速递 | 2017中国企业竞争力年会干货满满 星河产业荣膺“最佳模式创新企业”

11月21日，由中国社会科学院指导，中国经营报、北京大学国家发展研究院联合主办的“2017（第十五届）中国企业竞争力年会”在京举行，汇聚政府官员、企业家、经济学家，聚焦经济热点话题，寻找中国经济发展的新动能，挖掘在全球经济不确定性下的中国式探索。

作为本次年会的房地产分论坛活动，“产城融合——2017中国城市发展峰会”同日在京举行，星河产业集团凭借过去一年的探索式创新和高速度成长，一举斩获“2017最佳模式创新企业”大奖。

重磅嘉宾云集 贡献超凡智慧

中国社会科学院副院长蔡昉表示，我国建设现代化经济体系将于2020年完成，要转变经济增长动能，就应回到提高劳动生产力，从过去投入驱动型转向生产力提高型这一全新经济增长方式。同时，着眼于劳动生产力的提高，提高全要素生产力。

在中国入世首席谈判代表、博鳌亚洲论坛原秘书长龙永图看来，中国已成为全球储蓄率、外汇储备最高的国家，特别是中国日益庞大的中产阶级和即将富裕起来的中国农民，将成为全球最大的市场，中国的消费力量将会推动全球经济。

北京大学国家发展研究院副院长黄益平预测，2018年中国经济的增长速度比今年会更高一些，他同时表示，除了看宏观，还要看结构，全球经济增长能不能持续，靠中国的房地产和全球的大宗商品投资，是很难长期持续的。

原国家房改课题组组长孟晓苏透露，产城融合的发展需要金融创新，而除了REITs，没有更好的金融创新可讲，他断言，中国版的REITs已经来到，在中国发展REITs可从基础设施等政府资产开始，从好的基础设施资产开始做成REITs。

星河产业列席 成就备受瞩目

星河产业集团作为产业地产企业代表，受邀出席本次活动，并凭借卓有成效的模式创新和备受瞩目的实践成果，荣膺“2017最佳模式创新企业”大奖。

作为国内产业地产的创新力量，星河产业集团发展态势喜人。依托千亿星河控股集团平台，星河产业秉承“以地产为载体，以产业为基础，以金融为纽带，以资本运作为平台，以城市运营为愿景”的“产·城·融·投”发展模式，布局全国二十余城，打造产融联盟新城、双创社区、特色小镇等多元产品形态，实现产城融人文的智善和谐发展。

星河产业集团副总裁阎镜予在接受中国经营报专访时表示，传统房地产是分蛋糕，而产业地产则是做大蛋糕的过程，产业地产需要依托城市自有的产业基础，同时在其发展的过程中又将成为城市竞争力的核心所在。依托自有的产业基础，再结合自身的资源优势、长期积累的招商运营能力正是星河产业的经验所在。

星河产业集团副总裁阎镜予发言

短短几年内，星河产业集团凭借全链条的产业发展能力，成功打造了深圳星河WORLD、星河·领创天下（深圳）等标杆项目，并逐渐摸索出了一套“房东+股东”的创新玩法——“房东”意味着用租金收益覆盖项目的运营成本和银行利息，“股东”意味着星河对入驻企业进行投资与合作，在帮扶企业发展的同时，分享企业成长红利。

目前星河“房东+股东”模式已取得阶段性重要成果。以深圳星河WORLD为例，通过“产权/租金/服务换股权”、基金投资、项目跟投等多元资产配置方式，吸引超500家企业进驻（含签约），30家为上市企业，其中10家为世界500强企业。与合众融、韩都衣舍·智汇蓝海、奇信智能达成“租金换股权”合作，与近40家初创团队签署“服务换股权”合作协议，股权估值达2800万元。

打造三留高地 领跑产城融合

星河控股集团董事长黄楚龙曾多次表示，“星河产业致力于为区域打造一个为社会留产业，为企业留人才，为政府留税收的‘三留产业高地’”。顺应时代潮流，星河产业以“产城人”三位一体融合为宗旨，打造产融联盟新城、双创社区、特色小镇等多元主力产品形态。

星河产业集团深耕粤港澳大湾区，重点布局长三角、京津冀、成渝经济圈等产业发达区域，与深圳、东莞、佛山、惠州、中山、普宁、成都、重庆、天津、上海、南京、宁波等多地政府签订合作建设协议，共建“三留产业高地”，助力区域经济社会可持续发展。荣膺“2017中国产业地产19强”、“2017产业园区运营优秀企业”等多项荣誉。

星河产业集团全国布局图

产融联盟新城代表作深圳星河WORLD，荣膺“2016年十大最值得期待园区”，总建筑面积约160万平方米，以战略新兴、金融投资、文化创意三大产业为引领，以产融联盟理念，打造“园区+金融”双闭环总部基地，铸就联盟共享典范。

与此同时，星河产业集团致力于打造产业“特而强”、功能“聚而合”、形态“小而美”、运作“活而新”的特色小镇产品线，构建片区综合开发项目和空间发展平台。目前已就中山港口科创小镇、惠州星河智汇文旅小镇、东莞黄江互联网小镇与当地政府签署合作开发协议。

顺应双创大潮，星河产业集团还积极布局创新创业领域，打造双创社区品牌星河·领创天下，突出社交化、国际化、金融化三大特色，已取得国家科技部、广东省、深圳市各级政府主管部门认定和扶持，合作伙伴遍布美国、韩国、以色列、巴林、香港等国家和地区。

展望未来，星河产业集团将秉持“打造‘留产业、留人才、留税收’的产业高地，实现产城融人文智善和谐发展”的企业使命，继续一如以往地携手当地政府、入驻企业、战略伙伴等多方共创共生共荣，共同为美好城市、美好中国贡献力量。

深圳星河WORLD项目效果图