三十而立更大更强?凌克:金地每一步成长都和国家密不可分

6月2日下午，金地集团举办30年周年庆典，成立于1988年、如今三十而立的金地，将此次的30周年庆典主题定为了“金地因你更大更强”。

30年的历程，充满挑战和机遇。凌克在致辞中这样说道：“既有拼搏奋斗的艰辛，又有收获成功的喜悦。30年前，金地的诞生，正值中国改革开放的伟大时代。金地的每一步成长，都与国家的繁荣与时代的进步密不可分。”

2006年，金地在基本完成了全国化布局后，于2010年又提出了“一体两翼”的发展战略，即以住宅开发业务为主体，以商业地产和房地产金融为两翼，积极探索新的发展模式，稳步提升综合盈利能力。而到2016年，销售收入突破1000亿，2017年销售收入再创新高，达到1408亿，截至2017年底，金地的销售规模比上市前增加264倍。

这当然给了掌舵人凌克信心，在今天的活动致辞中，凌克表示：“在未来相当长的一个时期内，金地集团将仍然以住宅开发为主营业务，并将继续奋发向上，开拓创新。”

现场也有媒体向凌克提问说：如今的金地处在一个什么样的发展阶段？未来的三十年，您又希望金地成为一家怎样的公司？

凌克的回答可以总结为两点：

第一，要继续把住宅业务做好做大，因为中国的城市发展很快，所以提供了很多卖新房子的机会。

第二，要把多元文化地产的业务继续做好，金地将争取在不同国家都去开发地产。

有趣的是，今日的庆典现场还提到了金地凌克的“树人重于树楼”理念，凌克在回答记者提问时说道：“我们还是非常关注我们公司年轻人的发展，我们有很多的课程，也有很多的专业，也送到各地去培训，也不断地成长出来很多的年轻同事成为我们公司的领导，成为我们各个项目的领导，他们的收入也在不断地提高。所以我觉得这个是很重要的一个因素，就是觉得在这个公司工作还是有奔头的。”

金地集团总裁黄俊灿也在发言中提及：“董事长说，金地公司是一家读书人经营的公司，一直教导我们树人重于树楼，要用心做事、诚信为人。就是在这样的企业文化熏陶下面，金地公司慢慢形成了理科金地的口碑，我们金地公司的职业经理人也逐步形成了自己的特点和风格，我们金地人崇尚科学，尊重专业，稳重踏实，持续创新。”

关注“树人”的房企理科生金地，2017年仅上海一座城市的销售额就达到了惊人的173亿元，同时全年总共获得了1300万平米新的土地储备，新进入了十个城市。在今年5月份的股东会上，凌克曾表示金地去年参加的土地拍卖大概达到了数百次之多。

这是接下来金地能否逐年加快加大销售的一个关键所在，用金地总裁黄俊灿的话说便是：“过去的一年是我们金地加大投资的一年，这样的一个布局，应该说使得我们集团总的土地储备增长到了3700多万方，将来为我们后续的发展打下了比较好的基础。”

三十而立，一家读书人经营的公司，提出了颇有体育人韵味的：更大，更强。

【以下为金地董事长凌克今日致辞实录】：

30年的历程，充满挑战、充满机遇。既有拼搏奋斗的艰辛，又有收获成功的喜悦。30年前，金地的诞生，正值中国改革开放的伟大时代。金地的每一步成长，都与国家的繁荣与时代的进步密不可分。

在中央19大报告中发出了共创“人民美好生活”伟大感召下，金地作为房地产行业的代表型企业，深感使命在肩，并并矢志在新的时代继续立足本行业，打造更好产品和服务，造福国民，回报社会。

回顾30年的发展历程，有许多往事都历历在目，令人难忘：

上世纪90年代初，金地积极响应国家号召，努力探索建立现代企业制度，实行内部员工持股等一系列积极的改革措施，使金地从一开始就获得了领先行业的制度优势。

同时，中国的房地产行业正处于起步阶段，深圳学习香港，内地学习深圳。深圳处于全国房地产业的前沿，金地在深圳这片热土上开始崭露头角。1995年和1996年，金地相继推出金地花园和金地海景花园，其中金地海景花园勇夺深圳市“三大明星楼盘”称号。1999年底，推出的金海湾花园，更是以超前的创新设计理念和精良的开发工艺，热销深港两地，引起行业追捧，并荣获了“中国创新风暴特别金奖”等一系列称号和荣誉，并一举奠定了金地作为全国标杆房地产企业的地位。

2001年，金地实现成功上市，从此步入全新的发展轨道，这是金地发展历史上最具有里程碑意义的大事。

与此同时，金地也开始了全国化布局的新篇章。截至2006年，金地集团已基本完成了从华北、华东、华南、华中、东北、东南、西部等七大区域的全国化布局。实现全国化，使得业务规模全面扩大，也使金地的品牌影响力遍布华夏九州。

2010年提出“一体两翼”发展战略：以住宅开发业务为主体，以商业地产和房地产金融为两翼，积极探索新的发展模式，稳步提升综合盈利能力。

2016年，金地销售收入突破1000亿，2017年销售收入再创新高，达到1408亿。截至2017年底，金地的销售规模比上市前增加264倍！

30年来，金地在住宅主营业务快速发展的同时，相关多元化业务稳健有序地得以实施。近年来，我们在商业地产、酒店、写字楼、产业园区、城市活化等领域积极探索，并初具规模。国际化业务也成绩斐然，目前，我们在美国的东西两岸成功开发了5个城市。

30年来，我们始终秉持“用心做事，诚信为人”的企业精神和“科学筑家”的经营理念，牢牢扎根住宅业务开发，崇尚科学，尊重专业，在公司业务规模不断扩大的同时，积累了丰厚的企业文化基础，培养了一支过硬的人才队伍。在长期的工作实践中，金地逐步形成了自己的发展经营观念--“平衡发展观”。

具体来说，在公司的经营上，我们追求业务规模的不断壮大，但不唯规模。讲求短期经营目标与长期目标的平衡，讲求利润与规模的平衡，讲究效益与责任的平衡。在公司的价值导向上，首先就是要兼顾股东、客户、员工和社会等多方责任与义务，力争做到健康和谐，持续发展。在社会责任上，我们一直重视并践行多种领域的扶贫、慈善和公益，例如参加政府大型扶贫产业、对老少边穷地区的帮扶、捐助希望小学和“小桔灯”等助学活动，特别是极具金地特色的网球慈善事业，更是影响深远！

今天，我们站在30年的发展节点上，展望未来，我们对国家的发展前景充满信心，我们把金地事业继续做大做强的决心坚定不移！ 在未来相当长的一个时期内，金地集团将仍然以住宅开发为主营业务，并将继续奋发向上，开拓创新。在产品规划设计、施工工艺和开发流程上，我们将积极进行标准化和工业化等领域的探索实践。在产业资源融合上，我们除了在商业地产、园区产业上继续做好布局和经营，我们还会有计划分步骤地向教育产业、医疗产业、养老产业和体育产业不断增强，和体育产业方面进行探索和实践，不断增强公司的综合实力，力争走在时代变革的最前沿，持续攀登事业的新高峰