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福田拟推城市更新新规 定期开展更新计划清理

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日前,福田区城市更新局拟定了《关于进一步推动福田区城市更新工作若干暂行措施的意见》(征求意见稿)(以下简称《意见》)正式对外公开征求意见。《意见》要求,要加强城市更新单元计划的管理,定期开展更新计划清理;要加强城市更新单元范围内物业管理;要进一步规范和促进城市更新搬迁补偿行为。福田区城市更新局方面表示,制定《意见》将进一步明确和完善各部门在城市更新实际工作中的职责,有效落实城市更新政策新要求。

福田区城市更新局方面介绍,近年来,福田区城市更新工作取得一定进展,但仍存在一些问题。许多已列入计划或规划已批的项目“拆不动、赔不起、玩不转”,长期无法推进;在项目搬迁补偿活动中,搬迁人和权利主体的矛盾重重,迟迟无法达成搬迁补偿协议;许多城市更新单元范围内物业都存在着安全隐患,但仍继续居住或经营。这些问题亟待政府部门制定相应的规则予以规范。

值得关注的是,《意见》提出,要加强城市更新单元计划的管理,定期开展更新计划清理。对《意见》施行前已列入更新单元计划的城市更新项目存在规定情形的,由区城市更新主管部门进行重点核查,确实无法推进的,可按程序调出计划。

《意见》提出进一步规范和促进城市更新搬迁补偿行为。一是辖区街道办及有关部门应当组织社区、搬迁人和权利主体共同搭建搬迁补偿谈判促进平台。二是鼓励搬迁人与权利主体引入仲裁机构、调解机构、行业专家等第三方参与搬迁谈判,妥善协调、处理谈判争议或纠纷事项,提升搬迁谈判效率。三是要求搬迁人和权利主体应当遵循公平合理、价格公允、依法合规的原则共同协商搬迁补偿方案,营造良好、规范的搬迁补偿市场秩序。

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