宝安今年首批更新计划草案公布 涉及6个项目

5月15日，宝安区城市更新局发布2018年深圳市宝安区城市更新第一批计划（草案），该计划草案也是宝安区开年以来首批拟立项更新计划。此次计划草案共6个项目，其中5个项目均为“工改工”，1个项目为“工改商”。具体如下：

航城街道长营地块城市更新单元

地理位置：长营地块位于航城街道，航城大道与南昌路交汇处西北侧。

拟拆除重建用地面积：70233.9㎡。

更新方向：普通工业、新型产业等功能。其中，新型产业用地面积不超过最终批准开发建设用地面积的20%，且拆除重建用地范围内落实不少于10540㎡的公共利益用地；另外，还需在开发建设用地范围内落实一处12班的幼儿园。

申报主体：中粮地产集团深圳房地产开发有限公司。

长营电器位于深圳市宝安区航城街道，主要从事日用电器的生产经营。2016年8月，中粮地产以10.8亿元收购长营电器股权，与电器业务无关，与转型无关，仅意在土地资源。 该地块也是中粮地产2016年在深圳收获的第二块地，第一块地则来自于同属于中粮的金帝地块。

西乡街道冠德工业区城市更新单元

地理位置：冠德工业区项目位于西乡街道，西发工业路与铁仔路交汇处冠德工业区。

拟拆除重建用地面积：15380.76㎡。

更新方向：普通工业等功能，拆除重建用地范围内落实不少于3000㎡的公共利益项目用地。

项目申报主体：深圳市金环宇信息科技有限公司，或为该公司自行改造。

福永第三工业区城市更新单元

地理位置：福永第三工业区位于福永街道，广深公路与福洲大道交汇处西北侧。

拟拆除重建用地面积：74233.92㎡。

更新方向：新型产业等功能，拆除重建用地范围内落实不少于2.4万㎡的公共利益项目用地（含教育设施、道路、绿地等），另外需落实一处9班幼儿园。

项目申报主体：深圳市福永经济发展有限公司，查询工商信息获知，其为宝安实业集团旗下子公司。

宝安实业集团于2017年初成立，为全资国有企业，所属企业由区各街道投资管理公司划转而来。该公司核心工作就是加快开展所属企业自有物业升级改造、商业物业投资、不动产运营管理等业务，全力拓展产业空间，使宝安的企业能够享受到优惠的租金、良好的环境，来进行生产、研发。

福永第二工业区城市更新单元

地理位置：福永第二工业区位于福永街道，福永大道和政丰南路交叉口西南侧。

拟拆除重建用地面积：47917.59㎡。

更新方向：商业功能为主，拆除重建用地面积范围内落实不少于14442㎡的公共利益项目用地。

项目申报主体：深圳市福永经济发展有限公司，查询工商信息获知，其为宝安实业集团旗下子公司。

沙一万安工业区、西部工业区项目

地理位置：项目位于沙井街道，松福大道与万乐路交叉口西北侧万安工业区与西部工业区。

拟拆除重建用地面积：高达19.4万㎡。

更新方向：普通工业、新型产业等功能。其中，新型产业用地面积不超过最终批准开发建设用地面积的20%。另外，拆除重建用地范围内落实不少于4.86万㎡的公共利益项目用地用于道路、绿化等建设需要。

项目申报主体：华晟地产开发（深圳）有限公司。

正台阳涂料工业区城市更新单元

地理位置：项目位于燕罗街道，燕罗路与根玉大道交叉口,海伟路西侧。

拆除重建用地面积：10430.47㎡，拆除重建用地范围内落实不少于3000㎡的公共利益项目用地。

项目申报主体：深圳市金环宇新材料有限公司，或由该公司自行改造。

（来源：滨海宝安）

本期精编相关楼盘：区域内项目——领航城、华强城、香莎公馆、山海上城

领航城·领秀

项目动态：领航城三期已是尾盘，剩余少量大户型，为建面165平4房3卫，均价5.3万/平米，毛坯交房。项目分多期开发，其中四期公寓及五期住宅尚未推出，更多详情请咨询售楼处。

项目简介：领航城三期是领航城规模围合式高端住宅，规划占地6.85万平方米，整体建筑面积约为29.92万平方米，其中商业面积为5700平方米，围合式现代主义园林8万平米。

深圳机场“领航城”项目位于大前海航空新城宝安大道与航城大道交汇处，项目占地面积约55万平方米，规划总建筑面积约130万平方米，是依托珠三角前海中心的门户新城，也是面向中国乃至世界的大型城市综合体，未来将整体规划建设成为集高尚住宅、总部办公基地、SHOPPINGMALL、星级酒店、创意产业园为一体的现代化、国际化城市副中心区。

售楼处电话：4008-163-163转25005

售楼地址：深圳前海航空新城宝安大道转航城大道）

华强城

项目动态：华强城仍未备案。项目分三期开发，一期规划为10栋15座高层住宅500多套，主推建面约72-160平毛坯2-5房。项目目前楼栋已经建成，营销中心已开放，具体入市时间待定。详情可咨询售楼处。

项目介绍：华强城，位于宝安区福永街道，扼守前海大门户，地处空港新城核心商圈，无缝连接地铁11号线塘尾站，7站前海，8站南山，12站福田，三大城市中心，一线瞬间抵达。项目总占地12.8万平米，总建面约81万㎡，绿化率40%，容积率4.59。是集近10万㎡大型shoppingmall、高端住宅、风情街区、国际公寓、生态甲级写字楼于一体的城市综合综合体，以区域运营理念，奠定中心地位，成就都市人居新高度，引领城市新生。

售楼电话：4008-163-163转25693

售楼地址：宝安区福永街道宝安大道与凤塘大道交汇处西南(地铁11号线塘尾站)

中熙香莎公馆

最新动态：香莎公馆住宅在售，目前营销中心及样板房开放中，可前往参观。项目主推建面约83-132平3-4房，83、89平小户型所剩房源不多，整体均价4.3万/平，现楼在售，毛坯交付，了解更多详情可电话咨询售楼处。

项目规划有住宅700多套及小面积临街商铺，目前6栋33层楼座均已建成。

项目介绍：香莎公馆位于深圳西沙井中心核心居住区，将结合沙井中心商业圈等打造成纯居生态社区，满足多维、综合居者需求。香莎公馆横向连接宝安大道、107国道、锦程路、西环路、以及广深公路，通达全市各个区域紧邻宝安大道要道，交通便利。香莎公馆为6栋33层住，附带1-2层商业裙房、公共配套设施，共791户。

售楼处电话：4008-163-163转25679

楼盘地址：沙井中心沙中路与西茭塘路交汇处（麒麟山景大酒店东侧）

项目动态：山海上城Ⅱ·天赋在售建面约82-175㎡2-3房住宅产品，预计2019年非毛坯交房，均价约5.9万/平。详情可咨询售楼处。

项目简介：山海上城Ⅱ·天赋，前海湾地标性百万级生态综合体、城央山居大城，位于铁仔山生态景观轴心，依山瞰海，公园环绕，地铁便利，多业态汇聚，新睿生活美学城邦名副其实。

售楼电话：400-163-163转25414

项目地址：深圳市前海宝安大道铁仔山公园南门