追赶城市的脚步 37岁的我从罗湖金三角再出发

“不畏将来，怀念过去”,这是我今天的演讲主题。

大家好，我是今年37岁的深圳。

先说点老掉牙的自我介绍吧，1979年3月，中央和广东省决定，把我从当时的“宝安县”，改名为“深圳市”。

问题来了，为什么叫“深圳”呢？

在方言客家话中，俗称田野间的水沟为“圳”，而我们所在的这片土地，以前因为水泽密布，村落边又有一条深水沟，因此也一直被人称之为“深圳”。

继续说回改名“深圳”后的我吧。

1980年8月26日，全国人大常委会批准，在深圳设置经济特区，这一天对我来说很重要，不仅从此成为了我的生日，也从此开启了一座城市的集体回忆。

几乎所有中国人都知道了一个名词——“深圳速度”：我开始风云激荡，矮屋变高楼，农田变大道，小渔村变大都市，“深圳梦”三个字传遍了整个中国，大家都相信，“深圳梦”蕴含着的，是光荣、实验、梦想，还有财富。

37年，弹指一挥间，却又留下过那么多故事。每个深圳人，都在以自己的方式，追赶着这座城市的脚步，而对于我自己，我觉得时至今日，深圳的脚步用一句话来形容最为贴切——从罗湖出发，从罗湖再出发。

从罗湖出发，说起金三角的故事

在城市发展的法则里，经济发展重于一切，深圳亦如是。

最初的深圳经济特区，罗湖，像一个聚梦场，是所有故事的起源。

那个时候的我，热闹即繁华，于是，在发展了些年头后，大家开始有了“罗湖金三角”这样的概念。

那时候的金三角，多么风光啊——东门、人民南、宝安南三大成熟商圈，无论是城市面貌，经贸往来，还是休闲娱乐，几乎就是中国改革开放的一张含金量极高的名片。

单单一个人民南，几乎当时所有国内国外的大公司大企业都汇集于此，中高档酒店雨后春笋般建起了二三十家，大型商超百货近十家，还有数不尽的餐饮，高档次娱乐场所、听不完的各种普通话、粤语、英语……罗湖金三角，成为了深圳乃至全中国繁华经济、娱乐生活的一个标志性区域，是南中国不可不来的一块宝地呢。

哦对了，多少老深圳人，正是在罗湖金三角，赚得了自己的第一桶金，到今天，在深圳可还有着这么一个没被证实、但大家却又深信不疑的说法——在深圳，罗湖的隐形富豪，是最多的。

怎么样，这个地方，有点意思吧？说起罗湖，说起金三角的点点滴滴，我可是如数家珍。

可能很多人都不知道，实际上1687年的深圳城市发展史中，罗湖“金三角”所在的深圳墟已有329年历史。作为深圳商业精神的起点，“金三角”更是焦点中的焦点，中国的改革开放更是从这里开始，超速发展。

是的，超速发展。

最直观的体现，便是——金三角这里，诞生了象征深圳速度、保持中国第一高楼地位10年之久的国贸大厦，崛起了一度成为亚洲最高楼的地王大厦，还有至今仍是中国商业标杆的万象城，再到后来的世界最高摩天楼之一的京基100等等等等。我自己看着这样的城市天际线，都难以按耐住心中的激动——三十年前的我，相比香港，差距非常明显；时间转瞬即逝，如今的深圳跟香港相比，有些领域甚至已经走在了前面。

从罗湖出发的我，以金三角为骄傲，这里走过的每一步，都是这座城市发展历程的每一个价值最高点，甚至可以说这就是一个诞生奇迹的地方。

从罗湖再出发  “金三角”2017焕新蝶变

时间是城市发展的挚友，时间也是敌人。

我的前半生，从一个罗湖中心，开始向多中心发展转变，从福田到南山、从龙华到前海……

于是，很多刚到深圳的年轻人，现在可能都会这么觉得：这里（罗湖），凭什么问鼎深圳中心？

我说：“你错了，这里一直都是深圳的中心。”

年轻人，你可知道，罗湖，不仅仅是从改革开放窗口到深圳拓荒的见证者，更是在如今深圳土地稀缺、可供开发土地日渐不足的背景下，这里便成为了深圳城市更新4.0时代的示范区域，这里将领衔的可是深圳第二轮国际大都会进程。

就说当前吧。

作为深圳恒心的金三角，经济发展一直名列前茅，是深圳单位土地产值最高的地方，来了解几个数据——

2011年，罗湖区“金三角”每平方公里的产出已经超过100亿，不仅超出香港平均水平，更是前海2020年的规划水平。

2012年，这个数据已经达到了131.2亿元/平方公里，相当于福田区2015年单位土地产值的3倍，到2017年上半年，更是成为租金增长最快的地区。

同时，这里聚合着高密度的货流、人流、资金流、文化流，“孕育”着全球资本活力圈，是当之无愧的城市中心，更是深圳未来发展的核心驱动力。

再说说未来吧，我一样有几个数据想和大家分享的——

首先，是57.06平方公里的大梧桐新兴产业带，成为文化创意产业、科技产业和协同创新发展区，将来片区要在银湖建一个综合性大学，这样的一个产业片区面积，是15平方公里的前海，以及面积更小的南山科技园片区无法比拟的；

其次，是罗湖在城市更新方面的大动作，万科、华润、京基、中海、深业、恒大、城建等房企已经纷纷抢驻“金三角”，未来这里将会崛起739米的深圳塔、600米+的京基新晶都酒店、600米的恒大国际金融中心、520米的城脉中心、2座300米+、2座200米+的摩天地标，还有问鼎世界第一高度的830米的湖贝塔。

在时代的浮沉中，我不能把视界和脚步停留在过去和现在。

接下来的我，将会从罗湖再出发。 我知道，城市的脚步如此迅速，未来的金三角，将是摩天大楼密度最高的区域，在始终面临“地荒”的深圳核心区，高密度的摩天大楼集群，也将是罗湖乃至深圳经济发展的下一个引擎。

结语：我的新风口，城市更新带来巨变

我今年37岁，据说我现在有两千万人口了，房价更是高得离谱，尽管城市的繁华和荣耀不见得能惠及城里的每个人，但我相信，沧海桑田，深圳初心不变。

在人人都忙着向前走的时代，你我共居的这座城市，其实一直在生长。如果说近五年来，城市更新已经确定成为了深圳城市未来发展的新模式，那么，罗湖的金三角则为我们提供了一个城市与生活最和谐的标本。无论是过去、现在还是未来，罗湖的口味和其历史身份一样复杂。精致、时髦又充满了人情味以及市井气息。

有媒体人这么评论过我，哦不，是预测过我：在深圳已经没有土地的情况下，罗湖将率先进入城市更新时代，“老罗湖”此时绝对有先发优势，从做城市更新试点就可以看出来，由原来稍显落后的劣势慢慢积累经验，有了自己的优势，将来罗湖可能会创造城市更新的“深圳速度”。

说句心里话吧，这让从罗湖出发、生长，如今已经37岁的我非常期待。

2015年，深圳市委市政府将罗湖区作为城市更新的试点区，

2016年6月27日，罗湖六大城市更新项目举行集中开工仪式，

到了2017年，城市更新4.0时代的第一个项目——兆鑫·汇金广场已经开始展露光芒，在“新金三角”亮相后，不负众望地拉开了深圳城市更新的新序幕。

短短不到三年时间，这样的速度和成果，怎能不让人感到惊艳？

如果你愿意继续聆听关于深圳的故事的话，我甚至想告诉你，我为这样一个全新的深圳而骄傲——

罗湖金三角打造的首个城市更新项目“兆鑫·汇金广场”，不仅就位于深南大道边上、位于新金三角的中心位置，更是由兆鑫地产携手梁志天、凯达环球、江苏华建、万科物业等业界巨擘进行精工打造的一个前瞻综合体作品，有地下岭南特色文化商业街区，有地上开放式花园街区。建成后，这里将成为执首金三角坐标建筑群之一，“金三角”三大商圈将连成一体，重塑罗湖商业新格局，也为深圳城市坐标再添力作。高速运转的这座国际大都市，浸透了无数深圳人的青春和汗水。

我虽然已是37岁，但是已经呈现出前所未有的新一轮的生命力，深圳，也在追赶深圳自己的脚步。

在不远的接下来，必将会有更多的“兆鑫汇金广场”蜕变而生，我相信，我们即将见证的，是一个巨变的罗湖，一个巨变的深圳，一个巨变的时代。