万村复苏在路上：“深双展”新围仔村展厅揭幕

12月30日，“深港城市双年展”外围展新围仔分展场正式开幕。与此同时，万村岗头新围仔村首栋样板楼揭幕仪式也同步举行。坂田街道党工委、办事处相关领导参加了揭幕仪式，深圳万科领导及深圳市万村发展有限公司负责人，先后致辞。随后，政府领导与万村公司高层一起巡视了新围仔村首栋万村样板楼。

万村执行合伙人张海涛表示，本届深港双年展与深圳市万村发展有限公司提出的“万村模式”的共同点就在于深度关注、分析和解决城中村问题，二者有着深刻的共识。城中村是深圳城市的特殊存在，与周边城市地区既分隔又融合，并持续演进、自我繁殖、自我更新。而万村在城中村的综合整治、运营管理的过程中，结合城中村的特殊空间类型，借鉴北京798、上海新天地等等，对深圳城中村进行了大量的深入探索和反思，并卓有成效。

从北京「城中厂」到深圳「城中村」：

798工厂改造案例借鉴

北京798工厂，也称798艺术区，是位于北京市朝阳区大山子地区的一个艺术园区，原为北京第三无线电器材厂，建筑多为东德的包豪斯风格。1980年代到1990年代798厂逐渐衰落，从2002年开始，由于租金低廉，来自北京周边和北京以外的艺术家开始聚集于此，逐渐形成了一个艺术群落。一些著名的艺术人亦先后进驻, 并有大量外国人参观访问。北京在发展文化创意产业和建设世界城市的过程中形成了798共识，798工厂转型成为78艺术区，798生活方式也得到认可和传播，798因此成为北京的文化地标之一。

与深圳的城中村类似的是，北京的老工厂也经历了风雨沧桑，成为一座城市不可磨灭的文化印迹。但随着改革开放以及北京都市文化定位和人民生活方式的转型、全球化浪潮的到来，798工厂这样的文化企业也面临着尴尬：随着北京都市化进程和城市面积的扩张，原来属于城郊的大山子地区已经成为城区的一部分，原有的工业外迁，原址上必然兴起更适合城市定位和发展趋势的、无污染、低能耗、高科技含量的新型产业。

大批艺术家文化人的入驻798，正是这一历史趋势的反映。这批入驻者中，包括设计、出版、展示、演出、艺术家工作室等文化行业，也包括精品家居、时装、酒吧、餐饮等服务性行业。在对原有的历史文化遗留进行保护的前提下，他们将原有的工业厂房进行了重新定义、设计和改造，带来的是对于建筑和生活方式的创造性的理解。这些空置厂房经他们改造后本身成为新的建筑作品，在历史文脉与发展范式之间，实用于审美之间与厂区的旧有建筑展开了生动的对话。

而这批入驻者的生存方式本身就是经济改革的产物，他们展示了个人理念与社会经济结构之间新的关系—在乌托邦与现实，记忆与未来之间。798是新时期的青年文化经过积淀转向成熟的载体。这里形成的文化将是地方资源的国际化，是个人理想的社会化。新的798意味着先锋意识与传统情调共存，实验色彩与社会责任并重，精神追求与经济筹划双赢，精英与大众的互动。出现在798的这一现象，牵涉到都市发展、生产和消费模式等广泛的层面。

政府主导+万村践行：城市共生的和谐美好

城中村的焕新工作，是关乎社会民生的重中之重。如何让城中村与城市的关系得以和谐共生？深圳市政府全力为城市居住者着想，出台系列落地执行度高的政策，对城中村进行升级、活化。城中村改造过程中，离不开政策疏导与支持，也离不开政府在基础设施改造投资（公共区域）监督与管理；而在诸如消防、具体规划等事务方面，城中村改造都有赖于政策的绿色通道与支持。

除此之外，政府还以专业标准，选择优秀的城市配套运营商。万科无疑是优秀城市配套运营商的重要选项，旗下的全资子公司——深圳市万村发展有限公司，暨是深圳万科成立的、从事城中村综合整治运营的专业公司，所有深圳万科旗下城中村整治运营项目均由万村来运作。

万村开创性地提出”综合整治+内容运营“新思路，作为城中村运营新模式：针对新围仔村的整体提升改造，将在不拆除现有建筑的前提下，主要以现状建筑立面美化、景观环境改造和基础设施提升为主，包括新增社区服务设施和休闲广场，并对现有乔木以保留态度进行修整。

万村复苏，既要履迹相承，

又要在多元中寻求创新…

众所周知，在此次影响巨大的双年展活动中，万村契合“城市共生”主题，在“深双”主展场设有展示区域，也在新围仔村设有外围展的分展场。万村融入到城中村的日常生活之中，建构起展览与城中村生活的嵌入式互动关系，激发出城中村的潜在活力。

在“城市共生”的城市理念引导下，万村团队一贯主张的「万村复苏事业」表达出一种履迹相承的意味。「复苏」意味着对历史的尊重，因为万村并不主张对城中村推倒重来，而是在尊重城中村文脉历史的基础上，通过包容城中村多元文化之间存在的差异，促进多元文化之间的互动，考量城市生活的意义和价值，将城中村变成一个充满人文关怀的社区，并推进城市的发展。

新围仔：在文化匮乏之地，复苏人文新村

新围仔，有着深圳“IT第一村”的美称。这是一个地处深圳坂田街道、有着传奇色彩的村落，汇集着众多来自华为、富士康等知名企业园区的奋斗者，也是深圳城中村人口当中，构成较为纯粹的一个村落。

然而就是这样一个传奇的村落，也难免陷入传统的城中村的尴尬，文化配套匮乏，公共设施落后。据统计，目前新围仔村共计建筑约230栋，住户约6093个，是一个以宅基地为划分单元的城中村。早期规划中，并未预留人车分流的路径，也未科学规划休闲场所。社区常年人车混杂，缺乏公共邻里的交流空间，也缺乏安全监控体系，并存在线路老化等公共安全和消防隐患。

万村本着城市和村落共生的建设精神，积极介入新围仔村的整体提升改造事业。通过专业化改造，市场化运作，提升居住品质，降低居住成本，保留村落的固有文化，留下城市的奋斗者。其中，万村特别注意留住城市文脉，强化内容运营，故尔在文化配套领域投入了极大的精力。