<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

小长假看房量明显增加 北京楼市刚需有起色

0
分享至

(原标题:小长假看房量明显增加 北京楼市刚需有起色)

“五一”小长假期间,《证券日报》记者走访北京各大房屋中介发现,在越来越密集的楼市调控政策下,北京楼市成交继续低迷,部分门店的交易量,甚至下降了70%左右。不过在小长假期间看房量有明显增加。

根据最新北京市统计局发布数据显示,在销售方面,一季度全市商品房销售面积为78.9万平方米,同比下降66%。其中,住宅销售面积为54.2万平方米,下降59.6%;办公楼为7.1万平方米,下降84.3%;商业营业用房为6万平方米,下降83.1%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日对《证券日报》记者表示,北京楼市成交量低迷,不代表市场的需求不足,而是经过推行认房又认贷等政策,市场得到了有效调控,回归平稳状态。

北京麦田房产西城区的一位业务经理告诉《证券日报》记者,经过一年多的楼市加码调控,目前该区域房价已经回落至2016年四季度的水平,“普遍跌了一万元左右。”

根据《证券日报》记者观察多个小区在售及成交记录发现:西城区某非热门小区,去年3月份成交的某一居室单价为9.8万元/平方米,而今年4月份成交的同户型单价为8.5万元/平方米,降幅近13%;东城区某非热门小区,去年3月份成交的某一居室单价为13.5万元/平方米,而今年4月份成交的同户型单价为12.7万元/平方米,降幅近5%。

上述业务经理还表示,根据业主的售房急迫程度、客户的付款方式和周期等因素,目前在售房源的挂牌价还存在相当大的议价空间。这意味着上述在售房源实际成交价的降幅,会比记者根据目前挂牌价算出的降幅还要大一些。

对于今年以来北京楼市销售量和房价的走势,中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,从2018年一季度北京房地产市场销售成交数据来看,整体市场依然受到北京共有产权、租赁政策等市场持续打压,预计后续市场还将继续在低位运行。另外,随着调控政策进入平稳周期,刚需购房者在最近入市的积极性有所提高,市场成交量已经相比谷底有所恢复。

对于下一步北京调控政策该如何进行,严跃进认为,若后市成交持续低迷、土地流拍现象增多,北京市房地产政策应会在坚持“房住不炒”的原则下有所放松,进行微调以刺激潜在购房需求,例如维护公积金购房、人才购房等措施。

张大伟认为,要坚持住房的居住属性,继续建立租购并举的住房制度,发展住房租赁市场,鼓励租赁消费,稳定租赁关系,赋予租房者更多的权利。持续做好房地产调控工作,加快住房、土地供应、房地产税收等制度的完善,以长效机制引导市场稳定预期,避免大起大落,减少非理性购房需求,努力实现北京房地产市场长期平稳健康发展。

相关推荐
热点推荐
央视新闻责任编辑艾玖玫,这下你火了!一篇报道居然只有一个标题

央视新闻责任编辑艾玖玫,这下你火了!一篇报道居然只有一个标题

火山诗话
2025-05-25 06:44:45
全面西转?阿联酋暂停与华航空合作,月球车将不随嫦娥7号登月!

全面西转?阿联酋暂停与华航空合作,月球车将不随嫦娥7号登月!

清风醉史
2025-05-25 09:08:06
大坂直美谈药检:早晨5点叫我抽血,因为是日本人所以血管难找?

大坂直美谈药检:早晨5点叫我抽血,因为是日本人所以血管难找?

懂球帝
2025-05-25 12:09:10
汽车圈的恒大已经出现,资产负债率最高的达到96%

汽车圈的恒大已经出现,资产负债率最高的达到96%

鹏哥投研
2025-05-25 09:38:29
哈佛4年追踪1000人发现:每天一粒维生素D,生物年龄倒退3岁!

哈佛4年追踪1000人发现:每天一粒维生素D,生物年龄倒退3岁!

徐德文科学频道
2025-05-24 15:58:43
拒绝天价!ESPN:利物浦不准备付1.5亿,认为维尔茨值1亿欧+奖金

拒绝天价!ESPN:利物浦不准备付1.5亿,认为维尔茨值1亿欧+奖金

直播吧
2025-05-25 11:05:16
哈马斯:以色列杀死6名保护加沙援助卡车的哈马斯

哈马斯:以色列杀死6名保护加沙援助卡车的哈马斯

桂系007
2025-05-25 00:02:00
中组部、人社部等五部门关于公职人员违法违纪后工资待遇问题的规定

中组部、人社部等五部门关于公职人员违法违纪后工资待遇问题的规定

微法官
2025-05-25 08:04:34
中欧经贸会谈陷入僵局,欧盟放话:若再无进展,将放弃与中国谈判

中欧经贸会谈陷入僵局,欧盟放话:若再无进展,将放弃与中国谈判

说天说地说实事
2025-05-25 07:00:53
马斯克宣布回归7x24小时工作状态 还要在工厂打地铺

马斯克宣布回归7x24小时工作状态 还要在工厂打地铺

财联社
2025-05-25 02:33:06
雷霆101-143输森林狼,比分2-1!这一战,我不得不承认这5个现实

雷霆101-143输森林狼,比分2-1!这一战,我不得不承认这5个现实

篮球扫地僧
2025-05-25 11:42:06
英媒:英国前首相鲍里斯·约翰逊再添一女,已是九个孩子的父亲

英媒:英国前首相鲍里斯·约翰逊再添一女,已是九个孩子的父亲

环球网资讯
2025-05-25 12:36:38
炸港口!炸工厂!炸首都!俄军凶狠发起报复,乌克兰死伤惨重

炸港口!炸工厂!炸首都!俄军凶狠发起报复,乌克兰死伤惨重

说天说地说实事
2025-05-25 09:25:48
黄杨钿甜亲妈离婚跑路!?

黄杨钿甜亲妈离婚跑路!?

八卦疯叔
2025-05-25 09:36:58
王楚钦决赛利好!梁靖崑输球仍有功,雨果实诚抱怨咱“不讲武德”

王楚钦决赛利好!梁靖崑输球仍有功,雨果实诚抱怨咱“不讲武德”

三十年莱斯特城球迷
2025-05-25 01:21:02
高中生与教授父亲共同署名发表3篇SCI论文,多方回应

高中生与教授父亲共同署名发表3篇SCI论文,多方回应

新京报
2025-05-24 22:32:06
20岁少女影院卖淫,擦拭纸巾扔一地,价格曝光:顾客多为50岁男子

20岁少女影院卖淫,擦拭纸巾扔一地,价格曝光:顾客多为50岁男子

博士观察
2025-05-24 14:55:47
男篮亚洲杯12人名单已明朗!三大中锋领衔:张镇麟孙铭徽或落选?

男篮亚洲杯12人名单已明朗!三大中锋领衔:张镇麟孙铭徽或落选?

篮球快餐车
2025-05-25 05:48:57
最新!朝鲜公布驱逐舰事故调查进展 :船厂总工程师等3人被拘 , 厂长此前已被传唤

最新!朝鲜公布驱逐舰事故调查进展 :船厂总工程师等3人被拘 , 厂长此前已被传唤

每日经济新闻
2025-05-25 10:57:59
乱港艺人杜汶泽近况:发推文硬刚网友,自称与巴哥是“一家三口”

乱港艺人杜汶泽近况:发推文硬刚网友,自称与巴哥是“一家三口”

央小北
2025-05-25 10:52:54
2025-05-25 14:07:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

美媒:特朗突然对欧盟发难 嫌其对中国施压还不够

头条要闻

美媒:特朗突然对欧盟发难 嫌其对中国施压还不够

财经要闻

重组胶原测不到胶原?800亿医美巨头回应

体育要闻

爱德华兹,攻防两端炸碎雷霆

娱乐要闻

朱媛媛只留给女儿一句话,却字字千金

科技要闻

马斯克宣布回归7x24小时工作状态

汽车要闻

赛博风旗舰轿车 全新小鹏P7申报信息曝光

态度原创

本地
手机
房产
数码
公开课

本地新闻

巴黎没有倍儿甜,但天津巧克力脑袋倍儿多

手机要闻

苹果、华为远超平均线,剩下四家还没及格

房产要闻

连续17次提前交付!海口这座顶流红盘,业主赢麻了!

数码要闻

Redmi G24电竞显示器上架:240Hz高刷屏仅售569元

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版