<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

浙江商品房销售额首破万亿 本土房企不惧"外来大鳄"

0
分享至

(原标题:浙江商品房销售额首破万亿 本土房企不惧“外来大鳄”)

浙江商品房销售在2017年创历史新高,首次突破万亿,业绩亮眼。在业内人士看来,随着浙江省城市活力和吸引力的增强,也给浙江房地产市场带来发展潜力。其中,浙系本土房企在与全国性龙头房企的竞争中也迅速崛起,不惧“外来大鳄”。

刚刚过去的2017年,全国商品房销售额再创新高,达到13.37万亿元,但增速已回落20个百分点至13.7%,市场整体呈平稳态势。不过,一个值得注意的现象是,浙江的商品房销售额则在2017年创历史新高,并首次突破万亿大关,达到1.23万亿元,同比增长28.5%,浙江市场的表现格外引人关注。

易居研究院研究总监严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,“浙江房地产市场的快速发展,跟其较强的经济实力、发达的民营经济密切相关。像杭州、宁波、温州等这些城市,经济始终保持着活力,以及对外来人口的吸引力,也可以看到不少本土房企在这一波周期中迅速崛起。”

数据显示,2017年全年浙江省典型房企销售业绩TOP10中,浙系房企占据6位,其中绿城中国、滨江集团、中梁地产位居前3位,祥生地产、华鸿嘉业、德信地产分别位居第5、6、10位,全国性龙头房企融创中国、碧桂园、万科地产也仅位列第4、7、9位。浙系本土房企业绩表现亮眼。

区域市场发展均衡

2017年,浙江省商品房销售额达到1.23万亿元,创历史新高,同比增速也达到28.5%,为近8年来第2高,仅次于2016年。而在2016年,浙江商品房销售额为9605亿元,增速也达到52.5%。

“一系列国际重大活动在杭州举办,不仅能提升杭州的城市形象,对杭州城市基础设施建设等的完善也具有积极作用,进而在一定程度上又能促进房地产市场的发展。”严跃进分析认为。

《每日经济新闻》记者注意到,杭州在2016年成功举行了G20峰会,而第19届亚运会也将于2022年在杭州举办。同时,近日杭州官方发布的最新地铁规划信息显示,未来5年,杭州拟新增地铁规划里程68公里至264公里。此外,“最多跑一次”政策无疑也对营商环境进一步改善起到积极意义。而在上市公司方面,至2017年底,浙江省拥有境内上市公司高达415家。

硬件、软件的完善,显然有益于提升城市活力和吸引力,而这又直接关乎一个城市房地产市场的发展潜力。

除此之外,2017年,嘉兴市房地产开发投资724亿元,跃升至全省第4位,同比增速51.3%,位居全省第1位。而去年5月,425家房企“血拼”嘉兴土拍还历历在目,彼时嘉兴楼市的火热可见一斑。

浙江商品房销售额首破万亿 本土房企不惧外来大鳄

CFP图

“嘉兴楼市的火热,更多是因其处于环沪都市圈,承接部分外溢需求的结果。”中房数据研究院院长陈晟认为。“除了杭州、宁波、温州这些传统热点城市外,像环上海都市圈的嘉兴、湖州也承接了外溢需求,而高铁的建设也将持续为这类城市带来吸引力。”

在陈晟看来,浙江各地房地产市场并不像某些区域出现“一家独大”的现象,各地房地产市场发展相对均衡、协调。

本土房企在竞争中崛起

根据中国指数研究院数据,2017年,全国百亿房企同比增加13家至144家,百亿房企的市占率超过60%。全国龙头性房企碧桂园、万科、恒大合约销售额均突破5000亿元,3家房企的市占率达到12%。“碧万恒”也因强大的人力、资金等资源优势,在全国多地的房地产市场对当地房企呈碾压之势。

但在浙江市场,浙系本土房企却能在全国性龙头房企的竞争中迅速崛起。

亿翰智库的数据显示,2017年全年浙江省典型房企销售业绩TOP10中,浙系房企占据6位,其中绿城中国、滨江集团、中梁地产位居前3位,祥生地产、华鸿嘉业、德信地产分别位居第5、6、10位,全国性龙头房企融创中国、碧桂园、万科地产也仅位列第4、7、9位,而另一家龙头房企恒大中国却没能进入前十。显然,在浙江市场,浙系本土房企表现亮眼,丝毫不惧“外来大鳄”。

据《每日经济新闻》记者不完全梳理上述几家浙系房企2017年投资布局数据发现,在浙江市场,祥生地产拿地36宗、德信26宗、中梁23宗、华鸿嘉信19宗、绿城12宗,投资金额分别达到272亿元、171亿元、108亿元、113亿元、181亿元。从上述5家房企布局城市来看,绿城的重心在杭州和宁波,分别拿地5宗、3宗,而其余4家房企的重心则多在温州、湖州、台州、绍兴、丽水、金华等三线城市,甚至在四线城市的瑞安、诸暨。

“与大多数全国性龙头房企布局杭州、宁波热点城市不同,一批浙系房企的投资更多下沉到省内的三线,甚至四线城市,既有效地避开了与龙头房企的直接竞争,也很好地享受到了三四线去库存、热点城市需求外溢的红利。”严跃进分析认为。

相关推荐
热点推荐
这辈子,值了!

这辈子,值了!

封面新闻
2023-03-23 09:40:51
取消幼儿园直升小学!2023年上海幼升小有重大调整!

取消幼儿园直升小学!2023年上海幼升小有重大调整!

人类幼崽喂养指南
2023-03-23 21:53:01
俄总理:政府正在为普京拟定一项关于移民政策的法案和提案

俄总理:政府正在为普京拟定一项关于移民政策的法案和提案

财联社
2023-03-23 18:54:26
周总理遗体解剖后,医生泣不成声:我从未见过这样的景象!

周总理遗体解剖后,医生泣不成声:我从未见过这样的景象!

老覃讲历史
2023-03-21 19:51:06
真奉子成婚?曝刘恺威筹备婚礼,疑失去抚养权,杨幂惨遭拉踩嘲讽

真奉子成婚?曝刘恺威筹备婚礼,疑失去抚养权,杨幂惨遭拉踩嘲讽

侃姐细谈
2023-03-22 16:30:16
60岁老教授因没看到课表变动通知迟到,被学生举报!学校:严重教学事故,全校通报批评!你怎么看?

60岁老教授因没看到课表变动通知迟到,被学生举报!学校:严重教学事故,全校通报批评!你怎么看?

高分子科学前沿
2023-03-23 00:42:26
严重的经济倒春寒,越来越冷,温度什么时候才能恢复?

严重的经济倒春寒,越来越冷,温度什么时候才能恢复?

路花经济分析
2023-03-23 00:59:11
和延迟退休相比,汹涌而来的公务员退休潮,才是我们这代人真正的难题……

和延迟退休相比,汹涌而来的公务员退休潮,才是我们这代人真正的难题……

毯叔盘钱
2023-03-21 18:45:23
禁用人民币,还制裁俄石油,印度态度突然强硬,莫迪已选好队伍?

禁用人民币,还制裁俄石油,印度态度突然强硬,莫迪已选好队伍?

海峡军志
2023-03-23 13:34:28
公安腐败更让人难以容忍,他们直接搞坏了社会风气

公安腐败更让人难以容忍,他们直接搞坏了社会风气

sp头子65
2023-03-23 11:39:26
徐帆怒斥冯小刚:2072万花哪了,不给我个合理的解释,就别回来了

徐帆怒斥冯小刚:2072万花哪了,不给我个合理的解释,就别回来了

老狼追星
2023-03-23 10:13:30
波兰打破俄罗斯设下的红线,成为北约首个援乌战机的国家

波兰打破俄罗斯设下的红线,成为北约首个援乌战机的国家

齐鸣观察
2023-03-21 17:17:10
李荣浩的台湾老婆挺好看,虽然脸被李荣浩亲“变形”了,仍然不丑

李荣浩的台湾老婆挺好看,虽然脸被李荣浩亲“变形”了,仍然不丑

格菲故事汇
2023-03-21 12:19:31
美国要承认“麦克马洪线”?那我们就承认德克萨斯是墨西哥的领土

美国要承认“麦克马洪线”?那我们就承认德克萨斯是墨西哥的领土

小站的小站
2023-03-23 18:06:24
它是女性“养生草”,一杀菌,二止咳,三益气,3月正嫩抓紧吃

它是女性“养生草”,一杀菌,二止咳,三益气,3月正嫩抓紧吃

小茉莉美食记
2023-03-24 00:05:30
22岁男子深夜发信息求救称被骗至缅甸,还让家属“报警曝光”,警方回应

22岁男子深夜发信息求救称被骗至缅甸,还让家属“报警曝光”,警方回应

极目新闻
2023-03-22 16:41:45
汪小菲突发文宣布喜讯!爆极乐夜店新妹嗨整夜,懒理张兰43亿巨债

汪小菲突发文宣布喜讯!爆极乐夜店新妹嗨整夜,懒理张兰43亿巨债

小王爱分享
2023-03-23 16:14:02
明天夜间有雨夹雪或雪,周六降温!出行请注意

明天夜间有雨夹雪或雪,周六降温!出行请注意

北京广播电视台
2023-03-23 18:42:55
南海包围圈正式形成,美国想把中国困住,歼20成为破局利器

南海包围圈正式形成,美国想把中国困住,歼20成为破局利器

深蓝航迹
2023-03-22 17:36:16
男子假借算命消灾为由,性侵17岁少女!

男子假借算命消灾为由,性侵17岁少女!

落叶随风1987
2023-03-24 00:19:26
2023-03-24 02:06:44

深圳房产

经营贷违规“狂飙”

编辑推荐楼盘

头条要闻

中国小伙应聘泰国鱼粉厂被骗至缅甸:不知被转卖几道

头条要闻

中国小伙应聘泰国鱼粉厂被骗至缅甸:不知被转卖几道

财经要闻

体育要闻

高管:多队将在明年休赛期关注杰伦 老鹰正在密切观察他的续约

娱乐要闻

陈慧琳车祸后首现身 面部僵硬险毁容

科技要闻

华为P60 Pro上手 专属于你的影像旗舰

汽车要闻

全球首款搭载帝瓦雷音响 腾势N7将于年中上市

态度原创

健康
游戏
本地
数码
家居

猪肉里的“白条”是寄生虫吗?

韩网热议TES不敌OMG

本地新闻

塌房的橄榄菜,在潮汕餐桌上到底啥地位?

数码要闻

“华为擎云”品牌发布 华为终端商用市场驶入快车道

家居要闻

白墙搭配弧形设计,尽显高级质感

无障碍浏览 进入关怀版