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深圳二手房业主报价下调增多 大部分在原关外

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(原标题:原特区外二手房报价下调增多 跌幅最大的是坪地)

深圳新闻网讯 “三价合一”之后,深圳二手房报价的房源有增多趋势。从深圳中原地产的统计看,报价下调区域多出现在原特区外,跌幅最大的是坪地,为9.1%。

“业主诚心出售,调价20万元,看房请预约。”在赶集网和58同城等平台上,近期出现了这样的房源信息。比如坪地西湖苑小区一套三房单位,今年2月的挂牌价为280万元,现在的报价则为260万元。

深圳中原地产监控每周深圳二手房的报价指数,在上周就出现了四个报价下调幅度超过5%的片区,分别是坪地、六约、东门和新生。在报价下调的20个片区中,原特区外就占有17席。

4月中旬仅福田二手房报价回升0.9%,其余各区普遍下调。调价区间段在-5%~1%的房源占比为41.8%;调价区间段在-10%~5%的房源占比为11.7%;调价区间段在-20%~10%的房源占比增大,达到了4.1%;调价区间段在-1%~1%的房源占比为9.4%。

安居客分析称,“三价合一”实施后,深圳二手房交易的税费或者首付增加,在很大程度上,会影响后期的成交量。对于急于成交的业主,只有调低价格。至于原特区外的二手房源调低报价增多,是因为房源较多,交易量大。相对而言,福田、南山的业主报价仍较坚挺。(记者 陆剑伟)

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