<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

云南房企现信托违约? 重庆信托:全部本息已付清

0
分享至

(原标题:云南房企出现信托违约? 重庆信托:全部本息已付清)

■本报见习记者 闫晶滢

今年以来,无论是债券市场还是信托市场,都经历了一轮“违约潮”的考验。而在这其中,房企违约更为引人关注。

近日,多家媒体报道称,云南省房地产开发经营(集团)有限公司(以下简称“省房集团”)子公司京鹏地产因3亿元信托债务到期未偿付,将触发私募债“17省房债”投资者保护契约条款,或将导致5亿元债券提前兑付。一时间,市场对房企还款风险“风声鹤唳”。对此,《证券日报》记者联系重庆信托,公司内部人士表示,相关信托债务全部本息已付清,不存在违约情况。

京鹏地产信托贷款惹风波

事实上,此次引发对省房集团私募债交叉违约的高度关注,其源头在于私募债受托管理人红塔证券发布的一份临时受托管理事务报告。

该报告显示,省房集团对京鹏地产出资5412万元,持有51%股权,京鹏地产自2017年11月份纳入省房集团合并报表范围。2016年5月26日,京鹏地产向重庆信托申请信托贷款3亿元,借款期限2年,于2018年5月26日到期。

报告表示,自2017年5月26日开始,京鹏地产由于房地产市场变化,项目销售回款不佳,出现资金紧张,未能按借款合同约定还本付息。截至5月26日,京鹏地产该笔借款已全部到期,仅偿还本金0.2亿元,尚欠本息合计3.3亿元。

而据省房集团2017年发行的“17省房债”募集说明书显示,“发行人或合并范围内子公司的债务出现违约或宽限(如有)到期后应付未付的,视同发生违约事件,需启动投资者保护机制”。受托管理人应在知悉触发情形发生之日起按照受托管理协议约定时限,在十五个交易日内召开持有人会议。对于省房集团子公司出现违约的,将触发其5亿元私募债的交叉违约条款。

《证券日报》记者在第一时间联系到重庆信托。重庆信托内部人士表示,涉及信托债务全部本息已付清,不存在违约情况。在此情况下,省房集团5亿元私募债或许也将获得“安全垫”,不构成发行人在该期公司债券项下违反约定。

此外,根据红塔证券受托管理事务报告,该信托计划整体增信措施较为良好。京鹏地产以其名下位于云南省昆明市多个房产项目为抵押提供担保,包括昆明市官南大道玫瑰湾12567.20万平方米商业房产、昆明市西山区望江路“鹤唐福景”约6990平方米在建工程、昆明市盘龙江以西、兴科路延长线以东约42亩土地。另外,自然人雷向东还将其名下位于北京市朝阳区东四环北路7号395.25平方米房产提供担保。自然人雷武军提供连带责任担保。

中小房企高负债引担忧

据《证券日报》记者观察,此次京鹏地产及省房集团涉嫌违约事件迅速发酵,与市场对融资渠道收窄背景下,部分中小房企高负债运营风险的担忧不无相关。

对于大部分房企而言,除自有资金外,其资金主要来源于客户定金及预付款、按揭贷款、开发贷款、企业融资。而自2017年以来,房地产企业融资渠道被一再收紧,这对于中小房企而言,无论在资本市场还是银行市场,获取资金的能力再度较弱,另外公司债、企业债、海外债券等“路路不通”,非标融资资金成本高企。在这种情况下,市场对中小房企违约的担忧自然不难理解。

川财证券研究报告指出,2018年伊始,多个监管部门共同推进去通道、去杠杆。银监会下发通知,商业银行和信托公司开展银信类业务,不得将信托资金违规投向房地产、地方政府融资平台、股票市场、产能过剩等限制或禁止领域,近期一些信托机构的房地产非标业务已暂停。

此外,非标业务收紧后,房企资金链承压,小型房企融资更依赖信托渠道,受影响较大。特别是一些处于扩张期的中小房企短期若不能实现规模扩张、加速资金回笼,很有可能面临融资成本趋高、资金链断裂的风险。

相关推荐
热点推荐
“五物不送人,后代一直富”,这五种东西千万不要送人!有道理吗

“五物不送人,后代一直富”,这五种东西千万不要送人!有道理吗

闻心品阁
2024-05-18 08:51:14
0-0大冷门,皇马3大前锋齐哑火,巴西遭世界第52逼平,无缘开门红

0-0大冷门,皇马3大前锋齐哑火,巴西遭世界第52逼平,无缘开门红

侧身凌空斩
2024-06-25 10:57:23
和主教练重聚!卡鲁索:他让我别耍小聪明 我说等不及听你吼我了~

和主教练重聚!卡鲁索:他让我别耍小聪明 我说等不及听你吼我了~

直播吧
2024-06-25 10:12:07
打脸了!北大网友怀疑姜萍考试作弊,中科院博士说她写的比我还快

打脸了!北大网友怀疑姜萍考试作弊,中科院博士说她写的比我还快

云舟史策
2024-06-18 18:42:31
江苏高考分数线出炉 普通类本科历史类478物理类462

江苏高考分数线出炉 普通类本科历史类478物理类462

极目新闻
2024-06-25 10:12:21
小s提到汪小菲就翻白眼,透露大s不想复出,炫耀自己有三个摇钱树

小s提到汪小菲就翻白眼,透露大s不想复出,炫耀自己有三个摇钱树

柠檬有娱乐
2024-06-25 09:49:55
字节员工,能不能少招点阿里人。阿里员工反驳,能不能少招字节人

字节员工,能不能少招点阿里人。阿里员工反驳,能不能少招字节人

蚂蚁大喇叭
2024-06-24 14:23:32
大S,请问这个动作真的符合您的身份和形象吗?

大S,请问这个动作真的符合您的身份和形象吗?

青瓜娱评
2024-06-25 13:22:28
青岛:支持国有平台公司参与住房“以旧换新”,收购存量房用作保障房等用途

青岛:支持国有平台公司参与住房“以旧换新”,收购存量房用作保障房等用途

界面新闻
2024-06-25 12:24:53
再见!曼城批准“中场永动机”离队!9000万边锋来投,两人进冷宫

再见!曼城批准“中场永动机”离队!9000万边锋来投,两人进冷宫

头狼追球
2024-06-24 16:04:15
竞彩欧洲杯|意大利难胜克罗地亚,阿尔巴尼亚避免大败

竞彩欧洲杯|意大利难胜克罗地亚,阿尔巴尼亚避免大败

澎湃新闻
2024-06-24 16:50:28
英伟达,崩了!3天市值蒸发4万亿元,黄仁勋连续减持,已套现6.9亿元!造富神话要“熄火”了?

英伟达,崩了!3天市值蒸发4万亿元,黄仁勋连续减持,已套现6.9亿元!造富神话要“熄火”了?

每日经济新闻
2024-06-25 13:16:16
25岁女网红被男友杀害抛尸,凶手35岁离异无业,两人亲密合影曝光

25岁女网红被男友杀害抛尸,凶手35岁离异无业,两人亲密合影曝光

180°视角
2024-06-25 11:33:00
盘点姜萍恐怖如斯的天赋:姜萍是宇宙第一人不为过

盘点姜萍恐怖如斯的天赋:姜萍是宇宙第一人不为过

泸沽湖
2024-06-25 11:15:22
笑不活了,江苏高考600分以上三万多个,怪不得家家必备打印机

笑不活了,江苏高考600分以上三万多个,怪不得家家必备打印机

滑稽斑马呀
2024-06-25 09:38:21
楼市这么荒唐的政策,谁想出来的?

楼市这么荒唐的政策,谁想出来的?

费可
2024-06-25 11:39:56
ATACMS猛炸克里米亚,俄太空跟踪和通信中心被袭,指挥大楼被击中

ATACMS猛炸克里米亚,俄太空跟踪和通信中心被袭,指挥大楼被击中

山河路口
2024-06-24 18:35:31
岳父生日摆5桌宴席没叫我,饭费没人结,老婆让我结,我:等着吧

岳父生日摆5桌宴席没叫我,饭费没人结,老婆让我结,我:等着吧

四象八卦
2024-06-24 20:51:43
太恶心!男子用AI“一键脱衣”以1.5元售出7000多张裸照!

太恶心!男子用AI“一键脱衣”以1.5元售出7000多张裸照!

皖声微言
2024-06-23 11:12:49
“我向姜萍道歉”,赵斌撤回500w,自己也是受害者?真相来了

“我向姜萍道歉”,赵斌撤回500w,自己也是受害者?真相来了

熙熙说教
2024-06-25 13:22:26
2024-06-25 15:40:49

深圳房产

仅北上深3城还未取消房贷利率下限

编辑推荐楼盘

头条要闻

95后董事长称投资400亿搞芯片 却因66万欠款被诉破产

头条要闻

95后董事长称投资400亿搞芯片 却因66万欠款被诉破产

财经要闻

同样是搞电竞,赌王二代胜过楼王二代?

体育要闻

球场上的每1分钟 都足以让天堂地狱颠覆

娱乐要闻

盗取具荷拉保险柜小偷疑似男星Zico!

科技要闻

月背"挖土"归来 嫦娥六号实现三大技术突破

汽车要闻

售价或超60万元 LEVC L380将于今晚正式上市

态度原创

游戏
艺术
本地
公开课
军事航空

《地牢与餐桌》Steam页面上线 地下城探索冒险

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

本地新闻

我和我的家乡|来合肥,共赴一场皖美之约

公开课

连中三元是哪三元?

军事要闻

哈马斯领导人哈尼亚的多名亲属在以军空袭中丧生

无障碍浏览 进入关怀版