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长沙首次以摇号方式拍出两宗“熔断”限价地块

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(原标题:长沙首次以摇号方式拍出两宗“熔断”限价地块)

中国证券网讯13日,长沙市首批住宅用地“限房价+竞地价+摇号”试点地块现场摇号活动完成,040号、041号地块分别以13.5822亿元和6016万元的最高限价被两家开发商竞得。这是长沙市首次以“摇号”方式拍出两宗“熔断”限价地块。

据新华社报道,13日,040号地块有5家竞买人参与现场摇号,041号地块有21家竞买人参与现场摇号。这26家竞买人是通过先期网上竞价后进入到现场摇号环节。在10月10日的网上限时竞价环节中,两宗地的竞买人分别经过46轮和28轮出价后,宗地竞价均达到最高限价,从而改为现场摇号产生竞得者。随后共有26名竞买人同意以最高限价作为有效报价参与现场摇号。

本次出让的两块住宅用地均位于长沙市雨花区,出让面积共计205.83亩,出让总价14.1816亿元,040号地块限定房屋销售价格为每平方米7700元(不含精装修价格),041号地块限定房屋销售价格为每平方米7195元(不含精装修价格)。按规定,上述两地块开发建设的住宅将按限价销售。

今年8月底,长沙市对部分住宅用地启动“限房价+竞地价+摇号”试点。即长沙在试点住宅用地拍卖过程中,先设定住宅销售限价,然后根据住宅销售价与住宅综合开发成本,按不高于土地挂牌起始价的150%,综合确定土地交易最高限价。试点土地拍卖时,当宗地竞价未达到最高限价,最高报价人即为土地竞得人。当竞价达到最高限价时,仍有两个或以上竞买人要求继续竞买的,停止网上竞价,改为现场摇号产生竞得者。

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