(原标题:深圳部分区域新盘价格低于二手房近一成)
随着调控的深入,深圳楼市部分区域出现了一手新盘的价格低于周边二手房的情况,幅度在5%-8%不等。
近日,龙华的一个新盘推出40套尾盘,引发了置业者的关注,以81平方米的三房为例,总价520-530万元,而且是现房交楼。而安居客、赶集网的数据显示,周边区域同样质素的二手房,三房报价也要530万元左右,再加税费和中介佣金,总成本高于新房4%-7%。
同样的事情发生在龙岗中心城,少数新盘的特价单位竟有低于4万元/平方米的,与周边二手价相差了一成。
即便是新开的楼盘,也有这种现象。坂田的一个大盘五期,备案均价4.8万元/平方米。而早期该盘的三期二手均价要5.2万元/平方米,再加税费等费用,二手价格就要高出新房几十万元。
记者了解到,造成这种现象的原因,一是开发商尾盘推出特价单位;二是新房的备案受指导价控制。