<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

互联网租房如何盈利?向房东和租客提供消费金融

0
分享至

(原标题:互联网租房如何盈利?向房东和租客提供消费金融!)

房屋租赁市场成为互联网巨头最新的“战场”。近日,阿里系的支付宝和京东先后宣布进入房地产租赁市场,支付宝还打出信用牌,让部分房源实现了“凭芝麻信用分免押金”入住。

互联网企业进军房地产租赁市场并非一时之热,而是看中其未来发展潜力,以及对自身业务的协同。分析人士称,向房东提供装修贷和租金贷以及给租客提供租房信用贷和租房消费贷,将成为互联网租房的盈利模式之一。

租房行业有哪些痛点

10月10日,支付宝宣布在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市上线租房平台,实现付一押零、信用租房的模式,超过100万间公寓正式入驻。

蚂蚁金服相关负责人向《每日经济新闻》记者表示,后续我们也会和传统中介公司合作,逐步接入他们的房源,目前已经有一家中介公司接洽中,这些房源将会尽快上线。

互联网企业的另一大巨头——京东,也在近日进入房屋租赁市场。北京住建委10月20日公告,京东旗下一全资子公司,成为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位。

在支付宝租房和官方的住房租赁监管平台开始运作前,因缺乏标准体系,以及各个环节的不规范,租房行业痛点难以解决。比如租客经常面临着黑中介,假房源,房东恶意变相逐客等等诸多风险;同样,房东也可能遭遇租客的违约、逃租等恶意行为损害,权益得不到保障,租房与芝麻信用的挂钩后能否改变这一现状?

合肥学院房产研究所副所长凌斌告诉《每日经济新闻》记者:“从租客的角度来说,目前支付宝平台推出的租房业务可以保证获取到真实房源,并且可以通过芝麻信用免押金租房,减轻了资金压力。但对与租房另一端的房东或者第三方公寓平台来说与传统的付款方式相比,免押金或押一付一的方式延长了房东的收租周期。

不过,支付宝平台对双方来说都有一个信用约束机制,以前租客在租房过程中所遇到的乱收中介费,被迫涨房租等问题时权益难以保障,现在依托于信用体系和评价功能可以对房东行为进行约束。另一方面,房客登记真实身份也可避免恶意损坏房屋,偷盗室内财产等问题。现在租房平台建立评价体系已经渐渐成为一种趋势,像链家等中介公司也建立了自己的房源系统和内部评价体系。

“信用租房”如何盈利

目前已经介入支付宝租房的服务商蘑菇租房表示,公寓运营商入驻蘑菇平台时,需提供身份证等相关实名证件,方可开通账号,并且使用系统时,需要签署相关的协议。

对于如何把信用机制纳入租房,蚂蚁金服相关负责人谈到,首先,通过对房东、租客、从业人员(中介/房屋管家)和平台分别做出实时的信用评估。不同信用评级的用户可享受不同信用服务。好信用的租客甚至可以享受押金减免,房租月付的服务,极大减少了年轻人租房成本。在签约环节,我们通过可信电子合约和支付宝在线支付,保障合约和交易的真实可信与便捷。

租房后,引入信用奖惩机制,建立租房行业的黑白名单。基于各方的履约记录,形成租客,房东和从业人员的租房诚信档案,从而持续反哺整个行业信用体系。爱护房源,按时交租,诚实守信等行为都有助于信用积累。而恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为也会影响其信用评估。通过行业良性循环,营造遵守契约的行为,化解租房纠纷。

据住建部统计,目前中国约有1.6亿人在城镇租房居住,占城镇常住人口的21%。链家研究院预计,到2030年,中国房屋租赁市场规模将从2016年的1.1万亿元跃升至4.6万亿元。政策红利,资本红利,面对庞大的租房市场,“信用租房”的盈利模式也逐渐显现。

凌斌认为,支付宝目前打造的租房平台虽然现阶段还没有收取推广费,但作为一个公寓入口平台,支付宝的流量集聚优势将得以显现,依托芝麻信用平台,未来支付宝或将通过为房东与租客提供消费金融服务来拓宽业务模式,比如向房东提供装修贷和租金贷,给租客提供租房信用贷和租房消费贷等等。

蚂蚁金服方面也表示:“对入驻的公寓平台而言,蚂蚁金服做将自己支付+信用+消费金融的能力输出给他们,帮助他们更高效找到优质租客,提升整个运营效率。”

相关推荐
热点推荐
干环保吃环保,利用职权为配偶谋取利益,生态环境部环境影响评价与排放管理司原司长刘志全被“双开”

干环保吃环保,利用职权为配偶谋取利益,生态环境部环境影响评价与排放管理司原司长刘志全被“双开”

鲁中晨报
2024-07-13 09:19:04
社科院张斌:央行需要让消费者、投资者明白,自己会不遗余力的让钱变毛,你不想花也得花

社科院张斌:央行需要让消费者、投资者明白,自己会不遗余力的让钱变毛,你不想花也得花

融资中国
2024-07-12 19:41:04
俄罗斯人不得不再次滚出哈尔科夫

俄罗斯人不得不再次滚出哈尔科夫

凡事一定有办法13119
2024-07-13 12:09:11
女子购买格力空调承诺10年后免费换新,女子要求换新机却被拒绝。

女子购买格力空调承诺10年后免费换新,女子要求换新机却被拒绝。

张晓磊
2024-07-13 08:18:43
越闹越大!游客在大连因没吃饭被锁车,民警:你和我说这事干啥

越闹越大!游客在大连因没吃饭被锁车,民警:你和我说这事干啥

小淇言说
2024-07-12 16:37:39
姆巴佩亮相仪式!齐达内出席,规模超C罗,欧洲杯出局成最大遗憾

姆巴佩亮相仪式!齐达内出席,规模超C罗,欧洲杯出局成最大遗憾

夏侯看英超
2024-07-13 11:40:59
女子有2个情夫被杀,2018年因她更喜欢睡老板,被另一个情夫杀死

女子有2个情夫被杀,2018年因她更喜欢睡老板,被另一个情夫杀死

汉史趣闻
2024-07-13 10:45:10
刚刚履新,江苏一市城管局副局长被查

刚刚履新,江苏一市城管局副局长被查

鲁中晨报
2024-07-13 15:07:05
日首相岸田文雄道歉!中日海上冲突,竟然差点开战,218人被处置

日首相岸田文雄道歉!中日海上冲突,竟然差点开战,218人被处置

说天说地说实事
2024-07-13 13:23:16
深圳有人目击了“UFO”?载人飞碟首飞盐田,深圳还能打“飞的”!

深圳有人目击了“UFO”?载人飞碟首飞盐田,深圳还能打“飞的”!

潇湘晨报
2024-07-13 11:47:13
国外都被军用了,国内还是有人说它造的车不行。

国外都被军用了,国内还是有人说它造的车不行。

快乐起飞机
2024-07-13 14:11:31
施惠芳,任市委书记(附简历)

施惠芳,任市委书记(附简历)

鲁中晨报
2024-07-12 22:15:02
网友吐槽:都离职5年了,收到银行反向讨薪,要求退还薪酬3000元

网友吐槽:都离职5年了,收到银行反向讨薪,要求退还薪酬3000元

火山诗话
2024-07-12 11:05:53
辽宁丹东一市监局被指未到午休已集体离岗,官方通报:情况属实,已进入问责程序

辽宁丹东一市监局被指未到午休已集体离岗,官方通报:情况属实,已进入问责程序

界面新闻
2024-07-13 10:47:02
中方拦截失败?菲军闯岛成功撤走驻军,仁爱礁破船即将画上句号

中方拦截失败?菲军闯岛成功撤走驻军,仁爱礁破船即将画上句号

深蓝航迹
2024-07-13 11:10:05
“萝卜快跑”成都体验爆火!驾驶位有安全员,高峰期等车时间近两小时

“萝卜快跑”成都体验爆火!驾驶位有安全员,高峰期等车时间近两小时

封面新闻
2024-07-12 23:13:27
妻子为情夫生娃后,情夫还来找妻子缠绵,2016年丈夫将情夫杀死了

妻子为情夫生娃后,情夫还来找妻子缠绵,2016年丈夫将情夫杀死了

汉史趣闻
2024-07-13 16:48:02
两条竹叶青蛇盘踞寺庙吓坏住持,消防活捉后放归山林

两条竹叶青蛇盘踞寺庙吓坏住持,消防活捉后放归山林

极目新闻
2024-07-13 14:34:23
50套反导系统全部被摧毁 数千枚防空导弹消耗殆尽:彻底陷入绝境

50套反导系统全部被摧毁 数千枚防空导弹消耗殆尽:彻底陷入绝境

聚峰军评
2024-07-12 18:13:33
多名官员在中央巡视期间“落马”:十八大后“打虎”,超过一半线索来自巡视

多名官员在中央巡视期间“落马”:十八大后“打虎”,超过一半线索来自巡视

极目新闻
2024-07-12 18:00:28
2024-07-13 18:46:44

深圳房产

光明区发文整治“买房返佣违规交易”

编辑推荐楼盘

头条要闻

拜登签署所谓"促进解决藏中争议法案" 外交部严正交涉

头条要闻

拜登签署所谓"促进解决藏中争议法案" 外交部严正交涉

财经要闻

"挤水分"效应延续:M1、M2增速继续回落

体育要闻

除了崔永熙 NBA还有另一位中国追梦人

娱乐要闻

亲妈太窒息,柳岩和卢昱晓对比太心酸

科技要闻

小米获得独立造车资质!北京小米将成历史

汽车要闻

预计8月份正式上市 五菱星光S内饰细节曝光

态度原创

亲子
数码
教育
健康
游戏

亲子要闻

好可爱的宝宝,可可爱爱的跳广场舞

数码要闻

就这主机颜值,谁不想抱走啊?

教育要闻

首届全国班组长大赛机械赛道复赛在烟开幕

人类为何至今无法攻克渐冻症?

RA戏剧偷家,零封iG!吐槽:RA偷家的神,iG太怂了!

无障碍浏览 进入关怀版