<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

西双版纳房价大涨:大量限购城市资金涌入

0
分享至

现在的西双版纳犹如一个巨大的工地,从嘎洒机场出来,一路上到处都在大兴土木,万科、万达、绿城等各大房地产开发商的触角都伸到了这个不起眼的小镇。

“我们这里的均价是2.5万/平米,房屋的面积从80平米到220平米都有,物业管理费是5元/平米。现在是认筹阶段,每一套房子基本上都有3个以上的认筹号。”西双版纳景洪市的一个高档楼盘的售楼小姐介绍道。还没有从边境小城——丹东楼价两日暴涨50%的消息中缓过神来,西南边陲这个小镇的房价又如平地惊雷。实际上,2018年开始三四线城市的房价集体狂欢,均价过万已经不是稀罕事。

遇到一个北京“炒房团”

现在的西双版纳犹如一个巨大的工地,从嘎洒机场出来,一路上到处都在大兴土木,万科、万达、绿城等各大房地产开发商的触角都伸到了这个不起眼的小镇。

“很后悔去年的时候没有买房,现在景洪市像样一点地方的房价都在八九千,而去年同期则只有三四千,一年翻了一倍。而且房价这个势头挺猛,趋势好像没有停歇的迹象。我的父母年纪大了,原本想在我家附近买一套小一点的房子,把他们从寨子里接出来照顾,现在看来这个计划要推迟,房价涨得太快,原来准备的首付已经不够了。”一位姓雷的骚哆哩 (当地少数民族把女性成为骚哆哩)告诉21世纪经济报道记者。

每平方米八九千只是普通住宅的价格,如果是别墅则更上一层楼。

在景洪市嘎洒镇某险资开发的一处别墅均价更是达到了2.5万元。售楼处的工作人员告诉21世纪经济报道记者,即使这个价格仍是一房难求。“我们每一套房源都有三个以上的认筹号,也就是说一套房子至少有三位客人等着买。”

据了解,此处别墅的投资客较多,根据售楼处工作人员介绍,超过八成是外来客户。“北京的客户最多,其次是东北的。”

在样板房现场,21世纪经济报道记者碰到了一个北京购房团,成员之一郭先生认为自己不算是炒楼,“我买这个楼一是价格不高,80平米的总价也就200万左右,这在北京只能买20平米左右;其次这里的空气好,整个楼盘坐落在一个山坳里,开门就可以看见大山,一年四季温暖如春。而北京冬季的雾霾特别严重,一年能有几个月来这里度假也是好事;第三这里的物业公司平时我不在的时候可以帮忙打理出租。西双版纳本来就是旅游城市,我认为不会缺客源,我们不在的时候,可以收租金也挺不错。”

21世纪经济报道记者了解到,为了满足投资客的投资需求,物业的确推出了辅助租赁服务。

“如果业主有意向,我们可以帮忙打理,房屋租金收益业主和服务公司对半分,不过我们没有保底收益,只能说尽量帮忙出租,能出租多少天算多少天。”售楼处工作人员表示。

郭先生坦言,目前全国各地的房价都不便宜,自己现在投资未来升值的空间可能不会很大,“不指望这套房子升值,只要不贬值就可以了。现在银行的利率不高,资产全部存在银行也不是事,因此买个小房子,能升值最好,不能升值,价格也在自己能力范围内,不行等退休来这里度假也可以。”

非限购区资金疯狂涌入

5月16日,国家统计局发布了2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。由于不具有典型性,西双版纳并不在70个大中城市范围内。不过,如果将同在云南,同样是旅游城市的大理作为对标,该地区房价出现明显上涨,大理新建商品住宅价格4月份环比上涨1.2%,同比上涨8.7%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉21世纪经济报道记者,目前有三种情况会带来部分文旅资源的中小城市楼市崛起。第一,全国很多城市限购等政策较为严厉,类似海南岛、昆明等,基本没有可以钻的“空子”。所以部分投资投机需求或开始进入到其他城市,比如说到丽江和西双版纳等市场。第二,实际上很多文旅资源逐渐在西南市场布局,这样就会带来很多新的投资机会,若是交通区位优势改善,类似铁路建设等,那么其实更容易带来市场的投资前景上升。第三,此类城市房价相对低,投资客的承受能力强,所以认购方面的积极性会大增。

严跃进认为,后续对于此类市场来说,适当进行管控也是有必要的,比如说要对近期的市场交易秩序进行督查等,这样才利好此类市场的稳定发展。

瑞信董事总经理陶冬日前在诺亚财富2018首届粤港澳湾区论接受21世纪经济报道记者采访时表示:今年以来全国房价呈现一线城市表现平稳,二、三、四线城市上涨的特征。现在房产的问题归根结底还是流动性的问题,资金总要找个去处,目前债市、股市的表现都比较疲软,只有楼市一枝独秀,资金都是逐利的,哪里有利润就会往哪里涌。目前房地产已经呈现了泡沫化的特征,调整只是迟早的问题,但是具体什么时间会调整,目前还不好判断。

采访快结束时,当地的一位导游问北京的购房团,“你们买了那么多房子,以后准备卖给谁?”无一人能答得上来。

相关推荐
热点推荐
“郑州人民公园打人事件”续:17人被抓,系临时起意相约作案

“郑州人民公园打人事件”续:17人被抓,系临时起意相约作案

澎湃新闻
2025-07-09 20:52:26
上海的车位真的卖不动了

上海的车位真的卖不动了

魔都财观
2025-07-09 07:42:23
山东舰访香港,美国IP网友指出歼15“轮塞”放反了:不需文化都应能看出来

山东舰访香港,美国IP网友指出歼15“轮塞”放反了:不需文化都应能看出来

可达鸭面面观
2025-07-09 18:03:08
史无前例:俄741架无人机空袭乌克兰,美国拟向乌出售10套爱国者

史无前例:俄741架无人机空袭乌克兰,美国拟向乌出售10套爱国者

史政先锋
2025-07-09 19:25:40
14年前上海也曾出现儿童集体铅中毒事件,原因是企业违规排放污染物

14年前上海也曾出现儿童集体铅中毒事件,原因是企业违规排放污染物

互联网大观
2025-07-09 18:08:42
网传女兽医强奸男律师,流着大姨妈也要做,男律师身上全是证据

网传女兽医强奸男律师,流着大姨妈也要做,男律师身上全是证据

社会酱
2025-07-09 17:55:25
上海博物馆一文创产品被指消费“文物伤疤” 博物馆回应:已在处理

上海博物馆一文创产品被指消费“文物伤疤” 博物馆回应:已在处理

封面新闻
2025-07-09 14:50:08
突发!余承东进公安局自首!

突发!余承东进公安局自首!

电动知家
2025-07-09 09:14:08
微软上海和无锡裁员700人:一周内签字补偿N+7、之后N+5

微软上海和无锡裁员700人:一周内签字补偿N+7、之后N+5

娱乐督察中
2025-07-08 09:08:31
突破!刚刚,A股迎来重量级利好!

突破!刚刚,A股迎来重量级利好!

证券时报
2025-07-09 12:42:06
队报:2026年美加墨世界杯将是史上最不环保的一届世界杯

队报:2026年美加墨世界杯将是史上最不环保的一届世界杯

懂球帝
2025-07-09 18:57:05
曝一男子性侵15岁女孩,跪地求饶被女孩父母打死,现场曝光满地血

曝一男子性侵15岁女孩,跪地求饶被女孩父母打死,现场曝光满地血

180视角
2025-07-09 16:48:04
湖北一地警方急寻“条纹哥”!见到请立即联系

湖北一地警方急寻“条纹哥”!见到请立即联系

半岛晨报
2025-07-09 18:15:04
冯德莱恩对中国提出三项要求,外交部回应

冯德莱恩对中国提出三项要求,外交部回应

环球网资讯
2025-07-09 15:47:46
突发!为母辩护的毕祺祺法官,被南阳公安刑事拘留了

突发!为母辩护的毕祺祺法官,被南阳公安刑事拘留了

千千法言
2025-07-09 20:59:05
浙江官宣新增一座机场!即将迎来首航,已经可以买票了!

浙江官宣新增一座机场!即将迎来首航,已经可以买票了!

FM93浙江交通之声
2025-07-09 19:21:05
相声老汪爆料杨少华去世,去世前还被抬到某商场开业现场参加活动

相声老汪爆料杨少华去世,去世前还被抬到某商场开业现场参加活动

蜜桔娱乐
2025-07-09 18:17:31
醉汉街头抡起板凳,8岁孩子路过被砸破头 肇事者妻子:误伤,丈夫已被拘留

醉汉街头抡起板凳,8岁孩子路过被砸破头 肇事者妻子:误伤,丈夫已被拘留

红星新闻
2025-07-09 16:37:19
网传德国侦察机飞越052D舰,威胁安全,中方激光照射才是理直气壮

网传德国侦察机飞越052D舰,威胁安全,中方激光照射才是理直气壮

史纪文谭
2025-07-09 17:11:22
著名相声演员杨少华去世,享年94岁 知情人士:爷爷下午走的

著名相声演员杨少华去世,享年94岁 知情人士:爷爷下午走的

封面新闻
2025-07-09 19:38:05
2025-07-09 22:03:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

小区地下车库排风管坠落 女子车玻璃被砸穿人吓到发抖

头条要闻

小区地下车库排风管坠落 女子车玻璃被砸穿人吓到发抖

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

东亚杯-姚伟传射+世界波邵子钦头槌 女足2-2韩国

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

下一任苹果CEO,可能是这位iPhone的掌舵人

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

家居
健康
教育
旅游
时尚

家居要闻

以光为境 国宝花园别墅

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

云南省教育厅发布暑期校外培训温馨提示

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

选来选去还是这些穿搭最适合夏天!不老气横秋,舒适又大方

无障碍浏览 进入关怀版