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在东莞买房 有"后悔药"吃了!认购两日反悔可退定

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(原标题:在东莞买房 有“后悔药”吃了!)

买房也有“后悔药”吃了!东莞买房将可以“认购两日反悔可退定”,这对购房者来说无疑是一个利好消息。东莞市住建局发布的《东莞市商品房认购书(范本)(征求意见稿)》正在向社会征求意见,这也意味着当这一认购书合同正式使用后,购房者可以有更多的话语权,而不是只能接受开发商的“霸王条款”。东莞市住建局相关负责人也表示,推行统一认购书版本的初衷是倡导开发商规范经营、消费者理性购房。

“退定难”是东莞楼市这两年出现得最多的纠纷之一。特别是在2016年,东莞10月出台限购政策后,许多人由于失去购房资格等种种原因而申请退定,出现不少纠纷。这种情况延续至2017年。据了解,去年东莞市住建局受理的涉及房地产开发企业经营行为的消费者投诉共约1400宗,其中定金纠纷603宗。

在实际生活中,确实有购房者是冲动买房的。而“签合同两日内可反悔”的提出,可以让购房者在冲动下定后,有两天的冷静期,在两个工作日内反悔的话,还可以要求开发商无理由退房,这显然可以减少许多购房退定纠纷。

这当然只是新的认购书合同中的一个最亮点,其他的还有下定后遇到政策变化,因不符合政策要求不能按照原来约定的条件买房的可以退定等,将购房者遇到的一些“退定难”问题也列入其中。这些条款对于楼市来说显然是一个创新,将维护购房者利益的更多条款列入认购书合同当中,让购房者可以对“霸王条款”说不,对于稳定市场和减少纠纷起到很好的作用。这也显示出东莞坚持房地产调控政策,维护房地产稳定发展的决心。

其实,在东莞楼市调控持续了超过一年半时间后,楼市发展已明显回归理性。不仅仅体现在临深片区房价回落10%,还有买卖双方的购房态度回归理性,冲动买房现象逐渐减少等方面。同时,银根持续收紧,房贷利率提高,购房成本增加,在限价政策影响下,房价维持稳定,购房者在买房前可以多考虑,反悔的事情自然也会减少。

行业规范条例完善,市场回归理性,这也将有助于推动楼市长期稳定的发展。

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