<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

万科参与浙江国企混改 拓展多元化拿地渠道

0
分享至

前2个月销售即突破千亿元的万科,在项目的储备上也是毫不放松。

3月2日,万科与杭钢集团在杭州正式就资产包合作签约。该资源包含8个项目,分布在杭州、嘉兴、台州、马鞍山、诸暨共5个城市,交易总价17.8亿元。

有业内人士指出,随着万科参与本次杭钢的混合所有制改革,其国企资源承接模式进一步延伸,有望帮助万科在未来获取更多的优质土地资源。

万科集团高级副总裁、上海区域本部首席执行官张海也表示,“万科集团与杭钢集团此次合作也是万科首次参与浙江省属国企混合所有制改革工作,对万科未来的发展模式和路径探索有非常深远的示范作用和借鉴意义”。

参与浙江国企混改

拓展多元化拿地渠道

1月23日,杭钢下属房地产项目资产包在浙江产权交易所挂牌。该资产包包括杭州紫元康盛房地产开发有限公司65%股权、台州紫元银通置业有限公司35%股权、诸暨紫元康达房地产开发有限公司65%股权、杭州紫元康润房地产开发有限公司65%股权、嘉兴紫元置业有限公司65%股权、马鞍山紫元置业有限公司65%股权、富阳东润置业有限公司40%股权以及嘉兴市东菱房地产开发有限公司95%股权。

而这则源于浙江省国资委出台的一则意见,即房地产业务将不再作为省属国有企业主业,要求省属国有企业在3年-5年内,平稳有序剥离房地产业务。

按照转让要求,受让方要位于克尔瑞公布的2016年年度中国房地产企业销售金额前30名。且拥有中国证券市场或银行间债券市场资质的评级机构认定2016年度主体长期信用评级为AAA级。

而类似的要求已经多次出现在各地产权交易所挂牌的资产包中,对此,有分析师表示,“从政策导向上看,龙头房企获得的支持越来越多,行业的兼并重组在2018年也会继续加速”。

最终,万科以底价拿下了该资产包,成功增加了其在杭州等地的土地储备。同时,这也是万科首次参与浙江国企混改,进一步拓展了其多元化拿地渠道。

此外,杭钢集团总经理张利明表示:“万科是中国房地产业的领跑者,所以跟万科的合作也是我们最放心的。本次签约,既是杭钢转型发展的新起点,更是双方深化合作的新开端。”

据悉,当下杭钢积极促进企业转型,现已发展形成具有以节能环保、钢铁制造和金属贸易产业、智能健康、教育与技术服务为主的“2+2”产业格局的大型企业集团。

仅用2个月

销售破千亿元

而在拿下杭钢房地产资产包的同时,万科也公布了2月份的销售业绩。

当月,万科实现销售面积240.2万平方米,销售金额356亿元。前2个月,万科实现销售面积684.5万平方米,同比增长16.3%;销售金额1035.8?亿元,同比增长19.6%。?

拿地方面,2月份万科在土地市场获取杭州、武汉和南京等地合计22个项目以及3个物流项目,拿地区域主要集中于二线及长三角、珠三角周边城市。

前2个月,万科共新增规划面积746.4万平方米,同比增长17.3%;对应总地价339.4亿元,同比增长9.5%,拿地额占比销售额达32.8%,较上年64.5%下降31.7个百分点;平均楼面价4547元/平方米,同比下降6.7%,拿地均价占比当年销售均价30.1%;按照均价1.5万元/平方米,估算公司前2个月新增货值达1100亿元。

华创证券分析师袁豪表示,万科作为行业龙头,在本轮房地产小周期延长的反常周期中,依靠拿地+销售集中度双双提升保持龙头优势,实现远超行业的销售增速和业绩增速,其中2017年销售额和拿地额分别高达5299亿元和3417亿元,同比增速分别高达45%和84%,并且估算2017年拿地对应新增货值7600亿元,同比增长67%,为2018年奠定充足可售资源、利于公司获得持续销售高增长;此外,2017年深铁正式成为第一大股东后,深铁与公司间在“轨道+物业”方面合作也将值得期待,预计将极大加强公司在深圳都市圈优质资源获取能力。

相关推荐
热点推荐
上海非核心区限购政策即将出台,市场分化局面仍待优化

上海非核心区限购政策即将出台,市场分化局面仍待优化

易眼看房
2024-03-28 16:28:13
赵睿和赵继伟都印证胡明轩没有说实话,乔帅最后一攻布置的是杀伤

赵睿和赵继伟都印证胡明轩没有说实话,乔帅最后一攻布置的是杀伤

小豆豆赛事
2024-03-28 16:52:55
人怕狠5:丁健让老全走人,老全要丁健给面子

人怕狠5:丁健让老全走人,老全要丁健给面子

金昔说故事
2024-03-28 17:28:51
杭州食人魔刘超,肢解女同事,关键部位炒着吃掉,挑衅警方5年

杭州食人魔刘超,肢解女同事,关键部位炒着吃掉,挑衅警方5年

东哥讲故事
2024-03-21 19:39:52
妻子出轨3人,他灭门两户人家,但放过了妻子,被抓后说出理由

妻子出轨3人,他灭门两户人家,但放过了妻子,被抓后说出理由

阿胡
2024-03-02 13:27:10
李立群:我还以为就我一个人老了,结果全老了!

李立群:我还以为就我一个人老了,结果全老了!

映射生活的身影
2024-03-28 17:29:42
反制来得这么快!台军刚宣布实弹射击,解放军拉着海警就围了上去

反制来得这么快!台军刚宣布实弹射击,解放军拉着海警就围了上去

王云飞面对面
2024-03-24 23:15:03
张成泽秘闻:出轨金正恩前女友,15个私生子,动用39号室监视金家

张成泽秘闻:出轨金正恩前女友,15个私生子,动用39号室监视金家

古今档案
2023-12-12 11:33:46
蒋雯丽英国公园被网友偶遇,57岁依旧美如画,陪读生活引网友热议

蒋雯丽英国公园被网友偶遇,57岁依旧美如画,陪读生活引网友热议

明星爆料客
2024-03-27 15:01:18
在上海打车2公里“消费”2800多元,出租车司机被刑拘

在上海打车2公里“消费”2800多元,出租车司机被刑拘

极目新闻
2024-03-27 18:27:43
台军刚突然划出禁航区,解放军三军全面出动,给台军当头棒喝

台军刚突然划出禁航区,解放军三军全面出动,给台军当头棒喝

东风快递必达
2024-03-25 22:14:30
多省市传出坏消息,高三学生欲哭无泪,家长:没法上学了

多省市传出坏消息,高三学生欲哭无泪,家长:没法上学了

音乐时光的娱乐
2024-03-27 22:57:32
这城市仅有250万人,却有三所985大学,全国“独一份”!

这城市仅有250万人,却有三所985大学,全国“独一份”!

教育导向分享
2024-03-27 21:55:03
宏远3消息!徐杰最新伤情出炉,威姆斯遭球迷辱骂,杜锋当场发飙

宏远3消息!徐杰最新伤情出炉,威姆斯遭球迷辱骂,杜锋当场发飙

多特体育说
2024-03-27 22:42:43
告诉大家一个消息:上海深圳已出现4大现象,值得每个人深思

告诉大家一个消息:上海深圳已出现4大现象,值得每个人深思

爱意随风起呀
2024-03-28 11:20:50
21.59万元起!小米SU7正式发布,生态才是小米最大的杀手锏

21.59万元起!小米SU7正式发布,生态才是小米最大的杀手锏

叽歪数码vvv
2024-03-28 21:02:34
男子力大如牛,天生有四个肾,妻子微微一笑:他身体好的很

男子力大如牛,天生有四个肾,妻子微微一笑:他身体好的很

阿七说史
2024-03-27 17:54:55
新华社消息|要习惯过紧日子!财政部多举措强化预算约束

新华社消息|要习惯过紧日子!财政部多举措强化预算约束

新华社
2024-03-27 23:51:19
南京鸡腿比杭州贵28.1元!山姆回应“同款不同价”

南京鸡腿比杭州贵28.1元!山姆回应“同款不同价”

鲁中晨报
2024-03-28 09:41:06
一位路人和王子文的合影,身高、长相和气质,丝毫不比王子文逊色

一位路人和王子文的合影,身高、长相和气质,丝毫不比王子文逊色

妖妖浅谈
2024-03-27 07:45:58
2024-03-28 21:22:44

深圳房产

深圳一停工近10年项目终有新动静

编辑推荐楼盘

头条要闻

山西女子酒店遇害致命伤全在头部 有750万借款未索回

头条要闻

山西女子酒店遇害致命伤全在头部 有750万借款未索回

财经要闻

疯狂!三个城市,三个地王!

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

小米汽车正式发布

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

数码
健康
教育
公开课
军事航空

数码要闻

宏碁推出 Vero V227Q E3bmixvs 商用显示器,使用 90% 回收塑料

早防早筛,远离肝硬化

教育要闻

超百所高校,拟新增博士硕士学位授予单位!

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版