<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

还没交楼土地使用权只剩33年 惠州多个项目现纠纷

0
分享至

(原标题:多个项目出现土地使用年限纠纷)

南方日报讯 (记者/张峰)不单是在一城悦府楼盘,因土地使用年限缩水引起的投诉纠纷在多个楼盘出现。在惠州仲恺高新区网络问政平台上,多位市民投诉,陈江美乐米可还未交楼,土地使用年限就只剩下33年,此外在大湖溪区域的海伦熙岸也受到购房者的投诉。如何更为有效地理解这些问题,记者就此采访了惠州市国土局用地科相关负责人给予解答。

“买了陈江美乐米可的房子,事后却发现土地使用年限只剩50年了,我该怎么办?”署名为“郑添添”的市民在网络问政发帖表示,房子还没交楼就已经少了20年的土地使用权,虽然开发商说现在新的不动产权是永久的,但还是不放心。

另有业主则指出,50年还是开发商承诺的续期20年之后的土地使用年限,但截至目前企业并未补缴地价,因此土地使用年限只剩下33年,到2051年止。

对此,市国土局负责人认为市民关注的重点应该在于企业是否承诺进行土地延期,并写进了相关的合同中去。他介绍,商住开发没有对于土地年限长短的限制,按照规定,土地使用权出让最高年限:居住用地七十年;工业用地四十年,但并未表示年限短于该出让最高周期不可以。

对于开发企业方面宣称的不动产登记权属于永久的说法,该负责人介绍称,不动产权证书包括土地使用权和房屋所有权信息,其中房屋所有权是永久的,但土地使用年限则是根据实际的地块出让信息时间进行标识,也是有明确的到期截止周期的。

在惠城大湖溪区域的海伦堡熙岸同样受到市民的质疑。得益于区位的优势和沿江的景观,该项目近阶段受到购房者的关注,但也有市民指出,该项目区域地块属于很早的出让地,土地使用年限好像已经不到30年了,这样的房子还能够买吗?

该负责人就对此评价认为,市民选购房屋考虑的应该是楼盘的综合优势和因素,土地使用年限是其中重要的一个内容,但具体的销售价格、区位位置、景观资源,以及企业的口碑和产品的质量等都是要考虑的内容,结合自身的实际购房需求进行综合考虑选择。

该负责人则对于土地使用年限争议是否涉及到企业违规进行了阐述。他介绍,市民购房过程中应该要有主动了解该信息的意识,对于企业销售人员告知和承诺的信息进行甄别,同时要看是否将相关承诺条款写进购房合同。“如果最后未能写进合同,仅是销售人员口头介绍,出现争议也很难取证维权。”该负责人说。

“企业有承诺对土地使用年限延期的,就应该有效进行落实,若未按合同落实则属于销售欺诈。但企业若在销售中明确公示和告知不会延期,则不违规。”该负责人表示。

相关推荐
热点推荐
打爆莫兰德+阿丘尔!广东瞄准“黑又硬”四号位,签下他夺冠稳了

打爆莫兰德+阿丘尔!广东瞄准“黑又硬”四号位,签下他夺冠稳了

绯雨儿
2024-05-29 14:53:16
21比25输给荷兰!朱婷替补!王云蕗打主力0得分,网友:蔡斌固执

21比25输给荷兰!朱婷替补!王云蕗打主力0得分,网友:蔡斌固执

体坛知识分子
2024-05-29 20:06:04
戒烟的惊人效果!研究发现:戒烟10年以上,死亡率接近从未吸烟者

戒烟的惊人效果!研究发现:戒烟10年以上,死亡率接近从未吸烟者

医学原创故事会
2024-05-29 13:18:03
上海突传大消息!中国再次让美国失望

上海突传大消息!中国再次让美国失望

心动娱乐q
2024-05-29 09:55:19
A股突发惊天大雷,2亿股民看了直叹气,百万散户今夜难眠

A股突发惊天大雷,2亿股民看了直叹气,百万散户今夜难眠

静守时光落日
2024-05-29 17:22:56
东体:待遇方面,穆里奇在恒大期间总薪水加奖金拿到了2000万美元

东体:待遇方面,穆里奇在恒大期间总薪水加奖金拿到了2000万美元

直播吧
2024-05-29 12:41:10
孙春兰,访问意大利

孙春兰,访问意大利

意讯
2024-05-28 20:35:00
金靖怀孕后独自亮相机场,素颜打扮显孕相,大摇大摆丝毫不矫情!

金靖怀孕后独自亮相机场,素颜打扮显孕相,大摇大摆丝毫不矫情!

娱乐白名单
2024-05-28 17:43:15
果然又帅又有才的都“上交”给国家了!没想到汪文斌年轻时这么帅

果然又帅又有才的都“上交”给国家了!没想到汪文斌年轻时这么帅

迷局科普
2024-05-20 17:39:31
马英九的真面目:对大陆军机巡台表示抵制,不希望台湾走香港道路

马英九的真面目:对大陆军机巡台表示抵制,不希望台湾走香港道路

枕猫
2024-05-29 13:24:45
慵懒在沙发上,感觉真好!

慵懒在沙发上,感觉真好!

北冥说事
2024-05-29 06:35:56
庆余年:原著填亏空的办法很好,编剧为何不用?答案让人哭笑不得

庆余年:原著填亏空的办法很好,编剧为何不用?答案让人哭笑不得

娱乐的小灶
2024-05-29 16:28:51
女婿摸着丈母娘胸部拍照,疯狂发亲脸摸大腿合照,两人关系不一般

女婿摸着丈母娘胸部拍照,疯狂发亲脸摸大腿合照,两人关系不一般

娱乐的小灶
2024-05-29 16:05:07
要崩!拒绝3年1.2亿,无顶薪不签,球队面临解体,快船B计划来了

要崩!拒绝3年1.2亿,无顶薪不签,球队面临解体,快船B计划来了

球童无忌
2024-05-29 10:24:54
爱沙尼亚称中国尚未回应6个月前就调查一艘中国船只的请求,外交部回应

爱沙尼亚称中国尚未回应6个月前就调查一艘中国船只的请求,外交部回应

环球网资讯
2024-05-29 15:49:08
经济形势已成定局,无法逆转!大家小心了

经济形势已成定局,无法逆转!大家小心了

庞明说财经
2024-05-29 08:50:54
“铜”慌了!美国闹铜荒,供应紧张,但对不起,中国的铜供应充足

“铜”慌了!美国闹铜荒,供应紧张,但对不起,中国的铜供应充足

娱乐圈的大爆炸
2024-05-29 17:24:52
尾盘!一大利好突袭!

尾盘!一大利好突袭!

中国基金报
2024-05-29 15:40:59
两性知识:为什么过夫妻生活时,女方总是发出叫声?

两性知识:为什么过夫妻生活时,女方总是发出叫声?

坟头长草
2024-05-29 11:51:55
六发拦截弹全部打空,S-400被击穿!中国被坑了吗?

六发拦截弹全部打空,S-400被击穿!中国被坑了吗?

牲产队2024
2024-05-27 18:05:02
2024-05-29 22:16:49

深圳房产

南山中心 花园办公

编辑推荐楼盘

头条要闻

武汉市民投诉"萝卜快跑"致交通拥堵 相关部门:正改进

头条要闻

武汉市民投诉"萝卜快跑"致交通拥堵 相关部门:正改进

财经要闻

国务院:逐步取消各地新能源汽车购买限制

体育要闻

华子面临横扫时 想起他还从没被横扫过

娱乐要闻

张若昀怎么剧外比剧内更惨兮兮…

科技要闻

王传福再放狠话,燃油车要成“非主流”

汽车要闻

新哈弗H6苦练内功 向燃油车绝缘智能SAY NO

态度原创

房产
时尚
亲子
艺术
数码

房产要闻

有点猛!最新房价:海南每㎡跌了2000多!

不愧章子怡,竟瞒着他做出这么吓人的事

亲子要闻

既然身高不够,只能体态来凑啦!

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

数码要闻

7200MB/s帮你分秒必争!佰维NV7200 2TB SSD固态硬盘测评

无障碍浏览 进入关怀版