东莞近期拟出让10宗商住用地 合计约24万平方米

（原标题：东莞近期拟出让10宗商住用地 合计占地面积约24万平方米）

■土地供应

近日，东莞市政府官网发出《东莞市建设用地使用权公开出让预告》，计划在近期公开出让20宗土地，其中，商住地块就有10宗，合计占地面积约24万平方米，分别位于虎门、麻涌、常平（2宗）、东坑、洪梅、樟木头（2宗）、大岭山及南城。

南城出让地块最受关注

在这10宗地块中，以南城建设路南侧地块占地面积最大，达6.7万平方米，容积率在1.0—3.5之间，建筑密度小于或等于30%，属于R5商住混合用地。南城因为近年来甚少有商住地面市，该地块又在建设路这种核心地段，因此其去向最受外界关注。另外，洪梅梅沙村地块、虎门金洲社区地块、麻涌华阳村地块也备受各方关注。

今年4月，东莞市国土资源局公布了《东莞市2018年度国有建设用地供应计划》（以下简称《供地计划》）。

《供地计划》显示，东莞2017年仅公开出让19宗商住用地共80.7万平方米，“三旧”改造方式供应商住用地11宗共47.6万平方米；公开出让6宗商业用地共6万平方米，“三旧”方式供应的商业用地2宗共2.87万平方米，创出了近十年来的新低点。东莞为进一步促进房地产市场平稳健康有序发展，正扎实推进土地供给侧结构性改革，2018年计划供地将实现规模增长。

在2018年度国有建设用地供应总量中，东莞计划供应商服用地45.0980万平方米，共计有21宗，同比增加13宗，商服用地中“三旧”改造项目3.8930万平方米；住宅用地228.2298万平方米共计有66宗，同比增加36宗，住宅用地中“三旧”改造项目67.9679万平方米。

今年麻涌住宅用地供应最多

从商住地的计划供地布局来看，今年全市33镇街中仅道滘出现商住地和商服地同时零供应的情况，麻涌商住地供应量则稳居东莞首位，谢岗也实现了多年以来零的突破。

从《供地计划》可见，2018年麻涌预计供应住宅用地达到14.8983万平方米，另外还计划供应商服用地9.5465万平方米，这些供应主要都来源于“三旧”改造用地的回收，拟供应的住宅用地主要有3块，包括：原德广隆地块、原海珠地块、电器城地块。

而谢岗今年将供应8万平方米商住地，包括1.65万平方米谢岗南路商住地、3.83万平方米稔子园村安置区和2.9万平方米公租房用地。其中仅谢岗南路商住地预计会在第三季度进行招拍挂出让，其它两项均为政府保障房项目，会通过划拨的方式进行出让。