<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

旭辉千亿之后规模扩张路径:现金回笼、融资、并购

0
分享至

(原标题:旭辉千亿之后规模扩张路径: 现金回笼、融资、并购)

旭辉千亿之后规模扩张路径:现金回笼、融资、并购

本报记者 唐韶葵 上海报道

3月14日,旭辉控股(集团)有限公司(00884.HK,简称“旭辉”)发布2017年度财报显示,实现合同销售金额1040亿元,同比增长96.2%;营业利润61.49亿元,同比增长94.3%;净利润48.3亿元,同比增长71.9%。旭辉正式迈入千亿阵营,并实现销售、净利润同步大增。

去年业绩令旭辉位居克而瑞研究中心发布的年度销售榜单第15位。旭辉执行董事兼行政总裁林峰在业绩发布会宣布,2018年销售目标为1400亿元,同比增长35%,并争取进入全国房企销售排名第8位。

其2018年可销售资源超过2500亿元,林峰指出,今年主要讲求发展“质量”。

在旭辉的布局中,2017年所有二线城市销售金额占比高达82.2%。杭州、合肥、苏州三城的合同销售金额占比高达42%,均为长三角二线城市。

林峰指出,旭辉的布局将集中在一线、二线、优质三线城市,以及环北京、环上海、环深圳都市圈中局部的四五线城市。

数据显示,旭辉2017年新进入18个城市,完成全国布局超过40城,新斩获78幅地块,新增项目总建筑面积超1320万平方米,同比增长104%。

收并购也成为旭辉获取资源的重要渠道。年内土地收购合同总代价约1083.2亿元,预计未来可带来的销售货值大约在3000亿元左右。

旭辉通常以合作方式进入新城市。公告显示,2017年新进城市中,无锡、成都、青岛、太原、西安、海口、香港均是以合作方式进入。

千亿目标下,房企积极与各类企业展开合作。这固然可以降低市场风险,积累新城市操盘经验,但同时影响到房企的权益销售业绩。据克而瑞研究统计,2017年旭辉以624亿元权益销售金额排名25位。

同策咨询研究总监张宏伟认为,旭辉在城市布局、融资成本、合作并购上已形成战略优势,2018年继续深化这三个路径的话,或有突破空间。

据悉,旭辉目前的合作方式包括战略合作、项目开发合作、拿地合作、资本合作等。近期旭辉的战略合作案例增多,如与荣华控股,除了在地产开发上联手外,还将涉及养老服务、农业产业、地产管理等多元业务。

林峰接受21世纪经济报道记者采访时表示,在股权合作上,不排除先从单个项目开始,再以整体合作的方式突破项目开拓瓶颈。比如与滨江集团的合作即此模式。

资本合作方面,旭辉于2017年通过配股引入战投,合共集资超过24.2亿港元,并引入平安人寿成为战略投资者。完成交易后,平安将持有旭辉扩大后约9.9%股份,成为公司第二大股东。

2018年,林峰指出将更看重发展“品质”,尤其关注背后的财务质量。此前旭辉董事长林中透露,利润率、增长率和负债率旭辉一直强调均衡发展。在未来一段时间内,旭辉强调净资产负债率长期控制在70%以内。自2016年以来,旭辉加大对改善型产品的推行。林中表示,未来将重点关注改善型项目,增加产品溢价能力。

据了解,旭辉还将法务、审计部门独立在七大中心外,对内部风险进行控制。

上述业内人士指出,这是基于财务、成本管控基础上更强调企业战略多元化风险的评估而来。

相关推荐
热点推荐
俄罗斯已经四次把土地归还给中国了,到现在我们一共收回了多少?

俄罗斯已经四次把土地归还给中国了,到现在我们一共收回了多少?

钦点历史
2025-07-19 16:29:09
曝宗馥莉前夫身份,是复大毕业大律师,抛弃糟糠原配第三任是空姐

曝宗馥莉前夫身份,是复大毕业大律师,抛弃糟糠原配第三任是空姐

古希腊掌管松饼的神
2025-07-19 22:29:25
唱功烂得像混子,歌手2025临近总决赛,又混进个“皇族”,招人嫌

唱功烂得像混子,歌手2025临近总决赛,又混进个“皇族”,招人嫌

糊咖娱乐
2025-07-19 18:27:37
中国女篮不敌日本,球员哭成泪人!宫鲁鸣拒绝辞职,跟韩国争季军

中国女篮不敌日本,球员哭成泪人!宫鲁鸣拒绝辞职,跟韩国争季军

侃球熊弟
2025-07-19 23:15:49
《扫毒风暴》内鬼是老吴,原来,这才是黎安牺牲林强峰停职的原因

《扫毒风暴》内鬼是老吴,原来,这才是黎安牺牲林强峰停职的原因

草莓解说体育
2025-07-20 00:53:20
嘴炮裸照变社死现场,UFC选手纷纷恶搞乐不停!

嘴炮裸照变社死现场,UFC选手纷纷恶搞乐不停!

格斗迷
2025-07-19 10:34:38
中方邀请特朗普和普京,9月3日在北京见上一面?俄方的答复很直接

中方邀请特朗普和普京,9月3日在北京见上一面?俄方的答复很直接

头条爆料007
2025-07-19 18:39:32
“你月薪4万,拿40万给你弟结婚难吗?”凤凰男:不难,但我不敢

“你月薪4万,拿40万给你弟结婚难吗?”凤凰男:不难,但我不敢

烙任情感
2025-07-19 07:03:42
球报:约克雷斯去阿森纳很可能告吹,家人悲痛欲绝&父亲以泪洗面

球报:约克雷斯去阿森纳很可能告吹,家人悲痛欲绝&父亲以泪洗面

直播吧
2025-07-20 07:14:04
江苏一阿姨花600万买银行保险,10年后去取钱,却愣在原地

江苏一阿姨花600万买银行保险,10年后去取钱,却愣在原地

清茶浅谈
2025-07-13 22:48:54
刚翻红就曝光恋情!曹骏对女友呵护备至,与前女友分手叫人意难平

刚翻红就曝光恋情!曹骏对女友呵护备至,与前女友分手叫人意难平

巧手晓厨娘
2025-07-19 15:24:36
网传大明玉遗体下游17公里找到,芯语卡在石缝,早前有个趴石头上

网传大明玉遗体下游17公里找到,芯语卡在石缝,早前有个趴石头上

凡知
2025-07-19 10:50:20
玉米地里生意30块 八年不涨价 她说可怜光棍汉

玉米地里生意30块 八年不涨价 她说可怜光棍汉

第7情感
2025-07-18 13:11:04
又一个王星!彭宇轩因年龄小被园区劝返?获救后拍同款视频太离谱

又一个王星!彭宇轩因年龄小被园区劝返?获救后拍同款视频太离谱

泠泠说史
2025-07-19 18:21:45
54岁男子脑梗猝死,日常坚持午睡,法医严肃警告:5个坏毛病要命

54岁男子脑梗猝死,日常坚持午睡,法医严肃警告:5个坏毛病要命

悬案解密档案
2025-07-12 17:44:22
王励勤深思远虑,陈熠连退三站!将在瑞典大满贯与蒯曼正面竞争

王励勤深思远虑,陈熠连退三站!将在瑞典大满贯与蒯曼正面竞争

十点街球体育
2025-07-19 21:50:55
美记:湖人最初的目标是梅尔顿,可后者与勇士联系在一起

美记:湖人最初的目标是梅尔顿,可后者与勇士联系在一起

雷速体育
2025-07-20 07:58:19
李连杰自称进入倒计时,重提当年港娱黑幕,要求利智日后低调行事

李连杰自称进入倒计时,重提当年港娱黑幕,要求利智日后低调行事

任紀煙
2025-05-27 07:07:14
放弃中国国籍!三年内突破了17万,哈萨克族同胞为何“回流”?

放弃中国国籍!三年内突破了17万,哈萨克族同胞为何“回流”?

小鹿姐姐情感说
2025-07-12 03:39:46
中超最新积分榜:国安金身告破,爆冷输球让出榜首,排名一夜变天

中超最新积分榜:国安金身告破,爆冷输球让出榜首,排名一夜变天

大秦壁虎白话体育
2025-07-19 23:17:44
2025-07-20 08:36:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

中介"做局"银行放水 男子没有偿还能力竟成功贷款48万

头条要闻

中介"做局"银行放水 男子没有偿还能力竟成功贷款48万

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

教育
时尚
游戏
亲子
军事航空

教育要闻

收藏:2025山东高考普通类常规批第一次(本科)投档表!

伊姐周六热推:电视剧《朝雪录》;电视剧《樱桃琥珀》......

《赛博朋克2077》可能还会更新 加入赌场功能

亲子要闻

孩子上课坐不住,医生: 这种情况孩子可能不是调皮

军事要闻

特朗普:印巴冲突期间有5架战机被击落

无障碍浏览 进入关怀版