<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

征收房地产税的讨论背后,藏着中产阶级的焦虑

0
分享至

(原标题:征收房地产税的讨论背后,藏着中产阶级的焦虑)

房地产税和个人所得税如何改革?财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中撰文回答了上述问题。这篇名为《加快建立现代财政制度》的文章描绘了十九大之后的财税改革蓝图。

楼市议题向来是民生焦点,而房地产税问题又是焦点中的焦点。在房地产税方面,肖捷首次提出按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

“房产税”与“房价”如何厘清关系成为正相关命题,无论民间还是政府都有着激烈讨论。民间讨论最核心的议题是房地产税对目前的楼市和房价到底会有什么影响。而政府则需要完成税改对房地产市场的预期管理。

此前业内达成共识的按评估值征税首次明确。而围绕如何估值,依然尚无定论。按理说,房屋的评估值应是房屋市场价值,而非房产原值即购房时价格,但由于近些年房价上涨较快,最终评估值很有可能推升纳税成本。

住房市场化,开启了中国楼市近十年的大牛市。长期以来,一线城市及部分热门二线城市,一直有可观的人口净流入;人往哪里走,钱就往哪里走,这些城市吸引广义货币M2流入活跃;再加上大城市偏紧的土地供应,所以,这些城市的房价一直坚挺。

有专家建议,房屋评估值应该以市场价值为基础,并适当低于市场价值,同时保持一定时期内的稳定。如果房屋估值过高,房地产税征收是否可以给予折扣成为新的探索方向。

估值收税能否有效“量化标准”与每一位纳税者休戚相关。自房地产税传言甚嚣尘上,关于房地产税的讨论就无比细致,甚至具体到每户多少平方米,家庭几套房,试用什么样的人群,以及不同城市可能不同税率,这也与本次肖捷表态的“分步授权”相暗合。

不管问题如何讨论,主流舆论私下都藏着一种焦虑情绪,最普遍的是担心房地产税形成新的税收负担,同时造成相当部分中产阶层的财富流失,因此对于首次明确的估值收税十分敏感。

围绕房地产税的焦虑和误解很容易扭曲制度设计的初衷。房地产税的设计本意是完善在此之前相对混乱的税制体系,通过规范税制促进房地产市场健康发展。从2015年开始,中央大幅推进不动产登记制度,目的也是为了最终规范税制。

不断重申顶层设计先要能够澄清市场和民间误解,更重要的是,如此重要的财税政策的设计要更加审慎,要做好前期的理论配合和实地调研。

目前在几个城市试点的“房产税”并非真正意义上的房地产税,且效果并不理想,说明它与当下中国实际情况的匹配度可能还不高。眼下真正的房地产税落地的预期越来越强,正是这项关键税改完成制度设计初衷的关键时刻。

相关推荐
热点推荐
17岁网瘾少女转走母亲190万,100万买游戏坐骑,网友透露更多细节

17岁网瘾少女转走母亲190万,100万买游戏坐骑,网友透露更多细节

奇思妙想草叶君
2023-09-22 18:12:58
女技师触碰小伙下身,不料有生理反应,后拒服务害怕承受不住

女技师触碰小伙下身,不料有生理反应,后拒服务害怕承受不住

星空故事
2023-09-16 18:50:20
联合会杯为什么取消

联合会杯为什么取消

生活体验派
2023-09-22 18:37:22
24岁赵露思时装周放飞自我!穿万元肚兜太高调,多套搭配引争议

24岁赵露思时装周放飞自我!穿万元肚兜太高调,多套搭配引争议

蜜蜂会穿搭
2023-09-22 14:43:04
阿里巨变,阿里人动荡166天

阿里巨变,阿里人动荡166天

每日人物
2023-09-22 11:01:55
京圈4大富婆曝光,身价过百亿,坐拥北京一条街,娱乐圈一手遮天

京圈4大富婆曝光,身价过百亿,坐拥北京一条街,娱乐圈一手遮天

奇思妙想草叶君
2023-09-18 19:13:54
“欧冠之王”皇马也沦落了,就这阵容,今年欧冠没戏

“欧冠之王”皇马也沦落了,就这阵容,今年欧冠没戏

文化精品站
2023-09-22 10:59:03
商务部原部长陈德铭:中国经济面临三重挑战,希望明年迎来反弹

商务部原部长陈德铭:中国经济面临三重挑战,希望明年迎来反弹

21世纪经济报道
2023-09-22 13:52:16
42岁霍思燕和熊乃瑾聚餐,吃人均百元餐厅,素颜出镜、行为邋遢

42岁霍思燕和熊乃瑾聚餐,吃人均百元餐厅,素颜出镜、行为邋遢

看球娱乐
2023-09-23 01:16:18
意大利旅游部长:意大利人非常期待了解深圳的时尚之处

意大利旅游部长:意大利人非常期待了解深圳的时尚之处

直新闻
2023-09-21 11:17:25
9月下旬开始,横财铺地,钞票满天飞,3属相大财降临,财源不会断

9月下旬开始,横财铺地,钞票满天飞,3属相大财降临,财源不会断

健康老西医
2023-09-23 00:52:27
为何美国对中国下死手?德国媒体:给你一张图自己看

为何美国对中国下死手?德国媒体:给你一张图自己看

步论天下事
2023-09-19 09:08:41
尹锡悦掏心掏肺讨好日本,结果日方认为其过于热情,反而感到不安

尹锡悦掏心掏肺讨好日本,结果日方认为其过于热情,反而感到不安

王子鸣爱游戏
2023-09-23 01:10:21
68岁林青霞参加活动,穿蓝衣白裤很会搭配,超有职场女性风范

68岁林青霞参加活动,穿蓝衣白裤很会搭配,超有职场女性风范

停哥二院
2023-09-23 02:11:15
全球船厂排名大换血!韩国居然包揽前四!中国船厂终于杀入前五!

全球船厂排名大换血!韩国居然包揽前四!中国船厂终于杀入前五!

国际船舶网
2023-09-22 13:49:44
形同虚设的电动车自行车“新国标”,还有存在的意义吗?

形同虚设的电动车自行车“新国标”,还有存在的意义吗?

车懂你
2023-09-22 18:38:57
美国首位华裔总统即将诞生?大选黑马支持率飙升,竟是华裔候选人

美国首位华裔总统即将诞生?大选黑马支持率飙升,竟是华裔候选人

史小纪
2023-08-28 21:45:59
我养小鬼,助老公铸就了豪门。可没想到,老公转头就把我逐出家门

我养小鬼,助老公铸就了豪门。可没想到,老公转头就把我逐出家门

萌故事
2023-07-21 11:37:06
塞尔维亚总统:事实是,几乎所有西方国家都违反了联合国宪章

塞尔维亚总统:事实是,几乎所有西方国家都违反了联合国宪章

医者真言
2023-09-22 14:44:44
库克可能都没料到,印度生产iPhone15之后,一个奇怪的现象出现了

库克可能都没料到,印度生产iPhone15之后,一个奇怪的现象出现了

科技阿维
2023-09-21 21:40:52
2023-09-23 02:58:44

深圳房产

深圳棚改第一村实探!

编辑推荐楼盘

头条要闻

乌军袭击俄黑海舰队指挥部 黑海舰队前司令强硬回应

头条要闻

乌军袭击俄黑海舰队指挥部 黑海舰队前司令强硬回应

财经要闻

中美成立经济领域工作组 释放什么信号?

体育要闻

射门机器!C罗本赛季各赛事14场14球:左脚5球,右脚5球,头球4球

娱乐要闻

伊能静发声明回应争议:以身为中国人为荣

科技要闻

iPhone 15首销破发,Pro卖断货

汽车要闻

大空间、够稳定 15万级买逍客够省心

态度原创

时尚
艺术
手机
本地
健康

换男友比换裙子还快?她和谁拍戏就和谁恋爱

艺术要闻

用创新颜料打开艺术新世界——“她世界·元宇宙林颜歌艺术展”开幕

手机要闻

iPhone 15/15 Plus首发体验:Pro级实力认证,加量不加价

本地新闻

非遗评剧,唐山历史纵深处的文化名片

防猝死,要远离不良生活方式

无障碍浏览 进入关怀版