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临深楼市趋于冷静 东莞惠州楼市深圳买家减少

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(原标题:东莞惠州楼市深圳买家减少 一手市场占比由六七成降至约三成)

深圳新闻网讯 临深城市置业比例出现结构性调整。乐有家地产昨日发布的研究报告显示,深圳客去年购买东莞惠州一手房的比例,降至三成左右的水平,而本土的购买力量上升至五成。

经历一系列调控之后,临深各城的房产市场格局似乎正在发生变化,东莞、惠州和中山三地临深市场趋向理性冷静。乐有家地产相关数据显示,去年东莞楼市中,来自深圳的客户占比为36.8%,惠州的这一比例为31.5%,中山的比例为17.6%。

前两年,依赖于地理位置上的紧邻,轨道交通的不断完善,惠州、东莞尽享深圳楼市外溢的第一波红利,两地楼盘卖场大都停放着粤B车。而在深中通道开建之后,深圳客也开始逐步深入到中山楼市的腹地。这些外溢的深圳客群,有力撬动了临深区域的楼市发展,一度被人称为“深客时代”来临,使得深圳客在一手市场的占比一度高达六七成。

2017年惠州、东莞和中山的本地客崛起,承包了50%以上的成交量,不再只是依靠深圳客。

据乐有家统计,在东莞购房的客户,近4成选择90-120平方米区间的2-3房,且小户型的房源成交占比有上升趋势。性别方面,男性购房者占比54%,80后成购房主流,90后正在赶超。在惠州购房的客户里,男性购房者占比53.9%,惠州新房市场也逐渐成为90后的主战场,无论男性还是女性,21-30岁年龄段的购房者比例大幅上涨。此外,在惠州置业的购房者中,户籍为广东、湖南、湖北以及江西四省的占据前四位置。就中山而言,其中约38%的购房者为广东户籍,其次为湖南和湖北,分别占比11%和8%。(记者陆剑伟)

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