（原标题：反弹可能性不大）
根据官网显示，5月16日，东莞住宅网签一天签了884套，这在长期停留在日签约量100套左右的市场来说，显得格外的引人注目。尽管有消息表明，这是某项目集中签约所导致的个别现象，但是，随着楼市旺季到来，以及刚需长期观望所积累的市场需求，可以推断，楼市不会长期处于最低迷时期。
自去年4月份开始，受到限购、限价、限贷、限签等多种因素影响，东莞楼市陷入长时间的观望氛围，形成了价格稳定、成交量低迷的买卖双方相对峙格局。签约量比往年高峰时期大幅度减少。与以往所不同的是，尽管成交量低迷，价格却相对来说异常的稳定，并没有出现明显的起落，这充分反映，卖方对于东莞的土地存量、楼市需求心中有数，当然也证明开发商经历了前期的火爆行情，“粮草”充裕，短时间不会有资金周转不灵的情况，因此不轻易降价出货。
安居客等平台的最新统计和分析表明，5月开始，各大地产企业临近年中任务盘点，以及半年度业绩考核临近，通常会加大促销力度，制定促销计划，通过种种优惠措施吸引买家入市，而每年的夏秋季也是进入楼市旺季的前半场时期，各个楼盘营销活动增多，人气开始上升。因此，按照当前的楼市氛围来看，接下来的市场将会出现一个相对较高的成交阶段。不过，大幅反弹的可能性并不大，主要是消化前期积累的市场需求，弥补刚需的购房所需是大概率情形。毕竟，在前期政策的调控之下，由于担心楼市价格下调，众多刚需不得不抑制出手的冲动而采取观望。
此外，市场人士预计近期将有5000多套住宅新增供应入市，这在当前新楼盘开工不足，新产品入市积极性不高的情况下，是一个比较大的数据。在定价合理的情况下，出手购房的人数或将增加，最终将会导致签约量小幅回升。
此外，还有一个重磅利好消息将刺激购房人士，这就是东莞市房管局负责人近日透露，为了解决不动产过户时间周期长、群众办证难的情况，政府部门将引入无纸化、机器人办公、多个部门一站式办理等举措，市民有望在五个工作日以内办理不动产权交易手续。这个消息对于楼市来说，无疑是利好消息，中介机构、开发商以及购房者都将从中受益。
本文来源：大洋网-广州日报
作者：陈明
责任编辑：
陈汝敏_NO8613
