中国商业地产云数据发布会：中原地产深度剖析深圳商业地产

随着“房住不炒”、“租售并举”的出台与落实，房地产住宅市场迎来密集调控期，而另一边商业地产“去库存”依然是主旋律，令到两者的博弈开始向商业地产倾斜。为全面了解目前深圳商业地产的实况，中原地产大陆区工商铺部大联盟联合深圳中原地产举办了“中国商业地产云数据发布会（深圳站）”，为大家讲解最新的形势及各种机遇，了解更多投资商业地产机会。

当日，中原地产5位专家到场作主讲嘉宾，阵容强劲，分别为深圳中原董事总经理郑叔伦先生、深圳中原工商铺部写字楼部总经理范进佳先生、深圳中原工商铺部商铺部总经理丁长申先生、深圳中原投资部总经理杨创慧先生及工商研究学院院长周庆亮先生，各人分布为大家剖析深圳商业地产市场，协助大家对商业市场有更深切的了解。

郑叔伦：新常态-商业地产发展与机遇

郑叔伦先生从为什么要市场调控、新旧调控的转变、新调控下投资策略调整等多角度阐述深圳房地产住宅与商业地产市场的变化。他指出在“房住不炒”、“租售并举”影响下，商业地产将走进新时代，投资价值将被重新审视。

丁长申：消费引领，供给驱动

丁长申先生先总结了2017年深圳商业市场及最新的热点商圈情况。一手商业2017年表现不俗，成交86万平方米，同比上升27%；二手商业共成交44万平方米，同比下降19%，跌幅相对较小。在热点商圈介绍中，他说地铁彻底改变了深圳的商圈格局，特别是东西端商业发展日新月异。

范进佳：2017市场平稳，2018有望突破

范进佳先生介绍了2017年深圳写字楼市场总结及各类排行榜。2017年一手写字楼供需两旺，共成交53万平方米，同比大幅上升73%；二手则较为疲软，成交14万平方米，同比下降22%。范总重点讲解了各类排行榜，如售价、租金、高度、车位配比、电梯配比等，从不同角度看深圳写字楼，并继续看好2018年市场。

杨创慧：深圳大宗交易常态化

杨创慧先生给大家总结了2017年深圳市场大宗交易情况。据中原数据显示，2017年深圳市场大宗交易超过180宗，成交金额超过500亿元，保持近年来活跃状态。他表示在住房市场继续受控、深圳企业环境不断向好等多因素影响下，大宗交易将持续活跃，特别是商办市场，作为资产配置深受市场青睐。

周庆亮：中原领先指数（写字楼）正式上线

在发布会上，中原地产首次推出了“中原领先指数（写字楼）”，周庆亮先生从5个事件因素详尽的介绍了这一工具。据介绍，它涵括五大行政区中的九大活跃片区的甲级、准甲级写字楼，不单有售价指数，还有最受市场关注的租金指数。

最后，各位嘉宾一起点亮了电子球，宣布“中原领先指数（写字楼）”正式启动，至此本次的“中国商业地产云数据发布会（深圳站）”圆满结束！