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深圳5月新房成交环比增三成 新盘上市速度加快

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(原标题:深圳5月新房成交环比增三成)

市规土委昨日披露了5月份的楼市数据。深圳房价经历环比“二十连跌”,已经跌到54111元/平方米的水平;5月深圳全市成交2564套新房住宅,为近三个月以来的最高水平,环比增加32.6%。从市场表现看,新盘上市的步伐从5月下旬增快,这种势头有望继续保持。

房信网分析显示,罗湖区受成交体量较小限制,价格波动受个盘影响较大,成交均价75200元/平方米,环比上涨3.9%;盐田区零成交。

以高端盘成交为主的福田区,成交均价有所下行,为97402元/平方米,环比下跌4.5%。

南山区山语海成交活跃,成为楼市的一大亮点,带动区域价格大幅下行,为72070元/平方米,环比下跌19.0%。

宝安区拾悦城等是成交主力,区域价格显著下降,为53777元/平方米,环比下跌9.4%;龙岗区成交以中低端平价盘为主,价格有所上扬,成交均价41989元/平方米,环比上涨5.3%。

由于二季度新房供应速度持续加快,5月全市一手住宅网签量创下年内第二高,仅次于1月份,共成交2564套,环比增加32.6%,同比增加10.9%;总成交面积约为25.93万平方米。

全市六成的新房成交来自龙岗区,共成交1549套,较4月增加42.5%。全区月度成交量超百套的项目有大运片区的京基御景中央、佳兆业未来城及坂田片区的佳兆业城市广场。

宝安以714套的成交量位居全市第二位,环比增加25.3%。全区成交主力项目为沙井片区的拾悦城及西乡片区的宏发QCC前城。

原特区内地区除福田成交量上升以外,南山和罗湖成交量双双下降,而盐田仍无成交。福田在香蜜湖片区的万科瑧山府网签下,全区共成交141套一手住宅,环比增加5.7倍。南山成交85套,环比下降50.3%。罗湖成交75套,环比下降11.8%。

美联物业的统计显示,5月全市新房供应速度继续加快,全市共有8个项目获得预售许可证,整体备案量为5856套,较4月增加12%。其中住宅备案量明显增多,除宝安沙井片区的唐商大厦无住宅产品以外,其余7个项目全部包含住宅产品,共计新增预售4461套住宅,较4月增加57%,同时住宅获批套数占所有新房备案量的比例升至76%。

新房供应仍集中在原特区外地区。从5月入市项目分布来看,除南山蛇口片区的海上世界双玺花园以外,其余8个项目全部位于原特区外地区,其中龙岗4个、宝安3个及光明1个。不过龙岗中心城片区的恒大城市之光二期为办公项目。

二手住宅市场方面,5月全市共备案6683套,环比增加13.3%,同比增加2.3%;总成交面积约为54.06万平方米。

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