<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

黄江巨无霸地块承接优质产业外溢 亿元+项目频入驻

0
分享至

黄江巨无霸地块承接优质产业外溢 亿元+项目频入驻
位于梅塘社区、投资6.6亿元的华南师范大学附属东莞学校。记者 孙俊杰 摄

近年来,黄江发挥毗邻深圳的区位优势,加大招引力度,吸引了大量深圳产业资源向黄江外溢。

作为黄江最南部的社区,梅塘社区在此轮产业转移中充分发挥与深圳接壤的位置优势,紧紧围绕社区亮点工程,推进大冚“三旧”改造项目,打造黄江星河互联网小镇,全面提升社区品质,建设宜居宜业的良好环境,经济获得快速发展。在可预见的未来,梅塘社区将可能逐渐成长为广深科技创新走廊上的一颗闪耀新星。

亮点工程带动社区品质提升

梅塘社区由田心、旧村、大冚、星光以及龙见田5个村合并而成,共有户籍人口5000多人,外来务工人员达5万人。去年以来,紧邻深圳的梅塘社区加快推进社区亮点工程建设,进一步提升社区环境品质。

其中,最引人瞩目的是田心商住楼的建设。该商住楼共8层,位于梅塘社区广场旁,由旧停车场改造而成,总共投资金额600万元,占地面积400平方米,总建筑面积约3457平方米,是集商业、娱乐、餐饮等于一体的商业综合楼。该商住楼每年为该村增收近80万元。

而旧村党支部则投资270万元用于嘉宾路排水管及路面工程建设,以完善旧村排水系统及路网,改善工业区内投资环境。

星光村虽属于欠发达村,不过该村党支部十分支持亮点工程建设。一方面,该村投资约80万元用于朝阳路道路及排水沟改造工程建设;另一方面,积极推动星光水库大坝路面硬化和路灯安装工程建设,并于去年年底前完成治安监控基础设施工程建设,前后共投入约35万元。

“星光水库大坝临近星光休闲公园一侧的泥土路面坑洼不平,每逢下雨行人无法通行,大坝边上晚上照明不足,给群众带来了不便和安全隐患。”星光村党支部书记袁志艺告诉记者,项目完工后,很多群众开始在水库坝上晨练、散步、玩耍,甚至还吸引了一些深圳市民前来游玩。

用好区位优势吸引优质项目入驻

近年来,随着粤港澳大湾区建设启动,莞深一体化将进入深度发展期,深圳新一轮产业溢出热潮即将到来。在此背景下,梅塘社区也迎来了新的发展机遇,很多投资数亿元甚至近百亿的项目纷纷前来入驻。

其中,颇受关注的项目包括:投资6.6亿元的华南师范大学附属东莞学校;投资近百亿元、占地650亩的黄江镇天安数码城“国际创新生态城”以及占地面积为3.59万平方米,预计总产值达800亿元、年税贡献超80亿元的星河互联网小镇。

在梅塘社区绕上一圈就会发现,社区内不仅山清水秀、环境优美,更有华南师范大学附属学校等优质教育资源配套。此外,深圳规模最大的公立医院中山七院就在梅塘社区的边上,从星光村驱车前往仅需数分钟时间,从田心村沿着公常路驱车前往也不过十多分钟。

今年4月,黄江镇委书记叶锦锐一行到梅塘社区调研,重点走访了位于梅塘社区的迈科工业园。据介绍,该工业园旨在打造片区标杆总部基地,首期产品建筑面积约4.9万平方米,由5个独栋组成,将于2019年前完工。按照规划,这里将建设多个创新平台,其中包括龙头企业研发集群地、国际人才创新创业中心、国家工程中心集群以及智能制造产业加速器、孵化器等。

叶锦锐指出,梅塘社区紧靠深圳,需要把握历史机遇,高质量高水平地建设社区环境,加紧对接深圳优质产业外溢,充分把握历史机遇,为广东奋力实现“四个走在全国前列”作出黄江应有的贡献。

大冚“三旧”改造启动产业预招商

梅塘社区党工委书记陈沛和坦言,从整体上来看,梅塘社区的发展前景非常值得期待。随着莞深两地各方面交流合作的逐步加深,黄江镇作为东莞临深片区,承接深圳产业资源转移的发展路径愈发明晰。

为了加快承接深圳外溢的优质产业,未来梅塘社区将加快推动“三旧”改造建设。其中最受外界关注的当属大冚“三旧”改造项目。该项目占地128万平方米,位于黄江最南端,与深圳接壤,周边三山环抱,分布诸多水库,自然景色优美,地理位置优越。毗邻中山大学深圳校区,具备高新产业孵化和创新产业园区建设的多元业态发展潜力。

该项目目前大部分为工业用地,产业结构单一,属低端制造业。建筑以低层和多层的旧厂、旧工业区为主,开发强度较低,建筑质量普遍较差,部分企业生产存在污染,影响到生态环境与居民健康。

2017年3月,大冚“三旧”改造项目(星河互联网+小镇)正式启动;同年4月列为东莞市连片组团试点,并与同年5月25日列入东莞市“三旧”改造实施计划。

为促进项目产业切实落地,该项目目前已委托国际知名机构对项目产业规划进行精准定位,并启动了产业预招商,目前已与意向高新技术企业进行接洽,并取得阶段性进展。

近期,为推进大冚“三旧”改造项目,大冚经联社正与星河控股集团有序开展测绘、权属调查、拆赔方案制定、“三旧”改造单元前期研究报告编制等工作。

■声音

梅塘社区党工委书记陈沛和:

莞深一体化引发“蝴蝶效应”

从地理位置上来说,梅塘社区是黄江镇内真正的临深片区。从深圳公明街道到梅塘社区只有近20分钟的车程,距莞深高速出入口仅5分钟车程;加上土地资源较为丰富,人居环境优美,吸引了众多深圳人才前来置业投资。陈沛和认为,莞深一体化的提速,正在引发一系列“蝴蝶效应”。

出行方面,梅塘连接深圳公明的主要是公常路,近年来该路车流量日益增大,特别是取消了黄江及羌下收费站后,车流量明显增加。再比如教育方面,深圳人才对优质学位需求较大,进而带动了附近的教育发展,华南师范大学附属学校入驻梅塘社区,就体现了这一点。

另外受到深圳影响较大、较明显的是产业、厂房的升值。最近几年,梅塘社区的工业用地出让价、厂房转让价格等都有明显的上涨;厂房的租金价格也由最初的12元—13元/平方米,升至20元/平方米左右。

梅塘社区接下来将继续推进与深圳的对接工作,拟对辖区空置厂房、闲置土地进行统筹利用;并做好征地拆迁工作,尽早实现生态路贯通。此外,全面铺开辖区“三旧”项目改造,加快社区“三旧”项目改造的推进。目前大冚、田心等“三旧”改造项目正在顺利推进,星光村也已牵手碧桂园集团拟打造科技小镇,各项工作都在准备之中。

相关推荐
热点推荐
武契奇绕道多国抵达莫斯科,普京问候其“艰难旅程”:你到这里还好吗

武契奇绕道多国抵达莫斯科,普京问候其“艰难旅程”:你到这里还好吗

环球网资讯
2025-05-09 13:17:33
赵薇15岁女儿近照曝光!在瑞士上学住宿舍,跳手势舞,长相很普通

赵薇15岁女儿近照曝光!在瑞士上学住宿舍,跳手势舞,长相很普通

娱乐圈圈圆
2025-05-07 17:10:59
屁股越大,穿起来越好看的内裤,千万别让人上手摸到...

屁股越大,穿起来越好看的内裤,千万别让人上手摸到...

超级数学建模
2025-05-09 22:32:33
泽连斯基宣布停火一个月,美国向乌克兰提供7.64亿美元购买武器

泽连斯基宣布停火一个月,美国向乌克兰提供7.64亿美元购买武器

史政先锋
2025-05-09 10:43:50
不用慌!做好准备,下周A股开始涨!

不用慌!做好准备,下周A股开始涨!

龙行天下虎
2025-05-10 00:27:36
上海下周要上30℃!可恶的它又开始活跃,高峰期预计提前!怎么这么毒?

上海下周要上30℃!可恶的它又开始活跃,高峰期预计提前!怎么这么毒?

新民晚报
2025-05-09 20:42:53
欧洲理事会前主席米歇尔受聘中欧国际工商学院特聘教授,上海市市长龚正会见

欧洲理事会前主席米歇尔受聘中欧国际工商学院特聘教授,上海市市长龚正会见

澎湃新闻
2025-05-09 20:58:28
暴瘦惊艳全场!周涛上海车站杀疯,天然骨相碾压精修脸!

暴瘦惊艳全场!周涛上海车站杀疯,天然骨相碾压精修脸!

观察鉴娱
2025-05-09 12:25:24
沸腾了!中国,给全世界上了一课

沸腾了!中国,给全世界上了一课

米筐投资
2025-05-10 07:10:59
被判10年的李天一,改名换姓出狱后,最恶心的一幕还是出现了

被判10年的李天一,改名换姓出狱后,最恶心的一幕还是出现了

小故事娱乐
2025-03-23 12:20:03
巴铁又击落两架战机,港媒评印度这一战,把三个大国的脸都丢尽了

巴铁又击落两架战机,港媒评印度这一战,把三个大国的脸都丢尽了

行走的知识库
2025-05-09 20:32:33
纽约这晚成“照妖镜”,没了滤镜和美颜,LIsa,吉娜个个丑出国际

纽约这晚成“照妖镜”,没了滤镜和美颜,LIsa,吉娜个个丑出国际

逍遥史记
2025-05-08 11:08:58
【1分钟】虚假信息:6架印战机被击落;“辛多尔行动”取得成功

【1分钟】虚假信息:6架印战机被击落;“辛多尔行动”取得成功

老头和你随便聊聊
2025-05-08 09:00:58
我从我爸身上看到,人老了,没有存款,日子会过得很寒酸。

我从我爸身上看到,人老了,没有存款,日子会过得很寒酸。

行走的知识库
2025-05-05 06:01:32
全球4大“隐世家族”,据说他们控制着整个世界,中国也有一家

全球4大“隐世家族”,据说他们控制着整个世界,中国也有一家

大千世界观
2025-04-26 08:41:16
饶颖:赵忠祥与我发生关系多年,他有特殊癖好,令我身心受到伤害

饶颖:赵忠祥与我发生关系多年,他有特殊癖好,令我身心受到伤害

凡知
2025-05-07 16:00:01
这两味中药,一个增大,一个助勃,用好了硬度翻倍

这两味中药,一个增大,一个助勃,用好了硬度翻倍

小宇宙双色球
2025-05-06 08:59:25
丈夫在同一小区安两个“家” 与情人共同抚养三个孩子

丈夫在同一小区安两个“家” 与情人共同抚养三个孩子

闪电新闻
2025-05-09 06:39:48
47岁的刘涛被偶遇,真实颜值就这样,没有网上说的那么漂亮

47岁的刘涛被偶遇,真实颜值就这样,没有网上说的那么漂亮

草莓解说体育
2025-04-13 13:05:26
尹锡悦在公园悠闲遛狗,韩在野党成员:让他好好享受最后的出游吧

尹锡悦在公园悠闲遛狗,韩在野党成员:让他好好享受最后的出游吧

红星新闻
2025-05-09 17:58:11
2025-05-10 08:07:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

阅兵式上 俄军亮出新武器装备

头条要闻

阅兵式上 俄军亮出新武器装备

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

家居
游戏
亲子
本地
公开课

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

Theshy力挽狂澜!IG奇葩BP击败WE,拿下第7胜!Gala艾希伤害爆炸

亲子要闻

盘点2025南京市十大助孕公司,南京成功率比较高的助孕公司!

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版