（原标题：不能把租购同权和租售并举混淆）
日前，广州公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，率先提出保障租购同权，意在加快构建租售并举的住房体系，引发了社会各界的高度关注。昨日，省房协会长王韶对《方案》进行了深入解读。
王韶指出，广东在培育和发展住房租赁市场方面走在全国前列。去年3月，省人民政府印发《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划（2016—2018年）》，明确提出引导和鼓励有条件的国有企业收购或长期租赁库存商品房。2016年7月肇庆市政府与国开行广东分行、省建工集团携手建设全国首个省属国企专业化住房租赁项目，标志广东的房地产供给侧结构性改革工作在全国率先找准了着力点和突破口，将为全国、全省深化住房制度改革，建立购租并举住房体系提供更多可复制、可推广的经验。
王韶表示，由于《方案》对租购同权人群的范围严格限定在具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的人员，因此能够享受到的也只是上述人群，很多有房有户籍的人口也面临子女入学问题。《方案》出台前广州已充分考虑当前教育资源紧张的窘境，政策偏稳妥是务实的一种做法。能在短期内多大程度上解决无房者的子女入学问题尚难评估，有待时间考证。
王韶强调，不能把租购同权和租售并举混淆。租购同权的侧重点是针对目前无房人群的一项城市公共服务政策，而租售并举是一项立足于长远的住房政策，前者是后者的重要内涵和基础之一。租购同权受城市公共资源的制约，真正全面推行还需要一个较长的过程，舆论不宜过分强调、过分拔高。
本文来源：深圳商报
作者：张莹
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