深圳首个由政府主导的旧住宅区改造项目昨日入伙

（原标题：首个由政府主导的旧住宅区改造项目 鹿丹名苑昨正式入伙）

昨日，鹿丹名苑正式入伙，小区环境优美，幽静雅致。

深圳首个由政府主导的旧住宅区改造项目——鹿丹名苑昨日正式入伙。记者昨日从市住建局获悉，将有1037户个体回迁业主以及多个单位业主乔迁新居。

据悉，鹿丹村片区综合改造探索了一条旧住宅区改造与市政建设、民生实事及社会效益多方共赢的有效路径，已成为深圳棚户区改造的样板工程。

新建鹿丹村即鹿丹名苑。鹿丹村位于罗湖区滨河路，建于1989年。由于部分房屋年久失修，存在较大安全隐患，市委市政府决定对鹿丹村进行拆除重建。先后3次公开征求业主和公众对补偿方案的意见，用8个多月的时间完成了1175户业主的签约谈判工作，历时82天完成32栋房屋的拆除工作，创造了老旧住宅小区拆除重建的“深圳速度”。2015年3月30日，重建项目正式开工，该综合改造工程共涉及1037户个体回迁业主以及多个单位业主。

“今天是鹿丹村全体业主值得高兴的好日子！”入伙仪式上，当年第一位签订拆迁补偿协议的业主官国安欣喜地说，鹿丹村重建是深圳市委市政府为鹿丹村居民办的一件民生实事，感谢市委市政府对鹿丹村重建的关心与支持，感谢市住建局在鹿丹村重建过程中付出的努力。

记者在现场看到，小区环境优美，幽静雅致。业主们纷纷表示，不到两年时间，就建成如此高质量的小区，的确出乎意料。

值得关注的是，鹿丹村改造坚持政府主导，政府成立了专门的改造办公室，主导项目的谈判、拆迁、重建等工作；立足公共利益，将老旧住宅区改造与周边公共配套设施升级统筹考虑、有机结合。对片区周边交通进行升级改造，并将紧邻的深圳河水质改善、景观改善工程一并纳入改造范围，着力提升区域内综合配套水平。在小区内部环境上进行全面优化，配建了社康中心、幼儿园等。

同时，综合考虑市场因素和业主诉求，在法律框架内较好地平衡了各方利益主体诉求，得到了广大业主的大力支持；建筑按照绿色建筑标准，以工业化技术开展精细化施工，同时运用BIM（建筑信息模型）技术，力求在每个环节体现科技创新，达到绿色、节能、环保目的；在回迁房分配方面，创造性地采取两次抽签的模式，实现业主自主选房，并对全程进行公证，达到“流程简洁，过程高效，结果公正”的效果，得到了广大回迁业主的普遍认可。

市住建局相关负责人表示，将及时总结鹿丹村片区综合改造经验，并在全市推广，为高质高效推进我市棚户区改造发挥更好的示范引导作用。