%，换言之每十个农户就约有一个买了房。2016年年底，全国拥有商品房的农户1997万户，占到全国农户的比例为8.7%。由此可见，广东农户购房比例，比全国高出1.2个百分点。

分区域来看，山区5市共有47.13万户的农户拥有商品房，珠三角9市共有41.27万户拥有商品房，东翼、西翼拥有商品房的农户分别为11.34万户、16.1万户。从拥有商品房农户所占比重来看，山区农户购买商品房的比例最高，15%农户有商品房，而珠三角地区有12.5%农户拥有商品房，而西翼、东翼农户分别只有5.8%、4.6%有商品房。

分地市来看，农户拥有商品房的比例差距大。其中，江门市农户拥有商品房的比例最高，全市62.22万农户中有13.4万户拥有商品房，占比达21.5%。换言之，江门不到5个农户就有1个买了商品房，也是全省唯一一个拥有商品房农户比例超过两成的地市。河源市拥有商品房的农户达100430户，占18.0%，排在第二位。另外，清远、佛山、梅州三市拥有商品房的农户比例也都超过16%。

虽然东莞拥有不止一处住房的农户比例最高，但东莞只有7.1%农户拥有商品房，在已经公布第三次农业普查公报的19个地市中只排在倒数第5位。潮州、湛江、茂名、揭阳四地，拥有商品房的农户占比不到5%，最低的揭阳只有3.20%，排在全省后四位。

探因

　　收入水平提高 购房能力增强

近年来随着城镇化建设的快速推进，以及农民生活水平的提高，进入城市买房生活的农民越来越多。著名房地产市场研究专家、广东省房协理事赵卓文就告诉记者，广东农户拥有商品房的比例提升，是因为广东农户的收入水平逐年在提高，购房能力也在增强，是广东地区高速城市化发展阶段的普遍现象。

据城乡住户调查结果，2016年广东农村居民人均可支配收入达到14512元，比2012年增长45.1%，实际增长33.9%，年均实际增长7.6%。十八大以来，农村居民人均可支配收入年均实际增速比城镇居民高1.2个百分点，城乡居民收入增长差距扩大的趋势得到逆转。2016年农村居民恩格尔系数为40.4%，比2012年下降8.7个百分点，农民生活水平不断提高。

赵卓文还认为，广东农户拥有商品房的比例高，还跟广东农户的商业意识比较强有关。商品房的财富效应已经为大家所普遍认同，加上广东房地产开发目前已经深入到县镇一级，类似碧桂园这类开发商，已经深入广东每个县，有力地促进了农户的购房。“有部分农户购房，是为子女购房，如上学、结婚之类的考虑。”

梅州一位农户就告诉记者，近些年，物价上涨飞快，建筑材料也是，在农村建房子不仅要买建筑材料，找施工队，房子盖好以后还需要装修，加起来也差不多需要几十万元，所以宁愿在县城里买个房子。“有了多余的钱之后，在农村又没有其他更好的生意投资，担心未来钱放银行里会贬值，所以在县城里买房子来保值。”

虽然山区农民收入要比珠三角地区低，但拥有商品房的比例却比珠三角地区高，这是为什么呢？赵卓文分析称，这跟山区县市房价还相对低有一定关系。据悉，河源、清远、梅州、韶关的楼价，在全省来说还相对比较低。珠三角地区的江门，县域的楼价在珠三角地区相对低，所以拥有商品房的农户比例，在珠三角地区和全省都是最高的。