网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

内房股集体跳水 高盛:恒指仍有10%上涨空间

0
分享至

(原标题:内房股集体跳水遭“割韭菜” 高盛:恒指仍有10%上涨空间)

一度牛气冲天的港股,迎来了调整。

9月25日,恒生指数低开28点,盘中一度大跌404点至27476点的低位。截至收盘,恒指报27500点,跌380点或1.36%,大市成交额1109.73亿港元。国企指数报10912点,跌196点或1.77%。

受内地楼市调控升级的影响,在港上市的内地房产股集体“跳水”。其中,融创中国(01918.HK)连续四天下跌,下挫7.51%收报32港元/股,成交金额达到20.75亿港元,位列当日港股成交第三大股份。融创今年迄今为止的涨幅仍接近4倍,市盈率超过27倍。

同时,华润置地(01109.HK)及中国海外(00688.HK)分别下滑7.05%及6.78%,成为表现最差的两只蓝筹股,万科(02202.HK)、中国恒大(03333.HK)则分别大跌8%、8.8%。碧桂园、雅居乐、龙光地产、中国奥园则均录得超过10%的跌幅。

“近期很多内房股股价已经翻了一倍以上,有的甚至涨幅达到500%,市场预期的房屋销售水平较高,开发商很难超越这些预期的目标。同时,政府并无意放宽调控措施,过去三个月,投资者几乎忽视了这些企业高杠杆的问题,现在是时候面对考验了。随着市场风险偏好(risk?appetite)的降低,这类股票将会出现一定的调整。”百达资产管理高级投资经理黄思远在接受21世纪经济报道记者采访时表示。

同时,美银美林分析师在报告中表示,周末出台的调控措施带来的影响有限,但部分投资者原本对近期放宽楼市措施的预期可能落空,因此预计短期内内房股仍将面临一定压力。

香港加息压力隐现

自2008年金融危机以来,约有1300亿美元资金涌入香港。一直以来,香港市场由于资金充裕,其市场利率迟迟未跟随美联储加息而上扬。但市场人士认为,这场流动性的“盛宴”有望出现拐点。

“由于美联储主席耶伦公布了清晰的缩表时间表以及加息路线图,投资者普遍预计明年中市场将面临大量资金撤离的风险,这将对整体的投资环境以及资产泡沫方面产生较大的套现压力,因此机构投资者开始对于银根收紧作出反应。”讯汇证券行政总裁沈振盈在接受媒体采访时表示。

同时,他指出,香港金管局已经多次增发票据抽走市场部分流动性,并已开始影响隔夜银行同业拆息利率,香港加息的压力正在浮现。

事实上,香港金管局于9月19日宣布增发400亿港元外汇基金票据,此举将令香港银行体系结余由目前的逾2000亿港元,降至1795亿港元,创下三年以来的新低。这是香港金管局自8月初以来,再度增发票据。市场普遍认为,香港金管局频频增发票据抽走市场流动性,意在支持港元汇率。此前,由于两地息差扩大美元兑港元汇率而持续徘徊在7.82-7.83水平。

次日,港元隔夜银行同业拆借利率(Hibor)随即飙升至0.27338%,相比前一日的0.09982%大幅攀升1.7倍。一周及两周的Hibor均升破0.4%。根据香港财资市场公会的数据显示,9月25日,港元隔夜拆借利率为0.19464%,一周及两周的同业拆借利率分别为0.37607%、0.41857%。

香港金管局署理总裁余伟文近日表示,随着美国货币政策环境收紧或进一步加息,香港与美国的息差将逐渐拉大,从而导致港元兑美元的汇率走弱,一旦触及7.85弱方兑换保证水平时,港元会外流,港元利率亦将逐步攀升,这是必然发生的事。

恒指仍有10%上升空间

尽管港股受部分板块“割韭菜”的影响而带来一定调整,市场人士仍然对后市充满信心。

“未来两三年,中国内地和香港的上市企业的盈利增长大约有10%-15%,虽然近期一些房地产等股票面对较大的获利了结压力,但我们看到金融股的跌幅并不大。整体而言,港股的估值水平仍处于合理区间,我们相信股市的升幅将会与盈利增速同步。”黄思远坦言。

同时,他透露,目前百达资产管理旗下基金在内房股的配置相对较少,“通常我们会避开一些杠杆较高、现金流较差的公司。随着美联储加息步伐加快,收益曲线的长端会逐渐攀升,因此我们预计这将影响一些类债券(bond?proxy)的派息股,比如收费公路、公共事业、电信等;相比之下,我们看更好一些周期类股票,尤其是银行股。”

此外,百达资产管理高级投资经理Shaniel?Ramjee则透露,近期计划将投资组合中亚太地区(日本除外)的股票配置比例进行5%以上的减持,“我们计划将资金重新配置在欧洲、日本等市场。”

除了基本面因素外,持续南下的内地资金亦对港股的牛市行情形成了重要的支撑。高盛董事总经理兼首席中国策略师刘劲津表示,今年前八个月,经过沪港通及深港通南下港股的内地资金达到250亿美元,而去年全年为310亿美元,预计今年全年港股通净流入的资金可达400亿至500亿美元。

刘劲津指出,在盈利增长、南下资金等积极因素的支撑下,恒指在未来12个月内仍有10%的上涨空间。

相关推荐
热点推荐
北京“蜜桃臀女神”!一张旗袍照惊呆网友:这身材太罕见了…

北京“蜜桃臀女神”!一张旗袍照惊呆网友:这身材太罕见了…

FUNFASHION
2021-12-08 12:26:02
千里迢迢而来,完事后我觉得值了

千里迢迢而来,完事后我觉得值了

梦魇绽荼蘼
2021-12-08 17:27:06
去年爆火的奥利给,今年销声匿迹,为啥正能量网红总是被辜负?

去年爆火的奥利给,今年销声匿迹,为啥正能量网红总是被辜负?

88娱乐大咖
2021-12-09 05:57:50
刘强东出事的第3年,章泽天用财富和智慧,让全网刮目相看

刘强东出事的第3年,章泽天用财富和智慧,让全网刮目相看

叶公子
2021-12-08 13:48:49
张柏芝回港为爸爸庆生,豪宅住33年奢华似酒店,亲父亲脸颊显温馨

张柏芝回港为爸爸庆生,豪宅住33年奢华似酒店,亲父亲脸颊显温馨

猫眼娱乐官方号
2021-12-07 18:47:12
吃一斤相当于十斤垃圾袋,医生:结节患者要少吃,别让无知害了你

吃一斤相当于十斤垃圾袋,医生:结节患者要少吃,别让无知害了你

康康的生活小笔记
2021-12-08 17:01:14
纷繁的心情

纷繁的心情

文化课代表
2021-12-08 14:26:26
全球连线 | 世贸组织副总干事:中国是多边贸易体制的中流砥柱

全球连线 | 世贸组织副总干事:中国是多边贸易体制的中流砥柱

新华社
2021-12-08 16:35:12
击败倪光南的,不是柳传志,是雷军的WPS、还有比尔盖茨

击败倪光南的,不是柳传志,是雷军的WPS、还有比尔盖茨

春色三分不晚
2021-12-08 09:37:49
60年代怎么过春节?一律不放假,全民吃“忆苦思甜饭”

60年代怎么过春节?一律不放假,全民吃“忆苦思甜饭”

民俗观察研究
2021-12-08 06:16:32
他是原广东省省长,官至副国级,父亲是元帅,儿子是万信公司总裁

他是原广东省省长,官至副国级,父亲是元帅,儿子是万信公司总裁

巴山秋雨夜
2021-12-05 17:33:15
中国经济发展势头太猛,GDP占据美74%,有望进入30万亿美元俱乐部

中国经济发展势头太猛,GDP占据美74%,有望进入30万亿美元俱乐部

铁血观世界
2021-12-08 15:40:55
通过“自杀胶囊”法律审批:明年将上市,30秒即可平静死亡

通过“自杀胶囊”法律审批:明年将上市,30秒即可平静死亡

和讯网
2021-12-08 07:35:37
选举中央人民政府主席,他为何没投毛主席?晚年策动反共被判死缓

选举中央人民政府主席,他为何没投毛主席?晚年策动反共被判死缓

城市浪子
2021-12-05 17:53:06
新一轮通胀持续?懂行人建议:早打算,手持2样东西更安稳

新一轮通胀持续?懂行人建议:早打算,手持2样东西更安稳

楼市指闻
2021-12-09 07:55:10
陈亚男正式退还彩礼!大衣哥未现身,朱单伟把个人签名改成拜拜

陈亚男正式退还彩礼!大衣哥未现身,朱单伟把个人签名改成拜拜

金牌娱乐
2021-12-09 11:04:35
65年前悲剧又要重演?又一个国家倒向美国,专家:麻烦要来了!

65年前悲剧又要重演?又一个国家倒向美国,专家:麻烦要来了!

有料文史说
2021-12-08 10:07:48
王曼昱的世乒赛冠军,孙颖莎的世界杯冠军,谁的含金量更高?

王曼昱的世乒赛冠军,孙颖莎的世界杯冠军,谁的含金量更高?

土土女排
2021-12-08 23:26:40
陈亚男同意与朱小伟解除婚约原因有三,有高人为她指点迷津

陈亚男同意与朱小伟解除婚约原因有三,有高人为她指点迷津

小魔女一伶
2021-12-07 00:31:27
三巨头71+23+19,湖人117分大胜!詹姆斯一神迹历史第一

三巨头71+23+19,湖人117分大胜!詹姆斯一神迹历史第一

球王体育
2021-12-08 16:21:22
2021-12-09 12:58:44

深圳房产

富通上舍85折卖房成"最惨新房",94折促销拯救不

编辑推荐楼盘

头条要闻

美媒:"民主峰会"会让美国重回冷战 瞧瞧自己家里吧

头条要闻

美媒:"民主峰会"会让美国重回冷战 瞧瞧自己家里吧

财经要闻

体育要闻

又输0-3!巴萨欧冠出局 哈维低头不语

娱乐要闻

这些歌手看似红火 却根本没代表作

科技要闻

马斯克:在特斯拉车机上可以看几乎所有节目

汽车要闻

国产宝马X5来了 轴距与X7相同/搭2.0T和3.0T

态度原创

旅游
时尚
手机
游戏
公开课

旅游要闻

五国摄影师拍中国 太壮美了吧!

顶流风波之后,男演员面临什么?

手机要闻

无缘120W?曝小米12配67W快充仅pro一半

数码宝贝幽灵游戏双配角完全体形态透露 狮子安哥拉兽与海洋女神

公开课

奥密克戎一来,美国民众24小时内破了记录