巴乐兔租房席卷深圳 “房东直租”引领租享新时代

1月22日，国内在线租房交易平台引领者巴乐兔在深圳马哥孛罗好日子酒店举行“租享大时代 深圳房东直租精英沙龙”活动，数百名巴乐兔职业房东、业内专家和媒体记者参会。业内人士认为，巴乐兔首创的“房东直租”模式在一线市场已获得供需两端认可，打破传统中介单纯信息服务壁垒，代表了消费升级时代新兴生态链服务方式，将引领租享时代新生活。

中国租赁市场上升空间巨大

根据链家研究院发布《租赁市场系列研究报告》研究报告、中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社《城市蓝皮书：中国城市发展报告》显示，2014年中国城镇化率为54.8%，2020年将超过60%，“十三五”期间中国将全面进入城市型社会，期间每年超过1300万人口进入城市，尤其是以北京、上海、深圳等一线城市为代表的超级大都市群。中国房屋租赁市场规模2016年为1.3万亿元，租房人口规模1.6亿。2017年超过1.4万亿元，预计2025年达到3万亿元，租房人群规模将达2.3亿人。

而相比于发达国家，中国租赁人口和租赁房屋占比仍处于地位。目前美国租赁人口占比为35%，租赁房屋占比为37%，日本这两个数据分别为33%和36%，英国同为37%，中国目前这两项数据分别为12%和18%，上升空间巨大。

“房东直租”强势入深短暂时间上线房源数万间

据悉，目标打造“中国长租第一品牌，打造千亿交易平台”的巴乐兔在2017年7月强势进驻深圳，短短6个月时间，平台深圳站上线可租房源达数万间，入驻了数百名职业房东，实现了月数千单交易规模。巴乐兔深圳区域负责人肖国良认为，随着消费升级和租赁市场逐步完善，去中介化的“房东直租”平台成为市场大趋势。租客首选与房东直签，但同时需要平台化的运营体系保障B端准入质量和服务履约监管。从成熟市场发展经验来看，机构房东将成为“房东直租”的主角，而品牌化和专业化是核心竞争力。

肖国良认为，随着国家增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，构建租购并举的住房体系等政策提出，国内直租市场迎来重大发展机遇，同时具备巨大潜能，行业内有机会孕育出“独角兽”企业。目前，巴乐兔已占据直租市场领先地位，公司已获得DCM、香港南丰地产集团和众为资本投资。

新玩法构建专业标准抢占行业红利

拥有汉仕公寓1200间房的深圳本地二房东代表黄先生在沙龙现场表示，他看好“房东直租”模式，在巴乐兔没有进入深圳前就了解其在上海的打法，期待与巴乐兔的合作。在巴乐兔平台全服务链条的推动下，汉仕公寓空租率从8%下降到目前的2%。黄先生已准备将汉仕公寓打造成小而美的租住品牌，借力巴乐兔平台提升品牌口碑，建立与租客的更多互动和链接。

深圳江西二房东协会会长张建辉代表了协会300余家会员，管理房源超过2万间。他在分享时表示，租赁市场最大的问题是出房渠道混乱，效率不足。经过巴乐兔有效管理，出房效率和速度大幅提升，张建辉期待未来在房源管理等与巴乐兔有深度合作。

标准化管理体系打造超爽租住体验

无论是房东还是租户，巴乐兔以“打造超爽的租住体验”为目标，以标准化管理体系搭建平台价值，成为租客和房东首选的租房平台。首先，巴乐兔非常重视落地服务闭环体系打造，打造了一支地面服务“尖兵团”，深耕精准客源和带看服务，达到最短时间高效匹配度，节省租客和房东的时间成本。其次，平台对房东的服务还细化到包括房源电商化、拿房包租、代管收租、智能电表等环节，同时对房东推出了装修标准化、规范服务化、租约模板化等管理模式。

沙龙现场，有记者对巴乐兔如何确保房源信息真实表示关注。巴乐兔总部运营负责人李柏松介绍说，“真实房源”是巴乐兔迅速抢占市场的生命底线。平台通过每间房屋现场采集信息、人工采集APP定位拍照，后台审核上线、房东房态联动等一系列手段，确保租客看到真实房源，也解决了中介“钓鱼”获客的顽疾。

据悉，2018年，巴乐兔将在全国推出租房“三保”服务，即阳光收费、安心租房、租满退押，强化优质机构标准、透明化管理。通过房东租客直联直签，不仅实现零佣金，同时，针对两端开发的评价体系，对优质房东和租客给予信用激励，信息更加透明。巴乐兔相关负责人表示，作为国内最活跃的房屋直租平台，巴乐兔将不断升级全链条服务，引领国内租赁市场跨越式发展。