<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

207家上市房企资产达18万亿 增收不增利持续改善

0
分享至

(原标题:207家上市房企总资产达18万亿元 增收不增利得以持续改善)

■本报记者?王?峥

持续深入的楼市调控,也让房地产行业的洗牌速度进一步加速。

近日,中国房地产业协会和易居房地产研究院等机构联合发布的《2018中国房地产上市公司测评研究报告》显示,国内最大的15家房企的总资产累计值占比已超过50%,排行榜前53位的企业总资产累计值占比超过80%。这两项指标2016年的数值分别为前18名和前59名。可见2017年房地产行业的资源持续向龙头靠拢,行业集中度继续提升。

同时,大房企的规模优势也在土地市场上有所显现,其获取能力远高于一般的中小房企,“强者恒强”的规律也开始适用于土地市场。

据了解,本次测评的研究对象为沪深上市房企124家,在港上市房企81家,以及海外上市公司2家,合计共207家房地产上市公司。从核心测评指标来看,2017年上市房企总资产均值为873.43亿元,总额为18.08万亿元,同比上升21.74%;房地产业务收入均值150.02亿元,同比增长1.92%;净利润均值为22.51亿元,同比增长31.21%;资产负债率均值同比下降0.29个百分点至65.05%;净负债率均值同比下降1.45个百分点至89.87%。

值得注意的是,去年上市房企的盈利效率处于上升通道,利润水平保持增长态势。2017年,上市房企净资产收益率均值为9.29%,较2016年提升3.58个百分点;总资产净利率均值为2.79%,较2016年提升0.79个百分点;总资产报酬率均值为5.64%,较2016年提升1.13个百分点,标准差为4.25%。三大盈利效率指标均处于上升修复通道中,可见上市房企“增收不增利”的情况已得到持续改善。

而在经营效率方面,在行业积极去库存的背景下,上市房企平均存货周转率和流动资产周转率也小幅提升。

此外,去年以来房地产行业的信贷环境也持续收紧。不仅房贷业务被严格监管,为严控房地产金融业务风险,监管部门陆续出台各项政策,包括严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域、严禁银行理财资金违规进入房地产领域、竞买土地需使用自有资金、控制房企公司债发行审核等等。

上述政策变化以及国际经济金融形势的变化,让2017年房企融资结构发生显著变化,公司债占比急速下滑,境外融资、股权融资以及资产证券化等占比则大大增加,房企的融资方式也越来越多元化,房地产私募基金、ABS、REITs、永续债等创新融资方式不断涌现。

据报告不完全统计,2017年108家重点房企的公司债发行总规模为437亿元,占总融资额的比重仅为4%,较2016年大幅下降90%;境外融资额为2771亿元,较2016年大幅增加74%。

相关推荐
热点推荐
冯唐:跟底层人打交道,不要随和,越尊重他们,他们越容易欺负你

冯唐:跟底层人打交道,不要随和,越尊重他们,他们越容易欺负你

铁山学者
2024-05-28 07:27:49
六月五大星座将迎来福气满满,运势大好,财富丰盈!

六月五大星座将迎来福气满满,运势大好,财富丰盈!

观星星座
2024-05-28 08:36:00
成人片之王xxx,网飞尺度炸出新高

成人片之王xxx,网飞尺度炸出新高

独立鱼
2024-03-15 23:46:54
一年前,他躺在货架没人要,如今成季后赛“奇兵”,征服整个NBA

一年前,他躺在货架没人要,如今成季后赛“奇兵”,征服整个NBA

体坛热评
2024-05-27 21:24:42
大S使出杀手锏,张兰的防线被彻底击碎,直播间6万人她都不出现

大S使出杀手锏,张兰的防线被彻底击碎,直播间6万人她都不出现

娱乐的小灶
2024-05-29 04:45:43
从《雪中悍刀行》到《庆余年2》,明明是同一个人,愣是没认出来

从《雪中悍刀行》到《庆余年2》,明明是同一个人,愣是没认出来

电影侦探社
2024-05-27 18:36:58
NBA&ABA合并后分区决赛最低排名横扫对手榜:77年开拓者横扫湖人

NBA&ABA合并后分区决赛最低排名横扫对手榜:77年开拓者横扫湖人

直播吧
2024-05-29 09:20:03
布伦森4年1.56亿续约尼克斯!低顺位逆袭,本赛季最强次轮秀阵容

布伦森4年1.56亿续约尼克斯!低顺位逆袭,本赛季最强次轮秀阵容

体育杂谈吧
2024-05-23 16:10:15
谁泄露了情报?提前一个半小时,美军派遣侦察机开始巡逻观察

谁泄露了情报?提前一个半小时,美军派遣侦察机开始巡逻观察

笔墨V
2024-05-28 15:57:08
国足铁腰无缘18强赛!亚足联秋后算账 突然追加禁赛 足协有苦难言

国足铁腰无缘18强赛!亚足联秋后算账 突然追加禁赛 足协有苦难言

环太平洋老正太
2024-05-28 16:56:34
婚礼上,伊能静没想着让儿子上台说话,秦昊突然说:你叫他上来吧

婚礼上,伊能静没想着让儿子上台说话,秦昊突然说:你叫他上来吧

秀语千寻
2024-05-28 23:00:28
今晚!CCTV5直播中国女排VS荷兰,朱婷+李盈莹+袁心玥+张常宁出战

今晚!CCTV5直播中国女排VS荷兰,朱婷+李盈莹+袁心玥+张常宁出战

晚池
2024-05-29 02:35:48
330天研发疫苗盈利7000亿!杨晓明被查:打3针北京生物者说感恩

330天研发疫苗盈利7000亿!杨晓明被查:打3针北京生物者说感恩

大风文字
2024-04-28 08:15:57
中方深夜抵塞尔维亚,下飞机第一句话不简单,武契奇亲自出面接机

中方深夜抵塞尔维亚,下飞机第一句话不简单,武契奇亲自出面接机

绝对军评
2024-05-29 08:04:13
坎耶29岁娇妻再游意大利又拿枕头遮体,对丈夫投怀送抱很依赖

坎耶29岁娇妻再游意大利又拿枕头遮体,对丈夫投怀送抱很依赖

译言
2024-05-28 23:02:48
小仙女商场撒泼打滚,事件前因后果来了,撒泼女人太要命

小仙女商场撒泼打滚,事件前因后果来了,撒泼女人太要命

娱乐小可爱蛙
2024-05-28 16:48:28
吴青峰拉黑小S,就算是性格再好的人,也有不能触碰的逆鳞

吴青峰拉黑小S,就算是性格再好的人,也有不能触碰的逆鳞

阿芒娱乐说
2024-05-28 06:44:20
证监会出手,“转板第一股”被立案!

证监会出手,“转板第一股”被立案!

中国基金报
2024-05-29 07:48:44
继新华保险原董事长李全失联 新华资产总裁张驰又联系不上?业内人士揭内情

继新华保险原董事长李全失联 新华资产总裁张驰又联系不上?业内人士揭内情

财联社
2024-05-28 14:44:06
什么是真正的杀人诛心?网友:谁还记得潘巧云的那句台词

什么是真正的杀人诛心?网友:谁还记得潘巧云的那句台词

酷小子玩体彩
2024-05-28 11:06:32
2024-05-29 09:54:44

深圳房产

南山中心 花园办公

编辑推荐楼盘

头条要闻

菲方抗议中国实施休渔期 宣称此举令南海局势紧张升级

头条要闻

菲方抗议中国实施休渔期 宣称此举令南海局势紧张升级

财经要闻

东方通收购藏雷 花6亿买来"业绩变脸"

体育要闻

阿根廷一代神锋,击碎了沙特的金元足球梦

娱乐要闻

昆凌晒三胎正面照,2岁妹妹超像周杰伦

科技要闻

比亚迪重磅发布:最高续航2500KM

汽车要闻

三联屏/纯电续航318km 岚图FREE 318官图发布

态度原创

旅游
本地
家居
游戏
军事航空

旅游要闻

画面曝光!五台山保安与游客起冲突 有人用手捂头

本地新闻

食味印象|歙县限定!枇杷味儿的清甜初夏

家居要闻

圆的世界 流动的曲线与自如的空间

拳头Faker名人堂皮肤定价引争议:最高档超3000元

军事要闻

以军装甲部队进入加沙地带南部城市拉法市中心

无障碍浏览 进入关怀版