粤港澳大湾区工商铺论坛：多地专家为您的投资保驾护航

经过2017年的酝酿，2018年粤港澳大湾区将迎来实质性的发展，一批实质性的项目会陆续落地。2018年对于粤港澳大湾区来说将是真正的开局之年，它被定位为新时代国家重大战略，对标国际一流大湾区。为剖析粤港澳大湾区各城发展方向及投资商机，中原(工商铺)特举办「粤港澳大湾区工商铺论坛 」，汇聚香港、澳门、深圳、广州、珠海等地工商铺市场专家，为您的投资保驾护航！

当日，大湾区内5位专家到场作主讲嘉宾，阵容强劲，分别为深圳中原商铺部董事总经理丁长申先生、香港中原(工商舖)董事总经理潘志明先生、中原（澳门）路氹区区域营业董事吴宙新先生、广东中原（工商铺）总经理罗思源先生，以及中原（横琴）区域总监陈瑞樊小姐，各人为大家剖析各地发展方向及投资商机，协助大家对大湾区有更深切的了解，比别人领先一步，成为工商铺市场上的投资专家。

中原地产中国大陆区副总裁兼深圳中原董事总经理郑叔伦先生作为论坛的主礼嘉宾发表致辞：

郑叔伦先生首先对来临论坛现场的嘉宾及观众表示热烈的欢迎。他表示，粤港澳大湾区是高起点高规划的湾区，建设初期在经济总量等很多方面已超过世界三大湾区，未来发展潜力巨大。郑总还表示，目前国家鼓励住房不炒，这对工商铺物业是个大利好，特别是工商铺物业拥有稳定的租金收益，绝对值得投资。

深圳中原商铺部董事总经理丁长申先生发表主题《大湾区加速楼市升轨 ，工商铺商机重启》讲话：

丁长申先生不单剖析了深圳经济各种软实力，而且还回顾了过去十年深圳楼市价格走势。数据显示，过去十年，深圳住宅价格升幅达到4倍，而由于投资偏好不同，工商铺物业价格升幅远远不如住宅物业。但对于未来，丁总非常有信心的表示，深圳工商铺物业发展潜力巨大，未来升幅一定能跑赢大市，并为在场人士提供了宝贵的投资贴士。

香港中原（工商铺）董事总经理潘志明先生发表《探讨大湾区对香港工商铺发展机遇》讲话：

潘志明先生表示，在大湾区中，香港担任超级联系人角色，推动国内公司及产业走出国际，同时领头外资企业打进内地。在「一带一路」、「粤港澳大湾区概念」下，中资买家斥巨资购入全幢商厦，大额成交涌现，办公物业价格升幅巨大；而随着访港旅客人次逐步回升，对零售需求增加，商户对承租铺位开业更有信心，同时租务稳定支持商铺买卖气氛，继续看好商铺升值。

中原（澳门）路氹区区域营业董事吴宙新先生发表《大湾区效应起动 ，澳门经济发展新时代?》讲话：

吴宙新先生表示，于粤港澳大湾区中，澳门将发挥旅游城市优势，并与湾区内城市互助互惠合作发展，将可遇上新一轮经济爆发动力。港珠澳大桥为粤港澳大湾区内重要桥梁，路通财通，以后海外、国内、香港旅客可透过大桥直达澳门，为旅游业带来庞大商机。届时旅游业兴旺，可带动零售消费市道，商铺买卖及租赁市场将迎来改变；然企业扎根澳门，为了业务需要，将新增总部驻点，届时写字楼及工厦市场将成第二批受惠对象。

广东中原（工商铺）总经理罗思源先生发表《城市定位升级 ，助力大湾区发展?》讲话：

罗思源先生表示，随着广州新规划的出台，广州将从“我国重要的中心城市”发展为“引领型全球城市”，将吸聚大量的产业与人才进驻。由于外溢因素的影响，现时广州出现多个新兴板块，番禺、南沙等外围大宗成交案例增多，优质客户对市场信心提升，预计未来租金回报及物业价值将可观增长。

中原（横琴）区域总监陈瑞樊小姐发表《新兴城市如何把握大湾区投资潜力》讲话：

陈瑞樊小姐表示，粤港澳大湾区中有香港、澳门、广州、深圳这四大城市为湾区内的核心增长极，除“四极”外，粤港澳大湾区的其他7个新兴城市也是粤港澳大湾区建设世界级城市群的重要支撑，同样可以具有很大的发展潜力。新兴城市通过制造业、创新&人才、交通、金融、服务业、土地六大方面进行自身价值的提升。横琴自贸区更是凭借“比特区更特殊”的优惠政策，吸引大量企业来进驻、人才在这里就业、旅客在这里游玩，带动该区域需求量激增。

在嘉宾发表各自主题讲话后，论坛进入精彩的对话环节，五位嘉宾不单深入剖析了主持人抛出的各种问题，比如在大湾区下各自城市的优劣势、个人的投资方向与策略等，还深入浅出的回答了现场热情观众的提问。

至此，「粤港澳大湾区工商铺论坛2018」（深圳站）圆满结束！