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深圳四季度将出让两宗住宅用地 采用新模式

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(原标题:深圳四季度将出让两宗住宅用地)

记者昨日获悉,据中指院和第一太平戴维斯数据,前三季度,深圳全市共成交各类用地32宗,建设用地面积55.59万平方米,同比减少92.75%。

前三季度,深圳全市共推出各类用地32宗,合计建设用地面积55.59万平方米,规划建筑面积304.54万平方米。其中,商办用地16宗,占地面积34.11万平方米,建筑面积194.96万平方米;工业用地14宗,占地面积20.81万平方米,建筑面积104.89万平方米;其他用地2宗,建筑面积4.69万平方米。

第一太平戴维斯统计数据显示,在前三季度成交的土地中,48%位于南山区,其中深圳湾超级总部基地成交面积占全市的36%,前海和留仙洞总部基地成交面积分别占6%和10%。

新型产业用地依然是土地供应的主要方向。据悉,成交的新型产业用地主要分布在南山区、龙岗区、光明新区和龙华区。商业或商服用地分布在福田、南山、宝安、龙华和盐田等区,其中76%位于南山区。

虽然前三季度深圳没有住宅用地出让,但是四季度将迎来两宗“特殊”的住宅用地。

位于大鹏新区葵涌街道的一宗土地用途为交通场站用地+商业用地+三类居住用地,将于10月底出让。该宗土地使用期限为50年,挂牌起始价7.46亿元,建筑面积14.9万平方米,楼面起始价5006元/平方米。

“三类居住用地”主要是指在工业区、仓储区和学校(尤其是大学)等功能区中配套建设的居住建筑物用地,通常作为企业或学校的附属配套设施,主要针对对象为企业或学校的单身员工。

11月10日,深圳将以挂牌方式公开出让A811-0323宗地的使用权。该地块位于龙华区民治街道,为二类居住用地。根据公告,本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让,即限成交地价、竞成交地价和人才住房面积。宗地项目建成后,宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内全年期自持,自持年限为70年。这也是深圳首宗自持地块。

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