<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

网友:在深圳买房如炒股 房价高因为全国都看好

0
分享至

(原标题:关内是蓝筹龙华创业板 在深圳买房如炒股?)

买房子就是买一座城市的股票,深圳房价高,正是由于深圳乃至全国人民都看好深圳这座城市。

——家在深圳论坛@天游

@ 天 游

把深圳各区列出来,我们会更清晰知道我们的选择。

福田,白马蓝筹股:

金融+科技+教育+环境+政治+高铁板块。新增香蜜湖金融+梅林彩田+河套深港合作概念。

南山,白马蓝筹股:

科技(腾讯、大族等)+院校+环境股。新增深圳湾、后海、西丽总部基地概念(百度阿里进驻)+超强前海概念(国家级、深港合作、人民币国际化、自贸、金融)+西丽高铁枢纽概念。

罗湖,老牌蓝筹股:

消费+黄金珠宝板块。新增红岭金融街+清水河旧改+大梧桐科技概念。

由于这三支蓝筹交通紧密,可以看做是关联股。

宝安

,创业板蓝筹,制造业+南山辐射,新增前海辐射+大空港概念。

龙华

,创业板,高铁+福田辐射板块,新增高铁商务区+房地产开发概念。

龙岗

,创业板,科技股(华为),东进+院校概念。

坪山

,创业板,东进+院校+科技概念。

光明

,创业板,科技产业板块,新区开发概念。

凤岗

,创业板,龙岗辐射板块,新增京东概念。

松山湖

,创业板,科技(华为)概念。

长安

,创业板,手机+五金板块,新增滨海湾新区概念。

以上如有缺漏,欢迎补充指正。

股票有白马股、概念股等。白马股是指每年业绩非常稳定增长。概念股指概念未落实,没有业绩保证,存在预期炒作。

我把福田南山作为白马股,不可否认,这两个区是深圳目前综合实力最强的板块。

租金可作为股票分红。股票分红多少和股价没有直接关系。白马股的分红相对稳定和更高。股票估值的由市盈率决定。股票价格由业绩和预期来评估,具体是由买卖双方决定。

深圳房价和股票一样

例如福田每年的业绩产出都相当不错,市场给予相当高的价格,但是它的炒作概念少,市场关注小,或者说市场炒作风格重点不在白马股,它的价格并不会特别高。

龙华的业绩产出一般,目前没有业绩支撑,但是它存在高铁商务概念,并且它的知名度较高(龙华核心在红山上塘,范围小,并且龙华人口特别多,导致它的市场关注度非常高。)有知名度的产品或者人都容易炒作,但知名度和产品好坏没有直接关系。

股票涨幅和市场风格有关,市场重心在概念炒作,则创业板涨幅较大,市场重心在价值投资,则白马股更有优势。可以提到2015年股灾后,A股开始所谓的价值投资,创业板一蹶不振,白马股频创新高,正是市场风格转换。

目前深圳发展较快,人们更倾向于高风险高回报,概念板块还未落实,房价已经涨起来。如果遇到金融危机或者概念预期不能达到,创业板首当其冲。当然目前没有发现房价崩盘的风险。

还有一点,许多白马股股价特别高,例如腾讯股价四百多,茅台七百元,巴菲特的伯克希尔哈撒韦每股三十万美金左右等等,这导致不是每个散户都买得起。正是因为它们更希望股票由机构和大户来持有,股价更加稳定,更倾向于价值投资。

目前福田南山房价特别高,也不是一般散户能买得起,这导致散户更集中在龙华龙岗坪山等。

散户情绪是对股价影响较大的因素之一,当散户集中看好,价格则会推高,一旦泡沫破灭,散户容易集中抛售没有支撑的产品。未来如果创业板预期不能达到,市场风格转换,南山福田这两个白马可能再次拉开与创业板的距离,行成价格断层。房市股市成交量不同,这个观点仅供参考。

将房市与股市逻辑匹配,只是希望购房者能从这点有所启发。相信购房者自己分析后可以知道自己选择的产品是什么情况。

以上观点仅供参考分析,不作购房推荐。

关内是蓝筹龙华创业板 在深圳买房如炒股?

关内是蓝筹龙华创业板 在深圳买房如炒股?

关内是蓝筹龙华创业板 在深圳买房如炒股?

网 友 热 评

@680505:

看好南山。

福田或许是现在的中心,将来应该是前海天下

@watchmaneagle:

看好松山湖和凤岗。春节路过松山湖,发现又有不少新变化,凤岗规划好,京东砸钱+旧改启动

@大海是我故乡:

买什么都要看价格,否则亏死你

中石油牛不牛,一度亚洲最赚钱的公司。

现在买深圳就是48元买中石油,亏死你。

@876439212:

有道理,很多人一成不变看问题,股票1元翻倍到2元容易,还是50元涨到100元容易?

相关推荐
热点推荐
广州,你癫得我有点看不透了

广州,你癫得我有点看不透了

广州PLUS
2024-06-12 18:52:14
足协裁判评议:3起判例有2起错漏判,广州队获点为误判

足协裁判评议:3起判例有2起错漏判,广州队获点为误判

懂球帝
2024-06-12 22:15:08
俄专家:俄方希望中方积极回应俄银行在中国开设分行的建议

俄专家:俄方希望中方积极回应俄银行在中国开设分行的建议

俄罗斯卫星通讯社
2024-06-11 15:02:58
颠覆认知!中医告诉你养生真谛何在

颠覆认知!中医告诉你养生真谛何在

今日养生之道
2024-06-11 18:31:07
尖嘴猴腮,大长脸,绿豆眼!这几位男星看似很帅,实际越看越怪!

尖嘴猴腮,大长脸,绿豆眼!这几位男星看似很帅,实际越看越怪!

咖啡店的老板娘
2024-06-11 21:44:45
1955年卫立煌应邀回大陆,8位元帅设宴款待,毛主席:你是有功的

1955年卫立煌应邀回大陆,8位元帅设宴款待,毛主席:你是有功的

历史龙元阁
2024-06-12 16:27:30
舌下青筋粗黑,大部分人都说要活血化瘀,其实根本驴唇不对马嘴!

舌下青筋粗黑,大部分人都说要活血化瘀,其实根本驴唇不对马嘴!

护士笔记
2024-06-11 18:27:12
黄一鸣真是一鸣惊人了,母凭子贵,小王的降临,老王家有后很高兴

黄一鸣真是一鸣惊人了,母凭子贵,小王的降临,老王家有后很高兴

娱记掌门
2024-06-12 16:06:41
高考出现“神仙卷面”,字迹工整犹如印刷!老师看后舍不得扣分

高考出现“神仙卷面”,字迹工整犹如印刷!老师看后舍不得扣分

史小纪
2024-06-11 11:49:30
陕西女子出轨成瘾,痴情丈夫在车内做了手脚,幽会情夫时酿成血案

陕西女子出轨成瘾,痴情丈夫在车内做了手脚,幽会情夫时酿成血案

历来都很现实
2024-06-05 23:47:31
4换1⁉️美媒交易设想:勇士得杜兰特 送库明加&维金斯&卢尼+首轮

4换1⁉️美媒交易设想:勇士得杜兰特 送库明加&维金斯&卢尼+首轮

直播吧
2024-06-12 12:17:16
独行侠G3能击败凯尔特人吗?卡莱尔、CJ的看法是一致的

独行侠G3能击败凯尔特人吗?卡莱尔、CJ的看法是一致的

篮球大视野
2024-06-12 22:18:20
正式官宣!波神引爆联盟,凯尔特人恐变阵,独行侠喘息的机会到了

正式官宣!波神引爆联盟,凯尔特人恐变阵,独行侠喘息的机会到了

体育晓二
2024-06-12 14:09:04
看哭全网的河南孤儿考生真相,每年有1万的补助,门面房租金2.1万

看哭全网的河南孤儿考生真相,每年有1万的补助,门面房租金2.1万

东东趣谈
2024-06-11 20:20:43
历时27个月,美国动手了,美联储释放大信号,中美金融战胜负已分

历时27个月,美国动手了,美联储释放大信号,中美金融战胜负已分

美人茶话会
2024-06-12 15:55:47
人社部更新通知,与养老金上涨有关,明确要完善调整机制

人社部更新通知,与养老金上涨有关,明确要完善调整机制

王五说说看
2024-06-12 07:03:35
或已做最坏打算?中方与荷兰爆发短兵相接,解放军出动冲天飞豹

或已做最坏打算?中方与荷兰爆发短兵相接,解放军出动冲天飞豹

文雅笔墨
2024-06-12 19:49:44
家门口又来不速之客,荷兰派军舰擅闯东海,中国发出“最后通牒”

家门口又来不速之客,荷兰派军舰擅闯东海,中国发出“最后通牒”

文雅笔墨
2024-06-12 21:19:02
蒋介石枪毙韩复榘前,问冯玉祥意见,冯玉祥:我要有权早把他毙了

蒋介石枪毙韩复榘前,问冯玉祥意见,冯玉祥:我要有权早把他毙了

野史日记
2024-06-12 17:50:13
传秦L+海豹06订单超百万个? 比亚迪高管曾称:订单太多不敢公布

传秦L+海豹06订单超百万个? 比亚迪高管曾称:订单太多不敢公布

娱乐圈的笔娱君
2024-06-12 16:06:47
2024-06-12 22:48:49

深圳房产

宣布涨价!一线楼市,带节奏了!

编辑推荐楼盘

头条要闻

男童被女邻居带走开房时弄丢 多年后找到不认亲生父母

头条要闻

男童被女邻居带走开房时弄丢 多年后找到不认亲生父母

财经要闻

徽商银行的影子 借基金向地方城投放贷?

体育要闻

国足,别辜负这场奇迹!

娱乐要闻

黄一鸣再次录视频表态孩子是王思聪的

科技要闻

谁是苹果AI的“中国合伙人”?

汽车要闻

理想汽车周销量突破1万辆 单周销量首超宝马奥迪

态度原创

艺术
手机
数码
教育
军事航空

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

手机要闻

1099.99 美元起,三星 Galaxy Z Flip6 折叠屏手机海外售价曝光

数码要闻

铠侠PCIe 5.0 SSD集体亮相:RAID认证 AI性能加速25倍!

教育要闻

浙江省2024年6月高考和选考科目试题评析

军事要闻

美国解禁乌克兰"亚速营"使用美制武器 俄方回应

无障碍浏览 进入关怀版